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賃貸

ヒルズ中井

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 2151
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賃料履歴 2014年～: 38件
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件
平均賃料相場 75,842円
平均坪単価 ＠11,439円
平均m²単価 ＠3,461円
上位専有面積 22.35m²：14件 16.74m²：9件 17.39m²：6件
上位間取り 1K：30件 3DK：4件 1SK：4件

ヒルズ中井の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ東西線／落合駅 徒歩9分
    都営大江戸線／落合南長崎駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『落合駅』　東京メトロ東西線　
    『落合南長崎駅』　都営大江戸線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区中井2丁目21-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1992年3月

  • 総戸数

    9戸

  • 小学校区域

    新宿区立落合第五小学校

  • 中学校区域

    新宿区立落合第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ヒルズ中井の口コミ・評判

2019年3月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 西武新宿線、都営大江戸線、東京メトロ東西線の3本の路線の駅にアクセスできるため大変便利です。
また、新宿駅に近く都内、都外どこに行くにも新宿で簡単に乗り換えできるので便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 静かな住宅街で、行き止まりの道路の一番奥にあるため、車通りが少なく、大変静かです。
周辺には川が流れており新宿とは思えない静かな地域です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観は汚すぎず、きれいでもなく普通のアパートです。
共有部分はオーナーが隣に住んでいるため掃除しているのか、いつもきれいです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 丘の中腹に立地し、前に高い建物がない上、南向きであるため日当たりがとても良いです。
また、カメラ付きインターフォンがある点、キッチンがIHな点も評価できます。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 歩いて1分以内にスーパーとコンビニがあります。
また、駅前には飲み屋が何件かあり、ドラッグストア、クリーニング店もあります。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 駅前には各種病院があるため、安心です。
また、小学校が近く、公園も近いので子連れの人をよく見かけます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月

ゆうこさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅から走ると1分、歩いても3分なのはすごく便利。ただ、家にたどり着くまでに階段があるのでそれはお年寄りなどには辛いかもしれない。大きな通り沿いだが音は気にならない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年9月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 電車が３路線通っているのでアクセス便利です。
駅を出ると小さな商店街があります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街です。近くに目白大学や林芙美子記念館があり、街が綺麗でした。
川には鴨が泳いでます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観は白くてシンプルな普通のアパートです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 坂の上に立地しているので、窓から新宿の高層ビル群が見えるので景色が綺麗です。
窓が大きく日当たり抜群、部屋の床が白くて広く感じました。
軽量鉄骨で隣の部屋の音はほぼ聞こえなかったです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩１分ぐらいのところにローソンとミニコープがあります。
駅前にもマツキヨや小さなスーパーがあるので一通りものは揃います。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 駅前にいくつか病院がありましたので困りませんでした。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月 落合南長崎駅

たにーさん

12件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新宿駅があるのに、人が割と少なく、座れる確率が高い
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅直結のスーパーがあり、最近新しくご飯屋さんも増えたため便利
飲食店の充実
3 		メリット 個人でやっているお店が意外とあり、以外と美味い
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 見た感じ、小学校、幼稚園が多く充実してる
治安
5 		メリット のどかで、治安は良いと思うが、交番に警察官が居ないことが多い
コストパフォーマンス
3 		メリット 新宿区だが、家賃が安く、住みやすいからいい
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・158文字）

2022年1月 落合南長崎駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にアイテラスという商業施設があり、ライフも入っているので買い物もでき、100円均一、3……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り122文字）

2021年9月 落合駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 徒歩圏内で中井駅，東中野駅，落合駅の３つの駅が利用でき，複数の路線を使うことができます。治……

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（残り125文字）

2018年12月 落合南長崎駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ・アイテラスという大型のショッピングモールが駅すぐそばにある。カルディ、ハニーズ、スーパー……

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（残り142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヒルズ中井の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年6月 1階 1K 南 17.39
2024年4月 2階 1K 南 16.74
2024年3月 2階 1K 東 22.35
2024年2月 1階 1K 東 22.35
2024年2月 2階 1K 南 24.01

…残り33件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新宿区中井の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■落合駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 16.74～56.99㎡｜21.95㎡ 72,476円｜11,219円/坪
2階～2階 16.74～56.99㎡｜26.75㎡ 80,000円｜10,715円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 16.74～56.99㎡｜24.02㎡ 72,227円｜10,694円/坪
東向き 17.39～56.99㎡｜24.2㎡ 80,812円｜11,404円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    階建て 地上5階建 地下1階
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    口コミ数 32
    アクセス数 3021
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    住所 東京都新宿区中井1丁目7番15号
    交通 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩9分
    築年数 2003年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 31
    アクセス数 896
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    住所 東京都新宿区中井1丁目7番9号
    交通 西武新宿線 中井駅 徒歩5分
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    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
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    グランエッグス新宿中井

    グランエッグス新宿中井の外観
    住所 東京都新宿区中井1丁目7番5号
    交通 西武新宿線 中井駅 徒歩5分
    築年数 2016年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1416
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランエッグス新宿中井 2 グランエッグス新宿中井 2 7.2万円
    (6,000円)    		 無 無 16.04m² ワンルーム 1階 北
  • 賃貸

    ヴィライグレット

    ヴィライグレットの外観
    住所 東京都新宿区中井1丁目5番8号
    交通 西武新宿線 中井駅 徒歩4分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 898
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィライグレット 105 ヴィライグレット 105 6.3万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 18m² ワンルーム 1階 北

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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