コスモ西尾久
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:30件 中古:15件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 1件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:1件 特徴:2件 |
偏差値ランキング |
荒川区 |
コスモ西尾久の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都電荒川線/荒川車庫前駅 徒歩3分
JR高崎線/尾久駅 徒歩5分
JR京浜東北線/上中里駅 徒歩18分
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利用可能路線
『荒川車庫前駅』 都電荒川線
『尾久駅』 JR宇都宮線 JR高崎線
『上中里駅』 JR京浜東北線
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所在地(住所)
東京都荒川区西尾久7丁目39-15 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
7階建
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築年月
1999年9月
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総戸数
30戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
尾久第六小学校
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中学校区域
第七中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年10月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コスモ西尾久の口コミ・評判
2013年1月
住み替えばっかりさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 8件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 周辺は整備された町並みで、道路が綺麗に格子状になっています。地図などがなくても周囲の駅までは楽に行けると思います。駅までの距離もそれほどありません。難点としては最寄の尾久駅は電車があまり止まらない事です。都心に近いほうが便利と見越しただけに盲点でした。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
下町感が強く周囲はマンション・戸建・工場・小さな公園・街道沿いにあるようなファミレスなどさまざまなものがあります。都電が近くを走っているのもまた下町感があります。都電最寄に荒川遊園という有名な子供向け遊園地?があり土日は結構賑わいます。 騒がしすぎず静か過ぎない地域です。治安は悪くないと思います。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
オシャレな門扉(エントランス)・ポストとシンプルなエレベーターが特徴です。駐車場・駐輪場もそれなりに用意されています。(いずれも雨ざらしなのが少々気になりますが) 最初は少々薄暗いかなと気になったのですがなれるとおしゃれで良いです。全体的に落ち着いたカラーリングで上の世代に好まれそうです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
このマンションの間取りは大変気に入っています。 と、いうのもいずれの部屋からもバルコニーに面しておりエアコンの設置や洗濯の面で選択肢が広がるからです。マンションによってエアコン工事が高額になったり買い替えに手間がかかったりするので自由に設置変えできるのは良いです。 またいずれの部屋もウォークインクローゼットがあり収納の面で充実しています。設備等も満足です。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
周囲には商店街が多くあり活気付いています。物価も下町価格で良いです。普段の買い物に関しては不満はありません。また、個人のパン屋、商店、飲み屋などが多くあり散策なども非常にお勧めです。 スーパーもあるので物を選びたい時も安心です。コンビニも街道沿いまで出れば選べるくらいあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
子供の多い地域なためか、小中学校が多くあります。子供の送り迎えが安心できる距離なので良いと思います。 行政は区役所が都電で数駅なため非常に便利です。公園に関しては先ほど書いたとおりで荒川遊園が近くにあるのが本当に便利です。 |
デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【尾久駅に対する口コミ】古い昭和の雰囲気が残っている地域だと思います。上野駅まで6分、東京駅まで14分です。埼玉・神奈川方面へのアクセスも便利です。都バスや都電もあるので近場の移動に便利です。静かな地域なので落ち着いて暮らすことができます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 尾久駅
ラーメン天使さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 電車の本数はかなり多く、赤羽駅と上野駅の間にあるため、埼玉方面にも都心方面にも行きやすいです。駅前は広いスペースになっており、車での送り迎えもやりやすいです。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅近くにニューデイズというコンビニがあります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 徒歩7分位の場所にマクドナルドがあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 交番がすぐ近くにあり、子どもも安心です。 |
治安 |
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メリット | 飲食店が少ないため、酔っ払いが少ないです |
コストパフォーマンス |
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メリット | 都心へのアクセスがいい割に家賃が安くコスパがいい。 |
2023年7月 尾久駅
Yさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 赤羽、上野が隣駅なのでマイナー駅ですが、利便性は抜群です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | スーパー、コンビニ等多くあり生活するにあたって困る事はないです。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 中華料理が多いですが一通りのジャンルは揃ってます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 下町風情の環境なので割と気を使わずに生活できます。 |
治安 |
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メリット | パトカーやパトロールカーが頻繁に通ってるのを見かけるのでそれなりかなと思います。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 利便性良い割に家賃は高からずと言った所でしょうか。 |
2019年12月 尾久駅





【メリット】 アクセスが非常に良いです。
東京駅まで直通で10分・新橋駅まで15分ほど。
2019年1月 尾久駅





【メリット】 駅北側は小さいですが、スーパーやコンビニもあるので生活は不便ではなく、都電の利用も可能で上……
コスモ西尾久の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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荒川区ランキング![]() ![]() (667物件中) |
荒川区西尾久ランキング![]() ![]() (66物件中) |
荒川車庫前駅ランキング![]() ![]() (31物件中) |
コスモ西尾久の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1999年9月) |
1階 | - | ![]() |
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1階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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5階 | - | ![]() |
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5階 | - | ![]() |
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6階 | - | ![]() |
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コスモ西尾久の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2020年10月 | 2020年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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2 | 2020年8月 | 2020年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2020年3月 | 2020年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2019年9月 | 2019年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2015年11月 | 2016年1月 | 1階 | 3LDK | ー | 角部屋 専用庭 |
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6 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2015年8月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2013年5月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2012年12月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2012年8月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2012年5月 | ー | 7階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2012年4月 | ー | 7階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2012年3月 | ー | 7階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2011年7月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2009年1月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 4階 | 71.36㎡ | 7.93㎡ | 3,508万円 | @164万円 | @50万円 | 14,257円 202円 |
11,271円 160円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ西尾久の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■荒川区西尾久の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■荒川区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■尾久駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 58.76~74.06㎡|71㎡ | 3,260万円|152万円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | 62.99~66.49㎡|64.15㎡ | 3,486万円|180万円/坪 |
6階~6階 | 60.2~72.21㎡|66.2㎡ | 3,455万円|171万円/坪 |
7階~7階 | 86.07~86.07㎡|86.07㎡ | 4,016万円|154万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 62.99~74.06㎡|69.75㎡ | 3,750万円|179万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去17年間の中古販売価格内訳

コスモ西尾久の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2014年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 74.06 | ![]() |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■荒川区西尾久の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■荒川区の賃料相場
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(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■尾久駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 74.06~74.06㎡|74.06㎡ | 140,000円|6,249円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 74.06~74.06㎡|74.06㎡ | 140,000円|6,249円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
