コンフォート北仙台ヒルズ
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
2291
コンフォート北仙台ヒルズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR仙山線／北仙台駅 徒歩18分
JR仙山線／東北福祉大前駅 徒歩27分
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利用可能路線
『北仙台駅』 JR仙山線 仙台市地下鉄南北線
『東北福祉大前駅』 JR仙山線
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所在地(住所)
宮城県仙台市青葉区荒巻神明町20-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2007年2月
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総戸数
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小学校区域
仙台市立荒巻小学校
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中学校区域
仙台市立三条中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンフォート北仙台ヒルズの口コミ・評判
2024年12月
tonnchi555さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
バス停が徒歩1分の所にあるのでかなり便利です。北仙台駅は西友、居酒屋、ツルハ、ファミレス等があります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
周辺は基本的に静かなので、窓を開けていても音が気になるという事はないです。 近くに小学校がありますが、音が出る行事がある時はポストにお知らせが入っているので心構えが出来ます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
オートロックで、監視カメラも付いてるようです。宅配BOXあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
・部屋の造りはしっかりしていて、安っぽくなくクローゼットも二間分で嬉しいです。 ・エアコンはリビングに1台だけなので、部屋にも欲しい方は自費での取り付けになります。 ・日当たりもまずまずで、風通しもいいので、春や秋は風が通り気持ちがいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
・コンビニまで徒歩2分、スーパーまで徒歩5分、ドラッグストアまで徒歩12分位なので急に必要なものが出てきても困らないです。 ・個人経営と思われる居酒屋も何件かあり、お酒が好きな方にもいいと思います。 ・徒歩1分の整体が腕が良いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
徒歩3分位に小学校があります。 内科と歯科は徒歩圏内に複数あります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | ・裏が小学校で、地震等の避難場所になっている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
・すぐ近くに七十七銀行、ヨークベニマルがあり、生活する分には良い。 ・親しみやすいテナント店が周りに多いため、気兼ねなくサービスを受けられる。（理髪店等） |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | ・シンプルな面が強く出ており、それが高級な見た目と感じる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
・南向きに窓があり、明るく過ごせる ・１LDK～から部屋は有り、生活するには十分な広さである |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | ・歩いて１０分ほどにヨークベニマル等がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | ・マンションの裏が小学校の為、階によっては校庭の様子がわかる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 北仙台駅
みみさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 仙山線のJR北仙台駅は、快速電車も停まり、すぐ隣には地下鉄の駅、向かい側にはバス停があるので多方面へのアクセスに便利です。 駅改札はホームより1分かからないと思います。 改札からすぐのところにタクシー乗り場があり、台数も多いので急いでいる時や電車の遅延が起きている時は助かります。 ホームには電車の待合室があるため、寒い時や疲れた時には椅子に座ってゆったりと電車を待つことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には、西友、七十七銀行、セブンイレブンやファミリーマートがあります。美容院や病院などが徒歩圏内にあるため、生活には困らないどころか充実していると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェが多く、インスタなどで紹介されることもしばしばです。たとえばスイーツ店には「イマジネ」「リトルカフェ」など多く立ち並び、人気となっています。飲食店「欅屋」「ホルモン食堂食樂」などが徒歩圏内にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くには「さくらっこ保育園」「ミッキー北仙台子ども園」があります。少し足を伸ばせば「聖ドミニコ学院北仙台幼稚園」があるので就学前のお子さんがいても通いやすいです。 「宮城調理製菓専門学校」という仙台では珍しい学校もあります。 上杉山中学校も500メートル弱の距離にあるため、通学にも便利です。 駅にはエレベーターと広々トイレが設置されていますので、小さいお子さんと行動する際にも便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大通り沿いは店も多く、24時間やっている西友やファミリーマートもあるため安心かと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は周辺地域に比べると安価です。 築年数が古いところもあるので一概には言えませんが、リフォームされているところでも3LDK6万5,000円くらいで借りられます。 新築賃貸物件は少なめですか、築年数を気にしないのであればマンションが充実しています。 通町や堤通雨宮町まで行けば築浅の分譲マンションもあります。 |
2022年2月 北仙台駅
3.0
【メリット】 仙台駅まで仙山線で2駅で、JRが運休だとしてもすぐ近くに仙台市営地下鉄があり便利。近隣は安……
2022年1月 北仙台駅
5.0
【メリット】 良く利用しています。
小さい駅の割にはエレベーターやトイレなどがしっかり設置され……
2021年10月 北仙台駅
4.0
【メリット】 仙台駅からも近く、また駅周辺の施設も充実している。飲み屋だけでなく焼肉屋やTSUTAYA、……
コンフォート北仙台ヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | 1LDK | 南東 | 40.86 |  |
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| 2024年12月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 39.76 | |
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| 2024年12月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 38.66 | |
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| 2024年8月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 39.76 | |
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| 2024年8月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 40.86 | |
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…残り57件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■仙台市青葉区荒巻神明町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■仙台市青葉区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北仙台駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 38.6～40.86㎡｜39.38㎡ | 60,600円｜5,088円/坪 |
| 3階～3階 | 38.66～59.31㎡｜41.92㎡ | 64,875円｜5,148円/坪 |
| 4階～4階 | 38.66～40.86㎡｜39.28㎡ | 62,857円｜5,291円/坪 |
| 5階～5階 | 38.66～40.86㎡｜39.68㎡ | 64,500円｜5,375円/坪 |
| 6階～6階 | 38.66～40.86㎡｜39.86㎡ | 65,454円｜5,434円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.6～59.31㎡｜39.84㎡ | 63,403円｜5,268円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
