ロイヤル石井
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
408
ロイヤル石井の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄山手線／大倉山駅 徒歩10分
神戸市営地下鉄山手線／湊川公園駅 バス9分
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利用可能路線
『大倉山駅』 神戸市営地下鉄山手線
『湊川公園駅』 神戸高速南北線 神鉄有馬線 神戸市営地下鉄山手線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区下祇園町18-2 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
6階建
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築年月
1987年3月
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総戸数
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中学校区域
神戸市立湊翔楠中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤル石井の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | バス停やスーパーが近く、家賃が安くて広い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 住宅街なので、基本的に静か。ファミリー層が多いので町に活気有る。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | エレベーター有り。定期的に清掃が入っており、年式のわりに丁寧に使われてる印象です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たりが良く、内装をやり直す為に部屋はとても綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパー迄徒歩1分。コンビニ迄は徒歩5分。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 小中学校は近く、大きな総合病院も徒歩圏内に有ります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2019年9月 湊川駅
4.0
【メリット】 中心地である三宮まで１５分程度で出ることが出来ます。湊川公園駅の周辺には、兵庫区役所があり……
2019年2月 湊川駅
4.0
【メリット】 湊川駅周辺には、ダイエー、業務スーパー、サンディ、はーとふる等様々なスーパーや商店街が多く……
2018年6月 大倉山駅
4.0
【メリット】 駅前には神戸市中央体育館や文化ホール、神戸市中央図書館など、多くの施設があります。どれも一……
2017年10月 湊川駅
5.0
【メリット】 駅からすぐにスーパーや商店街もあり、区役所、銀行や郵便局もそろってます。
湊川駅……
ロイヤル石井の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 6階 | 2DK | 南東 | 38 |  |
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| 2024年5月 | 3階 | 2DK | 南西 | 36.3 | |
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| 2024年5月 | 1階 | 2DK | 南東 | 38 | |
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| 2024年3月 | 6階 | 2DK | 南西 | 36.3 | |
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| 2024年3月 | 5階 | 3DK | 西 | 36.3 | |
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…残り60件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市兵庫区下祇園町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市兵庫区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■湊川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 32～58㎡｜42.77㎡ | 65,166円｜5,201円/坪 |
| 3階～3階 | 32～39.6㎡｜36.47㎡ | 54,000円｜4,926円/坪 |
| 4階～4階 | 20.9～55㎡｜37.43㎡ | 62,111円｜5,637円/坪 |
| 5階～5階 | 36.3～51㎡｜43.08㎡ | 71,300円｜5,607円/坪 |
| 6階～6階 | 36.3～38㎡｜36.86㎡ | 61,000円｜5,474円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32～58㎡｜41.18㎡ | 66,444円｜5,517円/坪 |
| 東向き | 20.9～55㎡｜40.9㎡ | 62,592円｜5,149円/坪 |
| 西向き | 20.9～36.3㎡｜28.6㎡ | 51,500円｜6,032円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
