シャルマン西代
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
1143
シャルマン西代の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸高速東西線／西代駅 徒歩4分
JR山陽本線／新長田駅 徒歩7分
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利用可能路線
『西代駅』 神戸高速東西線 山陽電鉄本線
『新長田駅』 JR山陽本線 神戸市営地下鉄西神線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市長田区西代通1丁目2-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1996年1月
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総戸数
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小学校区域
神戸市立蓮池小学校
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中学校区域
神戸市立西代中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャルマン西代の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 近くにスーパー、病院その他色々な店が揃っており駅まで平坦な道路で10分以内に着く。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 近くに大きな公園がいくつかあり、スーパーも病院も徒歩一分くらいのところにある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | オートロックがあり、防犯カメラもついている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | リフォームしているので壁紙や床材はキレイ |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
大体のものが徒歩圏内で揃う。 スーパーまでは徒歩一分くらい。飲食には困らないほど周辺の飲食店は充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
蓮池小学校まで徒歩五分ほど。 保育園、幼稚園は入りやすい方だとは思う。 病院は周辺にいくつもある。 マンション内のコミュニティはほとんどない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
jr、山電ともに近い。 小学校やスーパーも近くすみやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
近くに大小たくさんの公園があります。 子育て中には最適な場所です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
1
|
メリット |
オートロックです。 ペット不可、エレベーター1つ、駐車場4つ |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
日照は悪いです。 部屋によって壁紙の色が違う |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
徒歩一分圏内にスーパーあり 安いパン屋さんや、たこ焼きやも近くにあり |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
近くに小児科、耳鼻科、皮膚科あり。 保育園も近くに3カ所あり |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 新長田駅
ゆきおかんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | セブンイレブンが改札口近くにあり、みずほ銀行ATMもある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 雨が降っても地下鉄に濡れずに乗りかえできる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリア、マクドナルドが徒歩圏内である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 若松公園があり、小さい子から遊べる遊具がある |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔ほどヤンキーなどたむろしていないというか、いない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | お店、病院、公園と生活に必要なものがそろってる |
2022年7月 新長田駅
みぃたさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 地下鉄西神・山手線や海岸線に乗り換えることができてとても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに東急プラザがあるため、便利。また、100円ショップが近くに3店舗ある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファストフード店や地元の飲食店が多いイメージ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 広めの公園が沢山ある。道がそこそこ広い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番が駅前や公園にある。街灯がLEDだから明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅が新長田、鷹取、板宿、西代と沢山ある。 |
2022年5月 新長田駅
るるるさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅周辺の店舗の種類が充実していて便利 駅前が広くて移動がしやすい 行き先が様々なバス停が周辺にある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アスタプラザという商業施設があり商店街にもなっていてだいたいの物なら買える パチ屋もある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレス、ファーストフード、牛丼屋など揃っていて困ることはない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 中はわりと狭めなものの駅前までは広く移動が楽 エレベーターはある |
| 治安 |
5 |
メリット | 周辺でトラブルが起きたところに遭遇していないし奇声なども経験していないので平和だと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前の施設でだいたい事足りるので付近に住めば不自由なく暮らせる 高いマンションから安いマンションまであるので選択肢も多い |
2021年10月 新長田駅
3.0
【メリット】 地下鉄へのアクセスが長めの階段(エスカレーターもあり)で直通なので便利です。ホームは古めで……
シャルマン西代の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2階 | 2DK | 東 | 45.1 |  |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市長田区西代通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市長田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新長田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 45.1～45.1㎡｜45.1㎡ | 67,000円｜4,911円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 45.1～45.1㎡｜45.1㎡ | 67,000円｜4,911円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
