パークハビオ北品川
総合評価 ：
4.6
アクセス数
：
93
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 84件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:19件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 121,333円 |
| 平均坪単価 | ＠13,239円 |
| 平均m²単価 | ＠4,005円 |
| 上位専有面積 | 25.32m²：16件 26.81m²：15件 34.42m²：11件 |
| 上位間取り | ワンルーム：37件 1LDK：30件 1K：15件 |
パークハビオ北品川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／北品川駅 徒歩1分
JR東海道本線／品川駅 徒歩15分
東京臨海高速鉄道りんかい線／天王洲アイル駅 徒歩17分
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利用可能路線
『北品川駅』 京急本線
『品川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
『天王洲アイル駅』 東京モノレール 東京臨海高速鉄道りんかい線
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所在地(住所)
東京都品川区北品川1丁目2-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2012年1月
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総戸数
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小学校区域
品川区立台場小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークハビオ北品川の口コミ・評判
2024年1月
引越二桁さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | ・北品川駅なのであまり便はよくないが、ともかく駅は近い。近いというか目の前 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
いわゆる本物の品川エリアで、非常に素朴。治安の悪さなどみじんも感じない。 マンションの前は旧東海道53次を全面に出した感じでやや趣はある。 第一京浜と駅の近くで敏感な人は何か感じるかもだが、ワイは特に気にならず。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
縦長ペンシルマンションなのでそこまで共用部が何かあるわけでもないが、自転車置き場のところがピロティのようになっていて非常に広くて、チャリンコのメンテナンスや何ならDYIとかもできるぐらい広さがある。自転車趣味の方とかは使いやすいのでは？ あと別フロアーには（確か入れないが）階段で上り下りできるようになっていて、箱根駅伝とかのシーズンは高いところから選手が走っているのが少し見える。第一京浜を見下ろしてぼけーっとするのも良し。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
ワンルームで、ワイの住んでた部屋はやや斜めっていまして、机を置くとすこしだけスペースがデッドになりがちかなーとは思いました。ただ部屋全体はそこそこサイズあるので一人暮らしには十分でした。 騒音は他人の生活音が全く聞こえません。もともと2階を除いて？ワンフロア３部屋ぐらいなのですが、上下左右とも全く音が聞こえたことがありません。 風呂はパークハビオ系よろしく1216ですので、広くて、しかもきれいでゴージャス系のバスタブです。 この点パークハビオ系でほんと気に入ってるところです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
マルエツプチが超至近。まいばすけっとは通り沿いにあり ときどき東五反田や大崎のライフに行くことも 会社がええりに品川のエキナカで安売り惣菜買って帰ることも多かったですね。 大きな商業施設は大井町らへんか、品川シーズンテラス、品川駅、大崎らへん、あるいは天王洲アイルとかに行ってたかな。土日はすいてて非常に使いやすいです。 また芝浦のお肉のアレがあるので、、立会川とかあの辺にいくととてもおいしい個人経営の焼肉屋さんが数そろってます。おすすめです |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
クリニックはまあ個人のところはそこそこあります。それなりに大きいところもあるけど、ガチモードで行くなら慈恵とか虎ノ門に行けばよいのでは（北品川は個人、品川駅はビジネス色の強い病院のほうが多いかな。。ワイはガチるならそのどちらも選ばない） 子育ては。。このマンションファミリーいないんじゃないですかね。割愛 地域のお祭りはたまに東海道53次復刻系のお祭りとか、地域のものとかそこいらであります。 青物横丁あたりまで行けばもっとあるかな。というところ。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
kisk1922さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット |
商店街沿いにあり、すぐ隣にファミマとマイバスケットがあり、歩いて1分以内にスーパー（マルエツ）と八百屋と魚屋があるので日常の買い物にはあまり困らない。 品川駅まで一駅というアクセスの良さ。歩いても10分程度 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
商店街は昔ながらの景観も大事にしており、趣がある。 街頭がたくさんあり、深夜でも明るく治安も良い。 線路沿いではあるがあまり電車の音は気にならない。 公園が近く、運河も徒歩圏内にあり散歩するにはかなり良い道が多い |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
オートロック、内廊下で一定高級感もある。 宅配ボックスも完備しているので、設備は充実している。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
