グランツオーベル小石川
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
13268
グランツオーベル小石川の外観
グランツオーベル小石川の外観画像です。
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グランツオーベル小石川のエントランス
グランツオーベル小石川のエントランス画像です。 -
グランツオーベル小石川のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
グランツオーベル小石川のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
グランツオーベル小石川のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
グランツオーベル小石川のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:12件 中古:13件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
グランツオーベル小石川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ南北線／後楽園駅 徒歩3分
都営三田線／春日駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『後楽園駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
『春日駅』 都営大江戸線 都営三田線
-
所在地(住所)
東京都文京区小石川2丁目20-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付6階建
-
築年月
1996年8月
-
総戸数
38戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
礫川小学校
-
中学校区域
第三中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年10月撮影 ●スーパー「グルメシティ小石川店」約300m ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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グランツオーベル小石川の口コミ・評判
2011年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
２つの駅を利用できるのですがどちらも行きやすい距離にあるのはいいなと 思いました。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
入り組んでいるようですが大きい道路に面していますから 移動するにはすごく便利です |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
すごく高級感がありますね。周辺に緑が多く植わっていますから自分の家の 庭のような感じにもみえますし空気も綺麗になりそうです |
|
お部屋の 仕様・設備 |
無評価
|
メリット | 特になし |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 近くにコンビニがあったり飲食店もあり活用できます |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 病院はちょっと離れた部分に位置していますが行きやすい場所にあります |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
りんごさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | どこへ行くにもアクセスが非常に良い。東京駅はじめ羽田空港や成田へ行くにも便利。街の雰囲気も落ち着いており、住む場所としておすすめ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【後楽園駅に対する口コミ】かなり広範囲で多くの出口が用意されているので、雨の日などは近場のお店や隣接している春日駅までは傘をささずに行けるのは便利で良いです、場所によってはエレベーターが用意されてないが、事情を説明すれば一旦改札を出て別の改札から行く事もできるので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2010年11月
セバスチャンさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 2駅4路線の交通便は相当良いんじゃないでしょーか！！ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 非常に静かな住環境です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 当時は高級感出てたんかなぁゆう感じです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 駅周辺いいですよ。いろいろあります。昔ながらの街っぽさはありますけど。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 子育て的には学校近くていいですね。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 後楽園駅
ゆゆゆさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線が多く、使いやすい。また、地下鉄の春日駅と繋がっていて大江戸線や三田線への乗り換えがスムーズに雨の日でも濡れずにできるのはありがたい。駅員は多く比較的親切でとてもよい。朝方以外日中はほとんど混まないため使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにメトロM（駅のショッピング施設）があり、雨の日でも駅から降りて雨に濡れずにそのまま買い物ができるのはありがたい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラクーア（ショッピングモール）があり、フードコートも内接しているのですごく便利。また、メトロM（駅ビル）の中にもたくさん飲食店が入っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 公園や、保育園がところどころにある近くには図書館や大学も多い。エレベータースロープも比較的ある施設が多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はかなり良く、窃盗や強盗など犯罪件数はは23区で一番低い。住んでいる人も高学歴なことが多いのでいわゆる不良などはほとんどいない。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 比較的治安がいいと言われていて、刑事犯罪に巻き込まれることはほぼないと言える。閑静な住宅街で、駅前はショッピングセンターもあり、買い物や生活には困らない。 |
2023年8月 後楽園駅
バナナさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京駅や、池袋駅に一本でアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや、コンビニがたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 遊園地に美味しいお店があり、ドームホテルは焼肉がおいしいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 普通の保育園や小学校などがあり、便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 文京区なので、とても治安が良く、事件は有りません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 治安も良いので、土地の値段には納得します。 |
2022年8月 後楽園駅
chococookieさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 後楽園駅を、良く利用。東京メトロ丸の内線・南北線があり、春日駅とも隣接している為、都営三田線・大江戸線にもすぐに乗り換えが可能。バス乗り場もある為、利便性は高い。 池袋駅、王子駅、大手町駅、東京駅など、利用者が多い駅に到着することが最大のメリット。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設「ラクーア」「東京ドームシティ」「メトロエム」があり、買い物(食材・日用品・洋服・カバン・メガネ・化粧品・書籍等々)や外食など、大体の事は全てできる場所。スパや遊園地・ゲームセンター・お土産屋さんもあり、楽しめる場所でもある。 区役所・礫川公園・後楽園もある。 近隣に診療所(歯科・整形外科・内科等)も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和洋中、様々な飲食店がある。 「ラクーア」の中には、一風堂・銀だこ・回転寿司みさき・ムーミンベーカリー＆カフェ・元町ドリア・おぼんdeごはん・ソバキチ・HUB・クレープ屋・サーティワンアイスクリーム・スタバ・タイ料理屋・ピザ屋・紅虎餃子房などがあり、様々なお店から選ぶ事ができる。 「メトロエム」の中には、マクドナルド・ヴィドフランス・とんかつ和光・カレーの王様・回転寿司根室花まる・アフタヌーンティーなどある。 リーズナブルなお店からお高めなお店まで、たくさんの飲食店が揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近隣に礫川公園があり、スロープも完備されている。 ラクーアには、おむつ替えシートや授乳室も完備されている。 保育園もどんどん増えてきている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良いと思う。後楽園周辺、綺麗に整備されている。春日駅出口を出ると、交番もしっかりある。街灯もあちこちに付いている為、夜も明るく、事故の軽減につながっている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | コスパはあまり良くないが、 お高い土地なので、治安が良い し、利便性もかなり良いのだと思う。 買い物、診療所、区役所、教育関係、交通機関など、生活していく上で必要な物・事は、ほぼ全て揃っている為、妥当なのかとも思う。 |
2021年11月 後楽園駅
3.0
【メリット】 大江戸線、南北線、都営三田線が使えるのがいいと思います。どこでも乗り換え少なく移動できると……
グランツオーベル小石川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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文京区ランキング
 位(1342物件中) |
文京区小石川ランキング
位(165物件中) |
後楽園駅ランキング
位(288物件中) |
グランツオーベル小石川の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年8月） |
1階 | － |  |
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| 2階 | － | |
|
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| 5階 | － | |
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グランツオーベル小石川の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年2月 | 2022年2月 | 6階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2020年9月 | 2020年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2019年9月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2019年6月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2014年9月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2014年9月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2014年2月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2014年2月 | ー | 4階 | 4LDK | 北西 | |||||||||
| 9 | 2012年2月 | ー | 3階 | 4LDK | ||||||||||
| 10 | 2012年2月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 11 | 2012年2月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 12 | 2011年7月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 13 | 2011年5月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 3階 | 82.52㎡ | 6.48㎡ | 7,416万円 | ＠297万円 | ＠90万円 | 22,175円 268円 |
13,650円 165円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランツオーベル小石川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■文京区小石川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■文京区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■後楽園駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.21～71.21㎡｜71.2㎡ | 5,480万円｜254万円/坪 |
| 3階～3階 | 74.86～93.51㎡｜85.91㎡ | 8,162万円｜312万円/坪 |
| 4階～4階 | 86.1～88.98㎡｜86.67㎡ | 7,268万円｜277万円/坪 |
| 5階～5階 | 71.21～71.21㎡｜71.2㎡ | 5,800万円｜269万円/坪 |
| 6階～6階 | 67.51～67.51㎡｜67.51㎡ | 7,980万円｜390万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.51～93.51㎡｜75.66㎡ | 7,184万円｜311万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 86.1～88.98㎡｜87.06㎡ | 8,050万円｜306万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
グランツオーベル小石川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 61.17 | |
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| 2022年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | 71.21 | |
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| 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 74.86 | |
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| 2017年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 74.86 | |
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| 2016年11月 | 5階 | 1LDK | 北 | 51.34 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランツオーベル小石川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■文京区小石川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■後楽園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 45.48～74.86㎡｜60.37㎡ | 199,200円｜10,951円/坪 |
| 3階～3階 | 74.86～74.86㎡｜74.86㎡ | 240,000円｜10,598円/坪 |
| 4階～4階 | 74.86～74.86㎡｜74.86㎡ | 245,000円｜10,819円/坪 |
| 5階～5階 | 51.34～74.86㎡｜62.18㎡ | 200,000円｜10,800円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.34～74.86㎡｜70.31㎡ | 228,333円｜10,839円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 45.48～45.48㎡｜45.48㎡ | 145,500円｜10,576円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 51.34～51.34㎡｜51.34㎡ | 175,000円｜11,268円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
