シャンフェルト西落合
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
609
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 36件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:10件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 66,916円 |
| 平均坪単価 | ＠10,746円 |
| 平均m²単価 | ＠3,251円 |
| 上位専有面積 | 20.52m²：17件 21.06m²：11件 20.15m²：8件 |
| 上位間取り | 1K：36件 |
シャンフェルト西落合の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／新井薬師前駅 徒歩5分
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利用可能路線
『新井薬師前駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区西落合2丁目22-6 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1999年9月
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総戸数
- 管理会社
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小学校区域
新宿区立落合第三小学校
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中学校区域
新宿区立落合第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャンフェルト西落合の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅に近い。西武線新井薬師駅まで5分。西武新宿線で西武新宿まで10分で到着。JR・地下鉄東西線高田馬場駅で乗り換えで地下鉄・JRに乗り換えられる。駅前の大通りを始め、全体的に坂が続くが比較的緩やか。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅前通りに面しているが、車の騒音も聞こえず比較的静か。よくも悪くも草むらや池なども近くにないため、虫などが大量発生するような場所でもない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | デザインは古臭くない。清掃も比較的やってくれている。セキュリティーはほぼ皆無だが、大通りに面しているため、それほど心配しなかった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 目の前が建物であり、南西向きだったので、窓は大きいがおもったより午後日差しがはいらなくなる。室内の段差はほぼ気にならない。玄関を含め床を高くとってあるため、湿気・カビなどの心配はあまりなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 深夜までやっている小規模のスーパーやコンビニ、ドラッグストアはあるので、最低限のものはすぐにそろう。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 整骨院が多く、腰を痛めやすい私には便利だった。クリニックも点在しているので、緊急の際にはいきやすい。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 西武新宿線まで徒歩5分以内、JR中央線まで徒歩20分以内、路線バスの最寄バス停まで徒歩5分以内で移動に非常に便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 比較的静かな住宅街で、遅くまで人も歩いているので比較的夜道も安全。図書館も近くにあり、役所もある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観は清潔な感じで、今風。定期的に清掃もされているので常にきれい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 日当たりは比較的良く、天井の高さも適切。新しさもあり、窓や雨戸も使い勝手が良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 惣菜屋やコンビニ、テイクアウトのお店、食堂は割と多く、外食には便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | 学校も徒歩圏内にあり、子どもの姿も多く見かける。小さな病院も点在している。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 新井薬師前駅
イチイチさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 電車内は割と静かな人が多いイメージ、川越まで一本で行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | マルエツ等のスーパーはあり住宅街は静かで住みやすい |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅前に数店舗あるくらいでメリットを探すのが難しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校、幼稚園などは平均的にあると思われます |
| 治安 |
3 |
メリット | よくも悪くもなにもないところ、強いてあげるなら人が少ない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 平均的には家賃は安いのかと思います。場所によっては中野まで行ける |
2023年4月 新井薬師前駅
あんぬさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 自宅から徒歩で約5〜7分で到着する最寄り駅なので、すぐに電車に乗って目的地まで向かえるのがとても有り難い。 これまで乗車して目的地に向かうまで不都合を感じたことはなし。向かう場所にもよりますが、遅延する際も5分ほど遅れるくらいでさほど大きな遅延はありません。 割と常にのどかな雰囲気で、駅員さんの対応も比較的よいです。 バス停も改札口を出て数分歩けばすぐ近くにあり、スーパーやコンビニもあるので買い物もできて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院、交番、ドラッグストア、スーパー、コンビニ、パチスロ店、居酒屋、古本屋、理容院、接骨院などあらゆる店が駅付近に集結していて便利な駅だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅付近には焼肉店、青果店、ドラッグストアなどがあり利用客は助かっていると思います。 ちょっとした日用品や家具、お肉屋さんなどもあり、あまり買い物には困らない印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、中学校、高校に保育園まであります。 そして予備校やパソコン教室、絵画教室などもあり、当方独身ではありますが家庭を持ったら子育ての面でとても便利そうな気がします。 |
| 治安 |
4 |
メリット | たまに事件などが起きるので、油断はできませんがそれは最近の話で普段はのどかなゆったりとした空気が流れている駅前です。 人通りはありますが、駅前で人がたむろすることも少なく、スッキリとしている印象です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃に関しては不動産会社にてバラバラなので何とも言えずですが、都心に比べたら安く住める場所なのではないでしょうか。 私の住まいの家賃は7万円いきませんし、それで浴室トイレもついておりまぁ快適に暮らせています。 住みやすい方ではあると思います。 |
2019年12月 新井薬師前駅
4.0
【メリット】 新宿へ直通、また同路線の高田馬場駅にてJR山手線に乗り換えれば都内での移動がかなり便利。<……
2019年2月 新井薬師前駅
4.0
【メリット】 駅前を中心に、スーパーはもちろん商店街や飲食店が多く、毎日の生活に欠かせない日用品は揃えら……
シャンフェルト西落合の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1階 | 1K | 南 | 20.52 |  |
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| 2025年2月 | 2階 | 1K | 南東 | 21.06 | |
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| 2024年6月 | 2階 | 1K | 南東 | 20.52 | |
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| 2023年11月 | 1階 | 1K | 南東 | 21.06 | |
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| 2023年6月 | 1階 | 1K | 南東 | 20.52 | |
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…残り31件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区西落合の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■新井薬師前駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.15～21.06㎡｜20.63㎡ | 66,600円｜10,676円/坪 |
| 2階～2階 | 20.15～21.06㎡｜20.56㎡ | 67,312円｜10,826円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.15～21.06㎡｜20.6㎡ | 66,937円｜10,743円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
