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賃貸

サニーハイツ3

総合評価：

4.0 アクセス数： 210

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2023年～: 1件
口コミ	メリット:1件デメリット:0件特徴:0件
平均賃料相場	141,000円
平均坪単価	＠8,786円
平均m²単価	＠2,658円
上位専有面積	53.05m²：1件
上位間取り	2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サニーハイツ3の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR宇都宮線／赤羽駅徒歩10分
東京メトロ南北線／赤羽岩淵駅徒歩15分
利用可能路線
『赤羽駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　
『赤羽岩淵駅』　東京メトロ南北線　埼玉高速鉄道　
所在地(住所)
東京都北区志茂1丁目7-10 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2012年3月
総戸数
小学校区域
北区立なでしこ小学校
中学校区域
北区立赤羽岩淵中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
北区小学校学区北区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サニーハイツ3の口コミ・評判

2021年5月

さんぽさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿

口コミ項目			投稿内容
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパーが徒歩3分くらいで、買い忘れなど便利です。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月赤羽駅

林家さん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	埼玉方面から東京、その先の神奈川を結ぶ京浜東北線、埼京線、宇都宮線、湘南新宿ラインがあり利便性は高いです。始発があり、快速が止まり、バスも多いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	西口にはイトーヨーカドーとファッションビル2つ、東口にはせんべろで有名な赤羽一番街、北区最大の屋根付き商店街LaLaガーデン、南口は歓楽街と買い物施設は充実しています。
飲食店の充実	5	メリット	赤羽一番街は飲屋街で有名なので安い居酒屋は多いです。ファミレスはデニーズ、ガスト、サイゼリアがありマック2件、バーガーキング、モスバーガーなどファーストフードも多いです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校(岩渕、四岩、赤羽)はどこも昔ながらの作りで建物がやや古いですが、トイレは改装されていました。赤羽岩淵中学、稲付中学は建物もキレイです。
治安	4	メリット	とにかく歓楽街が多いですが大体の若者は池袋や渋谷にくりだします。ヤンキーなどは見かけないです。住宅街の治安は街灯も多く良いと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	下手に埼玉に住むよりは東京の福祉や助成の恩恵を受けれてトータルでコスパがいいと思います。あと赤羽の物価もまあまあ安いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・470文字）

2023年2月赤羽駅

やまなかさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	アクセス自体はJRも多く通っているため非常に良い。他の主要な駅へのアクセスも良好。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅から少し離れたところに商店街もあり、日常用品の買い物には困らない。
飲食店の充実	5	メリット	有名なおでん屋やうどん屋などもあり、コストパフォーマンスの良い店も多い。食事所で困ることはほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園や保育園、公園などは豊富なため遊び場には困らない。子育てはしやすいと思う。
治安	2	メリット	夜でも明るいため、突然襲われたりなどのリスクは低い。
コストパフォーマンス	5	メリット	アクセスや暮らしやすさを考えるとコストパフォーマンスは最高。買い物なども安いお店が多いため、便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・288文字）

2022年10月赤羽駅

ブチャさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	平日の朝は特に本数が多いので助かっています
生活利便施設の充実	5	メリット	本屋さんや雑貨屋さん、お洋服など売っていて便利です
飲食店の充実	5	メリット	エキュートがあって美味しいスイーツがたくさんあって特別な日によく買いに行ってます！
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近くに公園があったり、多機能トイレがあって便利です
治安	4	メリット	人が多く行き交う割には綺麗な駅内になってます
コストパフォーマンス	4	メリット	住みやすいし東京にしては物価は安いほうです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・191文字）

