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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 生野区 > 勝山北 > 鶴橋駅 > ワイズウェル桃谷

賃貸

ワイズウェル桃谷

アクセス数： 37

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

ワイズウェル桃谷の外観

ワイズウェル桃谷の外観
ワイズウェル桃谷のエントランス
ワイズウェル桃谷のその他
ワイズウェル桃谷のその他
ワイズウェル桃谷のその他
ワイズウェル桃谷のその他
ワイズウェル桃谷のその他
ワイズウェル桃谷のその他
ワイズウェル桃谷のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2020年～: 18件
平均賃料相場	80,444円
平均坪単価	＠6,430円
平均m²単価	＠1,945円
上位専有面積	37.32m²：4件 52.36m²：3件 42.85m²：3件
上位間取り	1LDK：16件ワンルーム：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ワイズウェル桃谷の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR大阪環状線／鶴橋駅徒歩14分
JR大阪環状線／寺田町駅徒歩15分
利用可能路線
『鶴橋駅』　JR大阪環状線　近鉄難波線　近鉄大阪線　近鉄奈良線　大阪メトロ千日前線　
『寺田町駅』　JR大阪環状線　
所在地(住所)
大阪府大阪市生野区勝山北1丁目3 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2014年9月
総戸数
小学校区域
大阪市立勝山小学校
中学校区域
大阪市立桃谷中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市生野区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ワイズウェル桃谷の【賃貸】物件情報

ワイズウェル桃谷

賃料(管理費): 8.4万円(3,500円)

敷金・礼金: 無・150,000円

専有面積: 41.14m²

間取り: 1LDK

所在階: 1階

向き: -

: 詳細を見る

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お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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2024年3月鶴橋駅

こめぞうさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	本数が多いのでとても便利です。京橋や天王寺へのアクセスも良いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	商店街が充実しており、何でも手に入る印象があります。
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋などリーズナブルな価格の飲食店はとても充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	学校は多いので通学には便利だと思います。
治安	2	メリット	街中なので街灯がしっかり設置されています。
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性が高いにもかかわらず、家賃は安めなのでお得感があります。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・239文字）

2023年5月鶴橋駅

まさん

11件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	毎日通勤で使わせて頂いてます。鶴橋はJR大阪環状線の乗り換えが簡単ですごくいいと思っています。プラスで地下鉄への乗り換えもできていいですね！その上全ての電車が止まっていて電車の本数も多くいいです！鶴橋駅は都市部に行くのにもよく交通の便がすごくいです
生活利便施設の充実	5	メリット	鶴橋駅付近はコリアンタウンがあったり焼肉屋さんが多く食べ物に栄えていてご飯に困ったらそこによく行ったりします。駅外すぐら辺のところにドラッグストアもあるしコンビニもすぐ近くにあるから便利だとおもっています！
飲食店の充実	5	メリット	焼肉屋が沢山ありすぎてたぶんだけど自分のすきな（このみの）焼肉屋をみつけることがぜったいできるとおもいますwちなみにですけど焼肉屋以外もありますよ。餃子の王将とかキャベツ太郎みたいなお店とかありますよ
治安	1	メリット	メリットなし！！！ほんとにない！！！でも街灯が少しあるし昼と夜の違いが結構ありますね。そういうところがすきな人はたぶんですけどけっこうたのしめると思いますよ。わたしはそういうのは好んでないので結構辛いです

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・380文字）

2022年2月鶴橋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】コリアンタウンがあったり、焼肉屋さんがたくさんある有名な駅です！駅に着いた瞬間焼肉のいい匂……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り133文字）

2021年10月寺田町駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】北口南口両方改札を出てすぐにコンビニがあり便利。
特に北出口周辺にはカフェやドラ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り250文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ワイズウェル桃谷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	1LDK	西	41.14
2024年3月	2階	1LDK	東	37.32
2023年12月	1階	1LDK	東	42.85
2023年12月	1階	1LDK	東	42.85
2023年3月	2階	ワンルーム	東	52.28
…残り13件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市生野区勝山北の賃料相場青線＝大阪市生野区の賃料相場鶴橋駅の賃料相場寺田町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市生野区勝山北の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市生野区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■鶴橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	36.29～42.85㎡｜39.78㎡	78,111円｜6,492円/坪
2階～2階	36.29～52.36㎡｜45.96㎡	82,777円｜6,042円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	36.29～52.36㎡｜45.71㎡	83,333円｜6,096円/坪
西向き	36.29～52.36㎡｜40.03㎡	77,555円｜6,438円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	3	6	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	4	0	0	0	0
～10	2	12	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

清和ヴィラ

住所	大阪府大阪市生野区勝山北1丁目4番18号
交通	JR大阪環状線桃谷駅徒歩3分
築年数	1993年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	801

賃貸

N Life

住所	大阪府大阪市生野区勝山北1丁目6番5号
交通	JR大阪環状線桃谷駅徒歩3分
築年数	2021年9月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	81

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	N Life	6.5万円 (4,400円)	無	1ヶ月	26.12m²	1K	1階	南東

	N Life	7.1万円 (4,400円)	無	1ヶ月	32.57m²	1K	1階	南東

	N Life	7.4万円 (4,400円)	無	1ヶ月	32.57m²	1K	3階	南東

	N Life	7.4万円 (4,400円)	無	1ヶ月	32.5m²	1K	3階	南東

全件を表示する

賃貸

烏ヶ辻コート

住所	大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目5番15号
交通	JR大阪環状線桃谷駅徒歩2分
築年数	2009年12月
階建て	地上10階建
総戸数	35戸

口コミ数	16
アクセス数	2063

賃貸

サンコモード

住所	大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目3番14号
交通	JR大阪環状線鶴橋駅徒歩13分
築年数	2015年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	4
アクセス数	796

賃貸

パレーシャル34

住所	大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目2番8号
交通	JR大阪環状線桃谷駅徒歩2分
築年数	1992年12月
階建て	地上9階建

口コミ数	17
アクセス数	2143

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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