ロイヤルハピネスの外観
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ロイヤルハピネスのエントランス
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ロイヤルハピネスのその他
ロイヤルハピネスの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／山科駅 徒歩25分
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利用可能路線
『山科駅』 JR東海道本線 JR湖西線 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市山科区西野大鳥井町61 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2014年8月
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総戸数
10戸
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小学校区域
京都市立山階南小学校
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中学校区域
京都市立山科中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルハピネスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ロイヤルハピネスの口コミ・評判
2022年5月
kさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
 5
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メリット | 部屋は広く、ロフト付きでとても広いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 山科駅
cherry.さん
13件投稿
3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新快速が止まり、JR琵琶湖線と湖西線を利用出来る。京都駅まで一駅とアクセスも良い。改札からホームまでの距離も長くなくホーム数も多くなくわかりやすい。市営地下鉄や京阪京津線も乗り入れており、京都市内や滋賀県各地へのアクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スターバックス、マクドナルド、パン屋、居酒屋、本屋、無印良品、ニトリ、ユニクロ、100円ショップ、コンビニ、と規模は大きくないが商業施設に割と一通りの店が入っている。また、周辺に医療施設や美容院等も豊富にあり、比較的安価な印象を受ける。郵便局も近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大衆居酒屋やファーストフード店からお洒落なカフェまでそこそこ充実している。チェーン店もあれば、個人経営のお店もあり、色んな人が利用しやすいように思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エスカレーター、エレベーター、多目的トイレが設置されている。住宅地には公園が設置されており、程よい広さだと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街はなく、健全な印象がある。交通量がそこそこなのと、駅周辺は街灯も多いので、夜道も比較的安心して帰れる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京都駅や河原町周辺等に比べて、同じ市内でも家賃が安価に思う。都会の喧騒からは離れて暮らせる。交通量も少なくはないが、市内の他のエリアに比べたら少ないので、騒音に悩まされることも少ない。 |
2022年5月 山科駅
チョビさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速が停まる。地下鉄、京阪もあり便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にラクトがあり、たいていの日常の用事はここで済む。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 十分ではないが、駅前に飲食店がそれなりにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | のんびりした静かな土地なので子育てはしやすいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 静かな土地であり、トラブルなどはあまり聞いたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価も安めだし、利便性の割には家賃も安い。 |
2021年11月 山科駅
4.0
【メリット】 最近開発が進んできた山科駅です。
新快速止まるので便利ですよ。
降りる……
2021年10月 山科駅
4.0
【メリット】 人通りが多いので夜は安心です。
駅近くにはラクトなどの商業施設やスーパーなどがた……
ロイヤルハピネスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 2階 | 1K | 南 | 28.9 |  |
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| 2023年4月 | 1階 | 1K | 南 | 28.9 | |
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| 2022年11月 | 1階 | 1K | 南 | 28.9 | |
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| 2022年7月 | 1階 | 1K | 南 | 28.9 | |
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| 2022年6月 | 1階 | 1K | 南 | 28.9 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市山科区西野大鳥井町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市山科区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■山科駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 28.9～28.9㎡｜28.9㎡ | 52,416円｜5,996円/坪 |
| 2階～2階 | 28.9～30.73㎡｜29.1㎡ | 55,166円｜6,268円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.9～30.73㎡｜29.02㎡ | 54,066円｜6,160円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
