サンファスト中野新井
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
1770
サンファスト中野新井の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／中野駅 徒歩8分
西武新宿線／新井薬師前駅 徒歩9分
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利用可能路線
『中野駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ東西線
『新井薬師前駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都中野区新井2丁目7-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1971年9月
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総戸数
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小学校区域
中野区立平和の森小学校
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中学校区域
中野区立中野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンファスト中野新井の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 中野駅は特快も止まり、新宿や東京に行くのに便利。総武線や地下鉄東西線にも始発駅で乗れるので、座れるのも良い。駅前のサンモール商店街や中野ブロードウェイもほぼ直結なので濡れずに行けるし、飲食店がたくさんあるので便利。区役所も近いので生活全般が楽。西武線の新井薬師駅や沼袋駅の方はのんびりと穏やか。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 新井薬師や平和の森公園など緑もありつつ、駅前の賑やかな感じもある。生活するのにとても便利な環境でした。無いものは無いというレベルで生活に便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | とても個性的なな外観なので、初めて人を呼ぶのには目印になるので便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 東向きで昼間は明るい。天井は高くもなく低くもなくですが、白く塗られているので築年数ほどのふるさは感じない。壁はしっかりしているのか、隣の音などは気にならなかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 家の下には自然食品店ビーンズ、魚の美味しいお店、などが入り、目の前にはファミリーマート。スーパーもライフやイトーヨーカドー、西友がある。飲食店はどのジャンルも選び放題です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 保育園や幼稚園も何箇所かあります。自転車があれば困らない距離です。病院は小さな内科や眼科などもありますし、警察病院もあるので困らないと思います。公園も新井薬師の公園や、平和の森公園、哲学堂公園など何箇所もあっていいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
駅まで近い。 大通り沿いにある。 店が多いので買い物便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 大きな店が多く、スーパーやダイソーがあるので便利。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット |
特徴的な色で見つけやすい。 監視カメラがある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | まぁまあ広くて住むには問題ない。トイレがきれい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 近くにコンビニやスーパーがあり徒歩5分でだいたいある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 学校は近い。祭りも多く町内会が充実していそう。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 中野駅
やまださん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まる。新宿にも近い。都下へのアクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商店街は充実している。中野ブロードウェイには個性豊かなものが売っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 繁華街であるため、飲食店は多い。美味しい個人店が多く個性のある街だと思う。安い居酒屋が多いが、レンガ坂の方にはおしゃれなお店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 必要最低限の公園がある。四季の森公園はそれなりに広い。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 街頭は多く夜も暗くはない。昼も夜も人通りは多いため、襲われたりするかは少ないかもしれない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺に人が住んでいるイメージはあまりないが、都心へのアクセスの良さを考えるとそこまで割高ではない。他の23区と比べるとそこまで生活するための資金は必要ない。 |
2022年1月 新井薬師前駅
3.0
【メリット】 各駅停車で高田馬場まで3駅と都心に近い
急行は混雑しているが、各駅停車は比較的空……
2021年10月 中野駅
5.0
【メリット】 駅に降りたらすぐ中野ブロードウェイというショッピングモールがあり中古のアニメグッズや漫画か……
2019年1月 中野駅
4.0
【メリット】 駅は使いやすく、特にエスカレーター等のサービスが良いです。
バスとのジョイントが……
サンファスト中野新井の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | ワンルーム | 40 |  |
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| 2024年6月 | 6階 | 2DK | 東 | 40 | |
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| 2024年2月 | 9階 | 1K | 南 | 41.14 | |
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| 2024年2月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 36 | |
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| 2023年12月 | 9階 | 2DK | 東 | 43.31 | |
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…残り46件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中野区新井の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■中野駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 36～40㎡｜39.2㎡ | 125,200円｜10,577円/坪 |
| 3階～4階 | 36～40㎡｜36.79㎡ | 105,300円｜9,438円/坪 |
| 5階～6階 | 36～43.31㎡｜38.62㎡ | 109,105円｜9,331円/坪 |
| 7階～8階 | 36～43.31㎡｜37.94㎡ | 111,250円｜9,708円/坪 |
| 9階～9階 | 30.06～43.31㎡｜38.31㎡ | 111,600円｜9,594円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36～43.31㎡｜38.18㎡ | 107,875円｜9,346円/坪 |
| 東向き | 30.06～43.31㎡｜38.07㎡ | 110,857円｜9,615円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
