ユーヒルズ
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
187
ユーヒルズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR仙山線／仙台駅 徒歩11分
JR仙石線／あおば通駅 徒歩12分
仙台市地下鉄南北線／広瀬通駅 徒歩13分
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利用可能路線
『仙台駅』 仙台空港線 JR東北新幹線 JR秋田新幹線 仙台市地下鉄東西線 JR東北本線 JR仙山線 JR仙石線 JR常磐線 仙台市地下鉄南北線
『あおば通駅』 JR仙石線
『広瀬通駅』 仙台市地下鉄南北線
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所在地(住所)
宮城県仙台市青葉区花京院1丁目5-24 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
20戸
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小学校区域
仙台市立東六番丁小学校
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中学校区域
仙台市立五城中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ユーヒルズの口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【仙台駅に対する口コミ】宮城県のターミナル駅．仙台駅の交通利便性は抜群で、便利なアクセスがあります。主要な交通機関が集結し、移動がスムーズで快適です。仙台では比較的生活コストが抑えられており、住宅や食費、交通などがリーズナブルな価格で提供されています。手頃な価格で充実した生活が可能です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【仙台駅に対する口コミ】買い物しやすい。仙台は生活利便性が高く、ショッピングモールや飲食店が豊富。公共施設も充実し、住みやすい環境が整っています。 仙台は総じて治安が良く、安心して生活できる環境が整っています。警察の存在感や地域住民の協力により、犯罪発生率が比較的低いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【仙台駅に対する口コミ】駅ビルにはある。仙台では美味しい地元の料理から国際的な食文化まで、多彩な飲食店があります。多様性と品質が生活に美味しい彩りを添えます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【仙台駅に対する口コミ】仙台は安全で自然豊かな環境であり、公園や教育機関が充実しているため、子育てに理想的な場所です。生活環境が穏やかで子供たちが育ちやすいです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 仙台駅
！さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 宮城県のターミナル駅．仙台駅の交通利便性は抜群で、便利なアクセスがあります。主要な交通機関が集結し、移動がスムーズで快適です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物しやすい。仙台は生活利便性が高く、ショッピングモールや飲食店が豊富。公共施設も充実し、住みやすい環境が整っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルにはある。仙台では美味しい地元の料理から国際的な食文化まで、多彩な飲食店があります。多様性と品質が生活に美味しい彩りを添えます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 仙台は安全で自然豊かな環境であり、公園や教育機関が充実しているため、子育てに理想的な場所です。生活環境が穏やかで子供たちが育ちやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 仙台は総じて治安が良く、安心して生活できる環境が整っています。警察の存在感や地域住民の協力により、犯罪発生率が比較的低いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 仙台では比較的生活コストが抑えられており、住宅や食費、交通などがリーズナブルな価格で提供されています。手頃な価格で充実した生活が可能です。 |
2023年3月 仙台駅
みんさん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 仙台駅は、とても便利です。東京へ一時間半で新幹線でいけます。また、駅構内も、お店が充実しており便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 仙台朝市も近く、飲食店、買い物に困らないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色んな、カフェ、飲食店が充実しています。カフェやパン屋さんもたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | おむつ替えの綺麗なスペースが、駅ビル、エスパルなどに入っています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | そこまで治安の悪さは感じません。駅も綺麗ですし、安心して利用できます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 公共交通機関が充実しているので、車をもたなければ、お金がかからず便利な生活をおくれると思います。 |
2022年9月 仙台駅
みるさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅である。快速が止まる。複数路線が利用出来る。タクシー乗り場、バス乗り場がある。本数が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が多く、宮城県内のアパレル、雑貨屋は大抵この周辺に出店している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、カフェなど人気の店は大抵近くにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 商業施設のトイレには多機能トイレ、オムツ替えシートなどは揃っている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は歓楽街でも安全。変な勧誘もそこまでしつこいのはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周辺になんでもあり、どこへでもいけるため利便性は高い。 |
2022年7月 仙台駅
ああああさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東北の色々なところに行け便利(東北に限らずぼぼどこでも行けます))仙台駅) |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーみたいな感じだがまぁ日用品はあまりないです |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | そこまでこれ！！というのはあまりないですがうまいもんが食えます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | そんなにみていないのでわかりません... |
| 治安 |
4 |
メリット | 都会なので暴動などは起きやすいですがその分警察署がちゃんと仕事しています |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ほぼ買い物しないので物価などはわからないですが安かったような |
ユーヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 6階 | 1K | 西 | 23.4 |  |
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| 2024年6月 | 5階 | 1K | 西 | 23.4 | |
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| 2024年1月 | 4階 | 1K | 西 | 23.4 | |
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| 2023年12月 | 2階 | 1K | 西 | 23.4 | |
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| 2023年9月 | 5階 | 1K | 南西 | 24.1 | |
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…残り28件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■仙台市青葉区花京院の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■仙台市青葉区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■あおば通駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.4～23.4㎡｜23.4㎡ | 52,000円｜7,346円/坪 |
| 3階～4階 | 23.4～23.4㎡｜23.4㎡ | 51,900円｜7,332円/坪 |
| 5階～6階 | 23.4～24.1㎡｜23.43㎡ | 52,722円｜7,437円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.1～24.1㎡｜24.1㎡ | 52,000円｜7,133円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 23.4～23.4㎡｜23.4㎡ | 52,375円｜7,400円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
