セザール町屋
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7868
セザール町屋の外観
セザール町屋の外観画像です。
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セザール町屋のエントランス
セザール町屋のエントランス画像です。 -
セザール町屋のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
セザール町屋のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
セザール町屋のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
セザール町屋のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:60件 中古:39件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 3件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約186万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
荒川区 |
セザール町屋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／町屋駅 徒歩14分
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利用可能路線
『町屋駅』 京成本線 東京メトロ千代田線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都荒川区町屋6丁目29-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2001年9月
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総戸数
61戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
第五峡田小学校
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中学校区域
原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年10月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セザール町屋の口コミ・評判
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【町屋駅・町屋駅前駅に対する口コミ】駅前には、スーパー、本屋、銀行などの生活必需施設の他には、おいしいお惣菜が買えるお店が多いです。電車も、千代田線はラッシュ時は混み合いますが、一駅我慢すれば山手線西日暮里駅なので、交通の便は至極よいです。また、朝夕問わず、表を歩いている人が多いので、治安もよいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年5月
ケンジさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
無評価
|
メリット | 京成、都電、メトロの3路線が使用できて便利です。都バスで直接、北千住にも出られます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | ドンキホーテやスーパーが近くにあり、買い物にはあまり困らない。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 町屋駅
トムさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京成本線の各駅停車、東京メトロ千代田線、都電荒川線の３路線が利用でき、大手町駅まで約15分で行け、JR線との接続も日暮里駅や西日暮里駅を利用することで、しやすい環境にあると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近にサンポップマチヤ（100均もある）、スーパー（グルメシティ、新鮮市場、赤札堂）、コンビニ（ファミマ、セブン、ローソン）、ドラッグストア（ウエルシア、マツキヨなど）が揃っていて、通常の買い物に困ることはないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレス（サイゼリヤ、デニーズ、バーミヤン）、ファーストフード（マック、ミスド、ケンタッキー、てんやなど）、カフェチェーン（サンマルク、ドトール）など、飲食チェーン店が揃っているため、初めての利用でも安心して飲食を楽しむことができると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅周辺に保育園が複数設置されています。 駅から少し歩くと、川沿いに広い公園（荒川自然公園）があり、散歩やウォーキングをするには気持ちのいい公園があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、また駅周辺は賑わっていて、街灯もあり明るいため、夜でも安心できると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は、沿線の近隣他駅（千住大橋駅）周辺と比べて安めです。 ３路線が使えて交通利便性が高く、駅周辺で生活物資の購入を済ますことができる利便性もあります。夜は静かな住宅街、しかも昔ながらの親しみやすい雰囲気があり、住みやすさも感じることができる地域で、コスパはいいと思います。 |
2023年2月 町屋駅
蠍座の男さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても使いやすいいい駅です スイッチバックもあるので好きです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ある程度は揃ってるので困ることは特にはないと思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン、そば、ファミレスなどあるのでいいと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | バリアフリーが多くありベビーカーも使いやすです |
| 治安 |
5 |
メリット | よい、近くのパチンコやからも悪い人は出てきません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は特にわからないが良いとは私は思います |
2022年5月 町屋駅
きつつきさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通の便は都内有数と言っても良いほど。成田空港にアクセスが便利な京成線、都電荒川線（さくらトラム）、千代田線と申し分ない。都バスも充実しているし、ダイヤも多い。浅草方面や北千住方面へのアクセスがとても便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパーあり、ドラッグストア、コンビニもあり、買い物するには全く困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地元ながらのオリジナルの店もあり、チェーン店もあります。特に駅前のデニーズが都電を見ながらのロケーションが人気です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とても良い。小学校もそれほど遠くないのに林立している。 子育て支援の施設が多いので、核家族での子育てであっても安心感がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は人がとても多くにぎやかな街である。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃を見ても都心へのアクセスや、少し大きな町として北千住まで一駅であることやバスでのアクセスが良い面など。 商店街や商店などの住人たちの人の良さもあります。 |
2021年10月 町屋駅
5.0
【メリット】 駅直結のさんぽっぷは、こじんまりとした駅ビルですが、サイゼリヤやケンタッキー、キャンドゥな……
セザール町屋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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荒川区ランキング
 位(665物件中) |
荒川区町屋ランキング
位(70物件中) |
町屋駅ランキング
位(204物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,317万円
推定相場坪単価186万円/坪
推定相場㎡単価57万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,566 ～ 3,649万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,400 ～ 3,566万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,234 ～ 3,400万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,069 ～ 3,234万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,903 ～ 3,069万円 | 87.5～92.5％ |
セザール町屋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築23年4カ月) |
荒川区ランキング
位(244物件中) |
荒川区町屋ランキング
位(30物件中) |
町屋駅ランキング
位(73物件中) |
セザール町屋の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年9月） |
1階 | 南南西 |  |
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| 1階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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| 2階 | 東南東 | |
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| 3階 | 東南東 | |
