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サンライズ上十条壱番館

総合評価：

3.0 アクセス数： 184

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2019年～: 11件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	68,000円
平均坪単価	＠10,104円
平均m²単価	＠3,057円
上位専有面積	20.28m²：6件 28m²：4件 24.34m²：1件
上位間取り	1K：6件 1DK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンライズ上十条壱番館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR埼京線／十条駅徒歩5分
JR京浜東北線／東十条駅徒歩13分
都営三田線／板橋本町駅徒歩16分
利用可能路線
『十条駅』　JR埼京線　
『東十条駅』　JR京浜東北線　
『板橋本町駅』　都営三田線　
所在地(住所)
東京都北区上十条3丁目3-3 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1995年9月
総戸数
小学校区域
北区立王子第五小学校
中学校区域
北区立十条富士見中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
北区小学校学区北区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サンライズ上十条壱番館の口コミ・評判

2022年4月

のんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	2	メリット	近くに学校が多くあるため、治安はとてもいいです。また、商店街があり、スーパーや100円ショップもあり、駅からもそんなに遠くなく、とても周辺環境は良いと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月東十条駅

MINさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR京浜東北線と根岸線が使えて、東京駅や品川駅への交通アクセスが良いです。また、埼玉や横浜方面へのアクセスも良いので利便性は高いほうだと思います。
生活利便施設の充実	3	メリット	深夜帯の時間まで営業しているスーパーがあるのと、小さめのお店ながら食料品に特化したスーパーもあるので日常使いには便利だと思います。また、下町っぽさの残る十条エリアらしく商店街が活気づいているので利用しやすいと思います。
飲食店の充実	3	メリット	チェーン系のお店やファミレスが少ないのが難点ではありますが、商店街の中の飲食店が割と賑わっているので入りやすいお店も結構ある方だと思います。東十条は人気のラーメン店が多く、口コミ人気の高いラーメン店は盛況していてラーメン好きには良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	とにかく駅から歩いてアクセスできる距離に保育園や保育施設が充実しており、待機児童対策にチカラを入れている北区らしい印象があります。都内の割には結構田舎らしい素朴な雰囲気のある街なのでのんびり子育てできるイメージです。
治安	4	メリット	繁華街として栄えているエリアではないので、比較的落ち着いた住宅街がひろがっており治安の悪さは感じません、駅の周りや商店街の中の人が多い箇所などは人の目も多く安心感があります。
コストパフォーマンス	4	メリット	京浜東北線と根岸線が使える交通アクセスを重視する人や、駅の周りに商店街があるような下町っぽい雰囲気が好きな人にとっては近くの赤羽駅に比べると家賃がぐっと低くなるのでコスパはかなりよいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・540文字）

2023年11月東十条駅

しょーごさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	他線と比較して、遅延が非常に少なく通勤が快適であり、また、休日は、快速も運行しているので横浜や千葉方面のお出かけもとても便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	周囲に病院や、飲食飯店が多くあり生活には困らず快適に活用できております。
飲食店の充実	5	メリット	北口には、ファーストフードや日高屋、やすき家も揃っており利用しやすい環境です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子ども向けの施設は、多く利用しやすい環境であるといえる。
治安	5	メリット	地域の方々がよく見回りをされていて安心できる環境であるといえます。
コストパフォーマンス	5	メリット	他の地域と比較して安く7万円以内で家賃が収まっているため金銭面ではとても助かっています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・264文字）

2022年4月東十条駅

unknownさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	東京都の主要電車のひとつである京浜東北線が通っているのはありがたい。
生活利便施設の充実	4	メリット	NewDaysがあるから食品の購入が可能。また、MobileスイカのチャージもNewDaysなら可能なはず。
飲食店の充実	4	メリット	近くに中華料理屋があるので、宿地場所には困らない。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅に多目的トイレがあるため、車椅子の人でも安心。
治安	3	メリット	ちかくに交番があるから困ったらそこに行けば安心。
コストパフォーマンス	3	メリット	東京都の中では家賃などは安い方だと思ってる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・208文字）

2020年4月板橋本町駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】どの出口から出ても、近くにコンビニがあります。
通勤ラッシュ、帰宅ラッシュの時間……

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（残り174文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンライズ上十条壱番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年2月	3階	1K	南西	20.28
2023年3月	3階	1DK	南	28
2022年11月	2階	1K	南西	20.28
2022年5月	1階	1DK	南西	24.34
2022年5月	2階	1K	南西	20.28
…残り6件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝北区上十条の賃料相場青線＝北区の賃料相場十条駅の賃料相場東十条駅の賃料相場板橋本町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■北区上十条の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■十条駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	24.34～24.34㎡｜24.34㎡	68,000円｜9,236円/坪
2階～2階	20.28～28㎡｜21.56㎡	68,000円｜10,575円/坪
3階～3階	20.28～28㎡｜26.07㎡	68,000円｜8,792円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	20.28～28㎡｜23.45㎡	68,000円｜9,805円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	6	5	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

フレール

住所	東京都北区上十条3丁目3番8号
交通	JR埼京線十条駅徒歩6分
築年数	1991年4月
階建て	地上4階建
総戸数	24戸

口コミ数	1
アクセス数	37

賃貸

ハイツドモン

住所	東京都北区上十条3丁目2番5号
交通	JR埼京線十条駅徒歩8分
築年数	1989年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	104

賃貸

カーサブリッサ

住所	東京都北区上十条3丁目2番11号
交通	JR埼京線十条駅徒歩6分
築年数	1998年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	239

賃貸

コーポ池沢

住所	東京都北区上十条2丁目20番15号
交通	JR埼京線十条駅徒歩3分
築年数	1968年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	249

賃貸

ビルヴァンテアン

住所	東京都北区上十条3丁目29番6号
交通	JR埼京線十条駅徒歩4分
築年数	1991年12月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	275

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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