2022年8月赤羽駅

みぅさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	複数路線利用できる・快速が止まる・主要駅、都心部までのアクセス利便・混雑状況・出口多数あり・終電時刻遅め・電車の本数・バス停あり・タクシー乗り場あり
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパー、商店街、居酒屋、喫茶店など全て充実してます
飲食店の充実	4	メリット	テレビ取材されるお店が多いです。手頃なお店が多い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園、幼稚園、小学校、中学校、ちゃんとある。
治安	5	メリット	駅前に交番があります。夜は、歓楽街が活動的になる
コストパフォーマンス	5	メリット	北区なので家賃はお安いエリア。ファミリー層に強い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・161文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サニーハイツ3の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年6月	2階	2LDK	東	53.05
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝北区志茂の賃料相場青線＝北区の賃料相場赤羽駅の賃料相場赤羽岩淵駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■北区志茂の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■赤羽駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	53.05～53.05㎡｜53.05㎡	141,000円｜8,786円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	53.05～53.05㎡｜53.05㎡	141,000円｜8,786円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	1	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

タックプラザ2

住所	東京都北区志茂1丁目4番13号
交通	東京メトロ南北線志茂駅徒歩6分
築年数	2006年12月
階建て	地上5階建

口コミ数	17
アクセス数	750

賃貸

Y‘scourtAkabane

住所	東京都北区志茂2丁目11番7号
交通	東京メトロ南北線志茂駅徒歩4分
築年数	2024年9月
階建て	地上4階建地下1階
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	29

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Y’s Court Akabane 201	7.6万円 (12,000円)	無	無	19.69m²	ワンルーム	2階	南

	Y’s Court Akabane 402	7.6万円 (12,000円)	無	無	18.88m²	ワンルーム	4階	南

	Y’ｓ Court Akabane 302	7.7万円 (12,000円)	無	無	18.88m²	ワンルーム	3階	南

	Y’s Court Akabane 301	7.7万円 (12,000円)	無	無	19.69m²	ワンルーム	3階	南

	Y’s Court Akabane 202	8.1万円 (7,000円)	無	無	18.88m²	ワンルーム	地下1階	南

	Y’ｓ Court Akabane 202	8.1万円 (7,000円)	無	無	18.88m²	ワンルーム	2階	南

	Y’ｓ Court Akabane 203	9.6万円 (12,000円)	無	無	21.87m²	1DK	2階	南

	Y’s Court Akabane 403	9.6万円 (12,000円)	無	無	21.87m²	1DK	4階	南

	Y’ｓ Court Akabane 303	9.7万円 (12,000円)	無	無	21.87m²	1DK	3階	南

	Y‘s court Akabane	13.2万円 (12,000円)	無	無	39.26m²	1DK	1階	南

	Y‘s court Akabane	13.2万円 (12,000円)	無	無	37.76m²	1DK	1階	南

	Y’ｓ Court Akabane 102	13.2万円 (12,000円)	無	無	37.76m²	1DK	地下1階	南

	Y’ｓ Court Akabane 101	13.2万円 (12,000円)	無	無	39.26m²	1DK	地下1階	南

	Y‘s court Akabane	13.3万円 (12,000円)	無	無	43.74m²	1DK	1階	南

	Y’ｓ Court Akabane 103	13.3万円 (12,000円)	無	無	43.74m²	1DK	地下1階	南

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賃貸

アンセーズ

住所	東京都北区志茂1丁目16番16号
交通	JR京浜東北線赤羽駅徒歩8分
築年数	2017年7月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	781

賃貸

ルクレアIII

住所	東京都北区志茂1丁目32番13号
交通	東京メトロ南北線志茂駅徒歩4分
築年数	2024年10月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	17

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ル・クレアIII	8.7万円 (15,000円)	無	無	20.01m²	1K	1階	-

	ル・クレアIII	9.1万円 (15,000円)	無	無	20.01m²	1K	4階	-

	ル・クレアIII 301	9.3万円 (15,000円)	無	無	20.01m²	1K	3階	北

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賃貸

LaDouceur赤羽

住所	東京都北区志茂2丁目20番3号
交通	東京メトロ南北線志茂駅徒歩7分
築年数	2019年11月
階建て	地上7階建
総戸数	28戸

口コミ数	0
アクセス数	17

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｌａ　Ｄｏｕｃｅｕｒ赤羽 201	10.3万円 (10,000円)	無	1ヶ月	25.77m²	1K	2階	南

	JR埼京線赤羽駅徒歩8分	11万円 (15,000円)	無	1ヶ月	27.82m²	1DK	1階	西

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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