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賃貸

リブリ・サンヴィレッジ22

総合評価：

4.6 アクセス数： 219

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2021年～: 10件
口コミ	メリット:5件デメリット:4件特徴:3件
平均賃料相場	116,200円
平均坪単価	＠12,345円
平均m²単価	＠3,735円
上位専有面積	30.33m²：4件 32.41m²：3件 32.11m²：3件
上位間取り	ワンルーム：5件 1K：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

リブリ・サンヴィレッジ22の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／東中野駅徒歩3分
東京メトロ東西線／落合駅徒歩11分
東京メトロ丸ノ内線／中野坂上駅徒歩13分
JR中央・総武線／大久保駅徒歩16分
西武新宿線／中井駅徒歩17分
利用可能路線
『東中野駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　都営大江戸線　
『落合駅』　東京メトロ東西線　
『中野坂上駅』　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　
『大久保駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　
『中井駅』　西武新宿線　都営大江戸線　
所在地(住所)
東京都中野区東中野1丁目35-9 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2012年3月
総戸数
用途地域
第一種中高層住居専用地域
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建ぺい率
容積率

小学校区域
中野区立谷戸小学校
中学校区域
中野区立中野東中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
中野区小学校学区中野区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リブリ・サンヴィレッジ22の口コミ・評判

2023年12月

Amimiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	東中野は駅前にスーパーも多く（最寄りはまいばすけっとですが、駅前のサミットも十分近い距離です）、飲食店もクオリティの高いところが多かったので非常に住みやすかったです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	駅から徒歩3〜4分と近く、周りの環境も静か。隣に図書館と保育園があるが、朝子供たちの声がかすかに聞こえてくるのも個人的には癒されていたのでメリットでした。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	外観、エントランスはシンプルでこじんまりとしていますが清潔感があります。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	設備や部屋の雰囲気は気に入っていました。特に単身の賃貸にしてはお風呂周りの設備がしっかりしていたと思います。建物自体もしっかりした作りで、周りの部屋の音が気になることもなかったです。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	単身で住んでいたため、あまりその辺りを気にすることがありませんでした、、ただ、東中野在住のお友達は子育てがしやすい、とよく話してました。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年5月中野坂上駅

れいこさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大江戸線・丸ノ内線の2路線が利用出来、その気になれば徒歩で新宿まで行ける
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーや本屋が駅のすぐそばにあるので便利
飲食店の充実	3	メリット	駅前にファーストフード店があるので、ちょっとしたときに使いやすい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校や図書館があるので、利用したい際には便利
治安	5	メリット	オフィス街と住宅街が混ざっているので、夜遅くまで人気はあり明るい
コストパフォーマンス	3	メリット	利便性が高く、新宿からバスやタクシーで帰っても負担にならない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・226文字）

2022年6月大久保駅

minto0804miyabaさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	近くに色んな路線が走行しているので乗り換えなども便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	飲食店やライブハウスなどが多く賑やかで楽しいです。
飲食店の充実	4	メリット	色んなジャンルのお店があって食べ飽きないと思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	飲食店などが多いので毎日の外食は楽しいと思います。
治安	4	メリット	比較的日中は賑やかなので安全だと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	安い飲食店などが多いのでお財布に優しい場所だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・170文字）

2019年8月大久保駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】大久保は韓国街として有名です。なので、輸入食品店や薬局、コリアン系の飲食店が多く並んでいま……

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（残り103文字）

2018年10月東中野駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】新宿駅と中野駅の間にあり、非常に落ち着いた雰囲気のある、住みよい街です。新宿まで2駅という……

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（残り381文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リブリ・サンヴィレッジ22の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年7月	1階	1K	南西	32.11
2024年7月	1階	ワンルーム	南東	32.41
2024年7月	1階	ワンルーム	南西	32.41
2024年7月	1階	ワンルーム	南西	32.11
2023年9月	1階	ワンルーム	南西	30.33
…残り5件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝中野区東中野の賃料相場青線＝中野区の賃料相場東中野駅の賃料相場大久保駅の賃料相場中井駅の賃料相場中野坂上駅の賃料相場落合駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■中野区東中野の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■中野区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■東中野駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	30.33～32.41㎡｜31.77㎡	116,375円｜12,106円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	30.33～30.33㎡｜30.33㎡	115,500円｜12,589円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	30.33～32.41㎡｜31.48㎡	116,200円｜12,203円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	10	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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オークス

住所	東京都中野区東中野1丁目52番18号
交通	JR中央・総武線東中野駅徒歩9分
築年数	1998年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	733

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アンプルールフェールブラン

住所	東京都中野区東中野1丁目25番4号
交通	東京メトロ東西線落合駅徒歩13分
築年数	2004年3月
階建て	地上4階建
総戸数	4戸

口コミ数	2
アクセス数	218

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アニコフローラ東中野

住所	東京都中野区東中野1丁目28番2号
交通	JR中央・総武線東中野駅徒歩4分
築年数	2021年3月
階建て	地上3階建
総戸数	10戸

口コミ数	2
アクセス数	127

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ワッセナ-TM

住所	東京都中野区東中野1丁目
交通	JR中央・総武線東中野駅徒歩7分
築年数	1991年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	47

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クラーレットビル

住所	東京都中野区東中野1丁目
交通	東京メトロ丸ノ内線中野坂上駅徒歩6分
築年数	1976年1月
階建て	地上6階建

口コミ数	15
アクセス数	137

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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