エスペランサ
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
712
エスペランサの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／妙典駅 徒歩13分
東京メトロ東西線／行徳駅 徒歩28分
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利用可能路線
『妙典駅』 東京メトロ東西線
『行徳駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
千葉県市川市塩焼4丁目11-26 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2001年9月
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総戸数
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小学校区域
市川市立塩焼小学校
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中学校区域
市川市立妙典中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスペランサの口コミ・評判
2020年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
駅から徒歩7分。車通りから一本中に入っているので静か。全室南向、オートロック、宅配ボックス付、お風呂にTV付き。 窓が大きいので採光良。ペット可。ドッグラン有り。1Fに駐車場有。目の前の通りも広く、向かいはグランドなので目の前の人と目が合うことも無い。徒歩圏内に河川敷、公園も多く、桜並木もあり。部屋によってはディズニーランドの花火も見える。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | コンビニ、イオン、映画館、河川敷、公園、桜並木等が徒歩圏内で便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロック、宅配ボックス有り。管理会社に相談すれば、割と直ぐに対応してもらえる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 天井高く、窓も大きく、梁も少なめ。日当たり良い。部屋も30平米弱で単身者向けでは広め。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
駅のそばにイオン、少し歩けばオリンピック、八百屋、業務スーパー有り。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | コミュニティバスが有るので、行徳支所へもアクセスしやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 行徳駅
chiさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東西線一本で東京駅に歩いていける大手町まで27分で行け、逆に西船橋で乗り換えると千葉方面へのアクセスも良いです。 そしてなんといってもディズニーリゾートに自転車で行けます！ 駅から羽田空港へ直通バスの出ています。 車だと外環道を使えば埼玉方面へも近いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りは銀行や食べ物屋さんも充実していると思います。 総合病院に行くバスも出ています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレスやおしゃれでありながらもリーズナブルなお店は多いとも思います。。 ラーメン屋さんも駅を出てすぐにあり、少し歩けば居酒屋や和食、洋食、中華レストランなど食べるところはたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校はたくさんあり、それぞれの学校の校庭も広く春には桜も咲きます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街はきれいだし街灯もあるので暗くて寂しい道は少ないです。 居酒屋も普通のレストランの間に紛れてあるといった感じなので歓楽街とは違うと思います。。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 市役所や銀行、買い物も充実しているのでとても住みやすいと思います。 |
2022年10月 妙典駅
ゆうさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都内まで、一本で行くことが出来るので、便利である。 また、比較的空いてて、座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に、イオンやコンビニがあり、買い物がしやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前に色々と飲食店、イオン内にはフードコートがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きい小学校が4つほどある。 保育園もたくさんある。私立の幼稚園があまりない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番は割と近くにもある。駅の周りも静かである。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | バスもたくさん半数走ってるので、便利である。 |
2020年4月 妙典駅
3.0
【メリット】 新宿まで40分弱でいけるのでアクセスは良いと思います。東京入りするだけならもっと早い。イオ……
2020年2月 妙典駅
4.0
【メリット】 駅近くにイオンがあり、非常に便利。食品や日用品はもちろん、洋服、本、家具など基本的には何で……
エスペランサの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 1K | 南西 | 29.07 |  |
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| 2023年3月 | 2階 | 1K | 29.07 | |
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| 2022年8月 | 2階 | 1K | 南西 | 29.07 | |
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| 2022年2月 | 2階 | 1K | 南西 | 29.07 | |
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| 2021年5月 | 2階 | 1K | 南西 | 29.07 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■市川市塩焼の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■行徳駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 29.07～51㎡｜31.06㎡ | 77,000円｜8,321円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.07～51㎡｜31.06㎡ | 77,000円｜8,321円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