隣の部屋からの音などはほとんど気にならない。 水回りなどもしっかりしており、高級感もある。 ベランダも広めなのも良い点。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
基本は徒歩5分以内でなんでも揃う。 品川駅も近く、タクシーや電動自転車で五反田も行けるため、外食にも困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
公園なども複数あるため子育てなどもしやすい お祭りも数ヶ月に一度と頻繁に開催されている。その際に地域の小学校の出店なども出ることもあり、活気付いている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
かえるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
北品川駅は品川駅から1駅で、北品川商店街があります。 まいばすけっとなどのスーパーのほか八百屋や魚屋、昔ながらの飲食店が立ち並んでおり、テイクアウトなども可能なので特に食事に困ることはないかと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 北品川商店街は比較的落ち着いた雰囲気なので、夜の酔っ払いなどはそこまで多くなく静かかと思います。街灯が明るく照らしているので夜道も危険だと感じたこおてゃ特にありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 管理人さんがきれいに掃除してくれているのでとてもきれいです。最近は少なくなった郵便ポストのところにゴミ箱もあるので不要なDMなどを捨てれて助かっています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 隣の部屋の物音は特に気になったことはありません。幹線沿いですが、商店街側の部屋は窓を閉めれば電車の音はほとんど聞こえません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパー、コンビニ、八百屋、魚屋があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 年に何度かお祭りがありにぎわっています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
かえるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 商店街に面していて、まいばすけっと、八百屋、魚屋、ファミリーマートが徒歩1分、さらに数分のところにマルエツもあります。また北品川駅はすぐ裏にあるので非常に便利で、品川行きの電車が10分おき程度でやってきます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 天王洲アイル駅
4.0
【メリット】 駅構内はとても綺麗です。改札入ってすぐにエレベーターもあり、車椅子の方も利用しやすいと思い……
2021年10月 品川駅
4.0
【メリット】 職場への通勤に利用していますが、新幹線をはじめたくさんの路線が通っており、人身事故や遅延な……
2021年10月 品川駅
3.0
【メリット】 乗換に使用する駅として必要なものはすべて揃っている便利な駅。
駅ナカのエキュート……
2021年10月 品川駅
5.0
【メリット】 以前は単に交通の要所というイメージでしたが、最近はエキュートにあるお店も充実しており、ちょ……
パークハビオ北品川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4階 | 1LDK | 西 | 34.85 |  |
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| 2023年10月 | 4階 | 1K | 南東 | 24.55 | |
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| 2023年8月 | 4階 | 1LDK | 西 | 34.42 | |
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| 2023年5月 | 9階 | ワンルーム | 東 | 26.81 | |
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| 2023年5月 | 6階 | ワンルーム | 25.32 | |
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…残り79件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区北品川の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■品川駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.4～39.84㎡｜29.96㎡ | 120,459円｜13,436円/坪 |
| 4階～5階 | 23.4～34.85㎡｜27.73㎡ | 117,052円｜14,106円/坪 |
| 6階～7階 | 25.32～40.84㎡｜30.18㎡ | 126,428円｜13,969円/坪 |
| 8階～9階 | 25.32～40.84㎡｜27.08㎡ | 118,615円｜14,531円/坪 |
| 10階～11階 | 25.32～40.84㎡｜33.63㎡ | 135,500円｜13,400円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.4～40.84㎡｜30.17㎡ | 123,270円｜13,695円/坪 |
| 東向き | 23.61～40.84㎡｜27.27㎡ | 114,741円｜13,991円/坪 |
| 西向き | 26.81～39.72㎡｜34.1㎡ | 135,818円｜13,214円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.32～26.81㎡｜26.21㎡ | 116,000円｜14,646円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
