ビラビアンカ
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1200
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 56件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 88,125円 |
| 平均坪単価 | ＠12,241円 |
| 平均m²単価 | ＠3,703円 |
| 上位専有面積 | 16.96m²：29件 33.92m²：19件 16.9m²：6件 |
| 上位間取り | ワンルーム：32件 2K：14件 1LDK：6件 |
ビラビアンカの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／駒場東大前駅 徒歩3分
京王井の頭線／神泉駅 徒歩12分
東急田園都市線／池尻大橋駅 徒歩14分
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利用可能路線
『駒場東大前駅』 京王井の頭線
『神泉駅』 京王井の頭線
『池尻大橋駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
東京都目黒区駒場1丁目13-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1986年1月
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総戸数
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小学校区域
目黒区立駒場小学校
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中学校区域
目黒区立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ビラビアンカの口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
渋谷、下北沢、明大前、吉祥寺などの主要駅に直通。 最寄り駅周辺にスーパー２つ、コンビニ２つ、マック、飲食店多数、公共トイレあり。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
立地が良い（駅が近い、渋谷まで2駅直通、まいばすけっとまで徒歩1分、徒歩5圏内にセブン、ローソン、マック、カフェ、飲食店多数、業務スーパーまで15-20分）。 静か（鉄筋コンクリートで音漏れなし、駅から近いが線路と隣接しておらず電車の音が全くしない）。 周辺に金木犀の木が多く自然を感じる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
清掃の方を午前中に週２くらいで見る気がする。いつも綺麗、ゴミなど落ちていると１～３日以内になくなっている。 監視カメラあり。 エントランスはガラス戸、全身鏡あり、広め。 ゴミ置き場があり便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
日照あり、ベランダあり。 床が柔らかく物を落としても音がしない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
まいばすけっと２軒あり。ただ、割高なので業務スーパーへ自転車で10分ほどで行っている。 渋谷まで徒歩20分、自転車で10分以内なのでなんでも気軽に買い物しに行ける。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 病院、郵便局、幼稚園、保育園、小中高校、大学、広い公園、トレ室ありの体育館あり。商店街のお祭りやイベントも定期的にあり子供がたくさん参加している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
sherryさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 井の頭線の駒場東大前駅にはとても近いのがとてもいいです |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 閑静な住宅街で車も人も多くないので静かです |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 毎日お掃除する方がいてとても感謝しています |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 防音がある程度できていて騒音がそこまで大きく聞こえません |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | まいばすけっととコンビニに近いし、小さい飲食店があります |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 東大に近いので東大生に進めるし東大の施設を利用したい方も便利と思います |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 渋谷までが徒歩圏内ということで、とても交通便に関しては楽かと思います。そして渋谷に近いとはいえとても静かです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
東大があるとはいえ特にうるさくもなく静かな住宅街です。 近所には公園もあり自然も充実しているかと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
家賃も場所のわりには高くないです。 セキュリティーに関しましても最近監視カメラを設置など諸々対応をしてくれているようです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット |
部屋よくあるワンルームの部屋です。 ユニットバスですが意外とお風呂が大きいかもしれません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット |
近所に美味しいパン屋や定食やさんがあります。 最近はティラミス専門店などがオープンしたりして、商店街の今後が期待できそうです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 学校が近所にあり、なにより東大があるというのがすごいと思います。病院などもそれなりに充実しているかと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 池尻大橋駅
きちのしんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷まで一駅でいけるためアクセスは抜群。エレベーターもあり、ホームにエアコンも設置してあるため快適です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに大型スーパー、ドラッグストアなど生活必需品施設が多いこと |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しい飲食店が多いので、色々選べて楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園の数が多いため、待機児童に悩むことがないのはいい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 機動隊の宿舎が近く、ファミリー層も多く住んでいるため、危なさを感じることがない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東京メトロが通っていることと、少し歩けば井の頭線の空間改、利便性は抜群に良い。 |
2021年12月 池尻大橋駅
5.0
【メリット】 渋谷、三軒茶屋、中目黒とアクセスが良い。飲食店も豊富にあるため、困らない。スーパー、ドラッ……
2021年12月 神泉駅
4.0
【メリット】 渋谷への裏口的駅。渋谷近辺にお勤めの方が、行きは時間短縮のため神泉を利用し帰りは座って帰る……
2018年11月 神泉駅
3.0
【メリット】 主要部までのアクセスとして渋谷駅まで一駅なのでストレスなく利用できます。まいばすけっとなど……
ビラビアンカの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 33.92 |  |
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| 2024年10月 | 1階 | 1K | 南東 | 16.96 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 2K | 南西 | 33.92 | |
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| 2024年5月 | 4階 | ワンルーム | 南西 | 16.96 | |
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| 2024年4月 | 1階 | ワンルーム | 南西 | 16.96 | |
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…残り51件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■目黒区駒場の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■目黒区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■神泉駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.39～16.96㎡｜16.83㎡ | 64,000円｜12,572円/坪 |
| 2階～2階 | 16.96～33.92㎡｜26.65㎡ | 99,285円｜12,684円/坪 |
| 3階～3階 | 16.96～33.92㎡｜26.28㎡ | 98,600円｜12,821円/坪 |
| 4階～4階 | 16.9～33.92㎡｜17.94㎡ | 73,705円｜13,705円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.39～33.92㎡｜23.26㎡ | 89,098円｜13,034円/坪 |
| 東向き | 16.9～33.9㎡｜20.32㎡ | 78,200円｜13,021円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
