ダイアパレス町屋ファーストステージ
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
8088
ダイアパレス町屋ファーストステージの外観
ダイアパレス町屋ファーストステージの外観画像です。
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ダイアパレス町屋ファーストステージのエントランス
ダイアパレス町屋ファーストステージのエントランス画像です。 -
ダイアパレス町屋ファーストステージのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ダイアパレス町屋ファーストステージのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ダイアパレス町屋ファーストステージのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ダイアパレス町屋ファーストステージのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:45件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:50件 デメリット:50件 特徴:12件 |
| 偏差値ランキング |
荒川区 |
ダイアパレス町屋ファーストステージの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都電荒川線／荒川二丁目駅 徒歩4分
東京メトロ千代田線／町屋駅 徒歩5分
JR常磐線／三河島駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『荒川二丁目駅』 都電荒川線
『町屋駅』 京成本線 東京メトロ千代田線 都電荒川線
『三河島駅』 JR常磐線
-
所在地(住所)
東京都荒川区荒川2丁目32-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
2000年3月
-
総戸数
45戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立第二峡田小学校
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中学校区域
区立第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
平成21年10月撮影 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレス町屋ファーストステージの口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【三河島駅に対する口コミ】三河島駅の交通利便性 路線: 常磐線のみ。 快速停車: なし。 都心アクセス: 北千住まで約3分、上野まで約10分。 混雑: 通勤時間帯は混雑するが、他の駅より緩やか。 改札距離: 駅は小さく、改札からホームまで短い。 終電: 上野発で0時過ぎ。 電車本数: 平日日中で1時間に約4～6本。 バス: 複数の路線あり、日暮里や浅草方面へアクセス可能。 タクシー: 駅前には乗り場なし、通り沿いで利用可。三河島駅周辺のコストパフォーマンス 駅周辺店舗の物価: 食料品や日用品の物価は比較的安定しており、大型スーパーやディスカウントストアでの買い物もリーズナブルです。 家賃相場: 三河島駅周辺の家賃相場は、東京都内でも比較的手ごろで、1Kのアパートが約8万～10万円程度、2LDKのファミリー向け物件が約15万～20万円程度です。 土地の値段: 三河島エリアの土地の値段は、東京都心部に比べると比較的安価ですが、徐々に上昇している傾向があります。 利便性と住みやすさ: 駅から都心へのアクセスが良好で、生活に必要な施設も揃っているため、コストパフォーマンスは高いです。ただし、高級感のあるエリアに比べると、やや静かで落ち着いた印象があります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
【三河島駅に対する口コミ】三河島駅周辺の生活利便施設の充実度 買い物施設: 駅周辺にはスーパー「ライフ三河島店」や「業務スーパー三河島店」、「ヒルマ」があり、日常の買い物に便利です。 商業施設: 大型商業施設はありませんが、近隣の日暮里駅には「マルイ」などがあります。 公共施設: 駅周辺には荒川区役所が近くにあり、各種手続きに便利です。 病院・診療所: 「三河島駅前クリニック」や「日本医科大学付属病院」があり、医療施設も充実しています。 商店街: 駅周辺に「三河島商店街」があり、個人経営の店舗が並び、地元の買い物や食事が楽しめます。 その他店舗: 書店やアパレル、雑貨店は少ないため、買い物を楽しむなら日暮里や上野方面への移動が必要です。三河島駅周辺の治安 出口による治安の違い: 三河島駅の北側は住宅地が広がり、比較的落ち着いた雰囲気ですが、南側は商店街があり、少し賑やかになりますが、治安は悪くありません。 駅・駅周辺の綺麗さ: 駅や駅周辺は清掃が行き届いており、全体的に綺麗です。ゴミが散乱しているような場所は少ないです。 歓楽街の有無: 駅周辺には歓楽街がなく、夜間も比較的静かで落ち着いた環境です。 駅前に交番がある: 三河島駅前には交番があり、何かあればすぐに相談できる安心感があります。 昼と夜の違い: 昼間は人通りが多く、治安も良好です。夜間も比較的安全ですが、飲食店が閉まると人通りが少なくなり、静かになります。 街灯の多さ: 駅周辺や商店街には街灯が多く設置されており、夜間も明るいです。住宅地に入ると少し暗くなる場所もありますが、大きな問題はありません。 酔っ払いが多い: 駅周辺に大きな居酒屋街がないため、酔っ払いや騒ぐ人は少なく、落ち着いた雰囲気が保たれています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
【三河島駅に対する口コミ】三河島駅周辺の飲食店の充実度 飲食店の充実度: 三河島駅周辺には、多様な飲食店が点在しており、特に韓国料理店が多いです。 有名・人気店: 焼肉のお店などは地元で人気があり、美味しい韓国料理が楽しめます。 おすすめ店: 韓国料理の金華園、モランボンなど。 カフェ・ベーカリー・お弁当屋:ケーキ屋さん、カフェなどいくつかあります。 飲食店の種類: 韓国料理の他にも、和食、中華、インド料理など、多種多様なジャンルの飲食店があります。 リーズナブルな店: 駅周辺にはリーズナブルで家庭的な雰囲気の店が多く、コストパフォーマンスに優れた食事が楽しめます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【三河島駅に対する口コミ】三河島駅周辺の暮らし・子育て環境の充実度 幼稚園・保育園: 駅周辺には「三河島保育園」や「荒川さつき保育園」など、複数の保育施設があり、子育て世帯にとって安心です。 学校: 「荒川区立第一日暮里小学校」や「荒川区立諏訪台中学校」が近くにあり、通学にも便利な環境です。 公園・遊び場: 「三河島公園」や「尾久の原公園」など、子供が遊べる公園が多数あり、自然に触れられる場所が充実しています。 駅の多機能トイレ: 三河島駅には多機能トイレが設置されており、ベビーカーや車椅子の利用に対応可能で、おむつ替えシートや手すりも完備されています。 エレベーター・スロープ: 駅にはエレベーターやスロープが設置されており、ベビーカーや車椅子でもスムーズに移動できます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【三河島駅に対する口コミ】上野、東京、新橋、品川までな乗り換えなしで行くことができる。 日暮里駅等も徒歩圏内になるため、コストパフォーマンスはそこそこいいかと。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【三河島駅に対する口コミ】コンビニやスーパーなどは比較的多いです。駅前に交番があり、昼間は治安良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【三河島駅に対する口コミ】老舗の焼肉屋やラーメン屋さんが比較的多いと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【三河島駅に対する口コミ】子育てはしていませんが、公共トイレが使いやすかったり子供の体操教室なども多い。公立の学校もいくつかある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【三河島駅に対する口コミ】ターミナル駅へのアクセスがよく、常磐線快速を使うことで千葉県へ素早く向かうことが出来る。物価は安い方なので、生活費には困らない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【三河島駅に対する口コミ】フレスポ東日暮里(キャンドゥ、ヒルママーケットプレイス)駅前に交番があり、警察の目が行き届きやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【三河島駅に対する口コミ】コリアンタウンなので、コリアンバーベキューショップが充実している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【三河島駅に対する口コミ】駅には多機能トイレがある、朝鮮学校があり外国語教育も盛ん |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【三河島駅に対する口コミ】バス路線が充実していて、列車からバスへの乗り換えも楽である。山手線からこんなに近いのに、家賃や物価が安い町はなかなか無い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 【三河島駅に対する口コミ】近くに大きめのスーパーがあるので、買い物しやすい。人通りは一定数あるので、犯罪などは少ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【三河島駅に対する口コミ】がやがやとした飲み屋が多く訪れてみる価値あり。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【三河島駅に対する口コミ】家賃が安く、近隣には保育園が多く子育てしやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 町屋駅
tmyさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京成線で上野に行ける 京成線で日暮里に行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近くに赤札堂という大きいショッピングセンターがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにMcDonald'sや博多屋がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エレベーターやエスカレーター、スロープがある |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋が近くにないので酔っ払いがいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京の中心部から遠いので家賃が安いのがよい |
2022年10月 町屋駅
えりんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 千代田線上にあり、隣駅の西日暮里からは山手線が出ているため都心へのアクセス良好。京成線、都電も通っており成田空港方面へ行くのも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパは駅近くに3軒あり、しかも安い。駅直結のサンポップまちや内には100円ショップもある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前には飲食店、チェーン店多く便利。子連れで行ける雰囲気の店多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園の数多く入りやすいと思う。あらかわ自然公園やゆいのもり図書館など子供にオススメの施設多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番もありますし、街頭の数も多く夜でも安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場安いのに、都心へのアクセス面や暮らしやすさを考えるとコスパ良いです。 |
2021年10月 町屋駅
5.0
【メリット】 駅周辺に美味しいお店がたくさんあり、魅力的です。電車を降りて、サクッと買い物をしながら家路……
2021年5月 町屋駅
3.0
【メリット】 大手町へ一本で行けるため、アクセスは良い。朝ラッシュ時は混むが、隣の西日暮里で大人数が下車……
ダイアパレス町屋ファーストステージの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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荒川区ランキング
 位(665物件中) |
荒川区荒川ランキング
位(88物件中) |
荒川二丁目駅ランキング
位(3物件中) |
ダイアパレス町屋ファーストステージの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年3月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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|
|
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| 4階 | － | |
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|
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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ダイアパレス町屋ファーストステージの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2020年2月 | 2020年2月 | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2019年9月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2019年4月 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2019年4月 | 2019年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2018年10月 | 2019年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2017年9月 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2016年3月 | 2016年9月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ||||||||
| 9 | 2012年2月 | ー | 8階 | 4LDK | ||||||||||
| 10 | 2010年10月 | ー | 8階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 5階 | 67.16㎡ | 9.24㎡ | 3,842万円 | ＠190万円 | ＠58万円 | 12,550円 186円 |
15,471円 230円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■荒川区荒川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■荒川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■三河島駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.8～70.33㎡｜66.64㎡ | 3,643万円｜181万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 61.78～61.78㎡｜61.78㎡ | 3,480万円｜186万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 61.78～81.85㎡｜68.32㎡ | 4,003万円｜193万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.18～70.33㎡｜68.71㎡ | 4,085万円｜196万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 61.78～64.8㎡｜63.29㎡ | 3,652万円｜191万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
ダイアパレス町屋ファーストステージの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | 64.71 | |
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| 2022年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | 68.18 | |
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| 2020年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | 68.18 | |
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| 2020年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | 64.71 | |
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| 2020年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | 68.18 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス町屋ファーストステージの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■荒川区荒川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■荒川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■三河島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.18～68.18㎡｜68.18㎡ | 138,000円｜6,691円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 64.71～68.18㎡｜66.44㎡ | 138,000円｜6,871円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.71～68.18㎡｜66.79㎡ | 138,000円｜6,835円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