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| 3階 | 東南東 /西北西 /北北東 | |
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| 4階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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| 5階 | 南南西 | |
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| 5階 | 東南東 /西北西 /北北東 | |
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| 8階 | 東南東 /西北西 /北北東 | |
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| 8階 | 東南東 | |
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セザール町屋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2023年12月 | 5階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年11月 | 2023年11月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 3 | 2023年7月 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2023年6月 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年5月 | 2023年6月 | 7階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2023年5月 | 2023年5月 | 7階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2023年1月 | 2023年1月 | 7階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2022年12月 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2022年9月 | 2022年10月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2022年8月 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2022年7月 | 2022年7月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2020年2月 | 2020年5月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 13 | 2020年2月 | 2020年2月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2019年10月 | 2019年11月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2019年9月 | 2020年1月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2019年8月 | 2019年9月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2019年4月 | 2019年4月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2019年4月 | 2019年6月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 20 | 2018年12月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2018年10月 | 2018年10月 | 8階 | 2LDK | 南東 | ルーフバルコニー リノベーション |
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| 22 | 2018年9月 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2018年6月 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2018年2月 | 2018年3月 | 8階 | 2LDK | 南東 | ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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| 25 | 2018年2月 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 26 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2016年11月 | 2016年11月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2015年8月 | 2015年11月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ||||||||
| 30 | 2015年1月 | 2015年3月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 31 | 2013年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 32 | 2012年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 33 | 2011年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 34 | 2011年11月 | ー | 7階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
| 35 | 2011年7月 | ー | 7階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
| 36 | 2011年6月 | ー | 7階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
| 37 | 2010年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 38 | 2010年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 39 | 2009年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
…残り19件 |
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| 平均 | 4階 | 70.53㎡ | 10.05㎡ | 3,361万円 | ＠159万円 | ＠49万円 | 11,333円 160円 |
6,043円 85円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セザール町屋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■荒川区町屋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■荒川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■町屋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.62～80.88㎡｜76.79㎡ | 3,202万円｜137万円/坪 |
| 3階～4階 | 64.4～80.88㎡｜73.56㎡ | 3,923万円｜177万円/坪 |
| 5階～6階 | 39.41～89.93㎡｜66.44㎡ | 3,070万円｜153万円/坪 |
| 7階～7階 | 56.64～85.07㎡｜69.09㎡ | 3,362万円｜164万円/坪 |
| 8階～8階 | 57.97～57.97㎡｜57.97㎡ | 3,280万円｜187万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.41～89.93㎡｜71.07㎡ | 3,411万円｜160万円/坪 |
| 東向き | 56.64～67.83㎡｜64.09㎡ | 2,760万円｜145万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
セザール町屋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 39.41 | |
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| 2017年6月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 39.41 | |
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| 2014年11月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 39.41 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セザール町屋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■荒川区町屋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■荒川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■町屋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 39.41～39.41㎡｜39.4㎡ | 81,000円｜6,794円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.41～39.41㎡｜39.4㎡ | 81,000円｜6,794円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
