旭ビル21
総合評価 ：
4.8
アクセス数
：
3109
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 23件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 153,000円 |
| 平均坪単価 | ＠9,286円 |
| 平均m²単価 | ＠2,809円 |
| 上位専有面積 | 65.49m²：9件 66.94m²：7件 65.47m²：7件 |
| 上位間取り | 2LDK：23件 |
旭ビル21の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／曳舟駅 徒歩7分
JR中央・総武線／錦糸町駅 徒歩27分
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利用可能路線
『曳舟駅』 東武伊勢崎線 東武亀戸線
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
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所在地(住所)
東京都墨田区向島3丁目39-6 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2002年1月
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総戸数
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小学校区域
墨田区立小梅小学校
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中学校区域
墨田区立墨田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【旭ビル21の所有者様へ】
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旭ビル21の口コミ・評判
2023年8月
いぬぬいゆさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
押上駅A3出口からすぐ。 浅草線なら早足で7分あればホームまで付きます！ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 少し歩けば川も公園もあって自然もあるし、ソラマチに行けば全部買い物できるし、最強だと思います！ |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
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メリット | ロビーや共用部、ゴミ捨て場までとてもキレイです！ |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 広めのリビング＋2部屋。特に不満はありません、とても良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | ソラマチ近い。ライフとイトーヨーカドーとタジマってスーパーがある。コンビニは徒歩1分。なんでもありますね！ |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 1Fが病院、正面にも病院があり、緊急時でも困ったことはありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
うーちゃんさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 無駄な共有スペースもなく、すっきりしています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
うーちゃんさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅までとても近い。道がきちんと舗装されている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
あかさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 新築の時に6年程住みました。住み始めてから隣にパン屋ができたり、スカイツリーが建ち始めました。今は随分変わりましたが、昔も十分住みやす買ったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 錦糸町駅
Tさん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線と半蔵門線があり便利。空港へのアクセスや東京駅へのアクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
2024年7月 錦糸町駅
ぬさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武快速線、中央・総武線各駅停車が通っている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにさまざまな商業施設が並んでいる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 悪くない。それこそ駅ナカにたくさん揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 強いて言うなら、亀戸駅や平井駅界隈がいいかと |
| 治安 |
1 |
メリット | 朝は通勤通学客がいっぱいいるからそんなに困らない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京駅に近いところでこの値段なら許せるかな |
2024年1月 錦糸町駅
gonさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 半蔵門線に乗り換えられるのはすごい便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | まわりに買い物しやすい施設が多く困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋さんのバリュエーションが豊富で飽きない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 病院もしっかりとありあまり困らないいんしょうではある |
| 治安 |
3 |
メリット | 北口の方は割と安全であり、公園のホームレスも減った |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から離れればそこそこ収入があれば住めなくない |
2022年10月 錦糸町駅
はるかさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR総武線なので、都心まで結構近いです。そしてとにかくバスの量が多いので、そこから色んなところに行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にほぼすべてそろっています。大きい複合施設がマルイ・パルコ・アルカキット・オリナス、あとは映画館も２件あるので買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 複合施設が多いので、それに伴ってレストラン街も多いです。大体施設の最上階になんでもそろってます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前すぐに大きな公園があるので、子供を連れていくのには困りません。バスですぐスカイツリーにも行けるので、スカイツリーの水族館の年パスを購入したらもとはすぐとれるのでお勧めです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅自体に活気があるのと、駅前に交番があるのでそんなに心配することはないです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 墨田区はコロナ対策などにも力を入れていたりするので利便性は良いと思います。駅前にはスーパーは少ないですが、とても激安の八百屋などありますので、人によってはうまく節約できると思います。 |
旭ビル21の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12階 | 2LDK | 南東 | 66.94 |  |
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| 2024年3月 | 12階 | 2LDK | 南東 | 65.49 | |
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| 2024年1月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 65.47 | |
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| 2023年11月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 65.49 | |
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| 2023年10月 | 11階 | 2LDK | 南東 | 66.94 | |
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…残り18件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■墨田区向島の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■錦糸町駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 65.47～65.49㎡｜65.48㎡ | 146,250円｜7,383円/坪 |
| 4階～6階 | 65.47～66.94㎡｜65.72㎡ | 139,583円｜7,022円/坪 |
| 7階～9階 | 65.47～66.94㎡｜66.06㎡ | 151,700円｜7,589円/坪 |
| 10階～12階 | 65.47～66.94㎡｜66.1㎡ | 166,857円｜8,343円/坪 |
| 13階～14階 | 65.47～66.94㎡｜65.96㎡ | 154,166円｜7,713円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.47～66.94㎡｜65.92㎡ | 153,000円｜7,669円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
