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賃貸

ソレイユ

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 50
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賃料履歴 2019年～: 19件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件
平均賃料相場 91,578円
平均坪単価 ＠5,514円
平均m²単価 ＠1,668円
上位専有面積 50.38m²：8件 59.59m²：4件 59.43m²：4件
上位間取り 2DK：9件 2LDK：5件 3DK：4件

ソレイユの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成本線／京成大久保駅 徒歩18分
    JR中央・総武線／津田沼駅 徒歩28分

  • 利用可能路線

    『京成大久保駅』　京成本線　
    『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県習志野市鷺沼台3丁目6-26-26 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2012年3月

  • 総戸数

    8戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    習志野市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ソレイユの口コミ・評判

2024年6月

Keoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット JR、京成ともに利用ができる。津田沼駅、新津田沼駅周辺は商業施設や飲食店等に恵まれている。
東京都内、羽田空港、成田空港へのアクセスは良い。JRは津田沼始発の電車も多い。
京成大久保周辺にスーパーや飲食店も多いため便利である。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 住宅街、空き地もまだある。空き地は畑になっていることも。
近くに公園があり、子供たちもよく遊んでいます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 同じような間取りの物件が、周囲に数多くあります。
その中でも外観を含め良い感じであると思います。
セキュリティは、ALSOKが入っています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日当たりは良いです。近隣の音はあまり気になることはありませんでした。
リビングと隣の洋室は開口部が大きいため大きなldkとして利用もできます。
買い物・飲食店充実度 2 メリット コンビニは近くにありますが、それ以外は、自転車か車がベスト。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 警察署も近く安心感があります。
自転車で15分圏内であれば多くの施設が利用できます。図書館など

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月 津田沼駅

ななこさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 最寄駅で利用させていただいています。総武線快速と各駅両方止まり、電車自体も各駅5分毎、快速10分毎(お昼頃は少し本数が減る)とかなり利便性がいいです。タクシー乗り場、バス乗り場も近くにありアクセスは便利だと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅構内も無駄に広いこともなく改札からホームまで近いので時間に余裕が持てます。かといって何もないわけではなく駅改札内、改札外両方に定期的に入れ替わるスイーツ店やアンテナショップ、常設されているカフェやお弁当屋さん、スリーコインズ、改札外にはコンビニや本屋もあります。
飲食店の充実
4 		メリット 周辺の飲食店も基本的には困りません。最近北口にあったパルコがなくなりましたが新しい商業施設もできたり、南口にはモリシアもまだあります。北口は飲み屋も含めてお店が多く、南口は比較的静かですがこちらも飲食店や生活には十分です。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 特に南口はファミリーのマンション開発やスーパーも多いので住みやすく感じます。子連れが多く駅近に公園もあります。
治安
3 		メリット 駅すぐ近くに交番があり数年住んでますが日中は比較的平和なイメージがあります。
コストパフォーマンス
3 		メリット やはり住みやすさは強いです。スーパーも多く南口は区画整理もされており比較的田舎でない割に静かで、駅近に住んでますが車もいらず生活しやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・802文字）

2023年12月 津田沼駅

あさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR、新京成の二つがあり便利である。快速電車も止まるので比較的のりやすち
生活利便施設の充実
5 		メリット イトーヨーカ堂、イオン、など商業施設が整っている
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋が豊富で割りと楽しく過ごせる地域だと思う
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット JRが通るので施設自体は整っていると思う
治安
5 		メリット 若者がよく出入りしているため活気がある、賑やか
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅ちかに家を構えるのはすごく利便性がいいとおもう、
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・179文字）

2023年3月 津田沼駅

チバニンさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都心に行くのがとても簡単。また、千葉の各地にも通ずる、千葉一の駅だと思う。
生活利便施設の充実
5 		メリット 千葉工業大学へ行くのにとても便利。辺りにはゲーマーズやアニメイト、BOOKOFFなどもあり、隠れたオタクスポットだというのは知る人ぞ知る事実だ。
飲食店の充実
5 		メリット マックやすき家など、一通りのものが揃っていて素晴らしい。田舎の駅を経験していると、このありがたみが身に沁みる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット とても暮らしやすい。程よく便利で、治安も東京よりよくて、ピリピリしていない。これは東京の隣ならではの強みだと思う。
治安
5 		メリット 東京より良い。千葉と言えば良くないイメージを持つ人も居るかもしれないが、津田沼はそれには該当しない。
コストパフォーマンス
5 		メリット これもまた、東京より良いのが津田沼のウリ。少々お高いが、東京に近いというこの長所が、全てをかきけしてくれる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・308文字）

2022年2月 津田沼駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 なかなか栄えている駅。
駅ナカに300均一があったり、食べ物が買える場所がある。……

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（残り155文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ソレイユの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 1階 2DK 南西 50.38
2023年8月 1階 2DK 南西 50.38
2023年8月 2階 3DK 南西 59.59
2023年8月 1階 2DK 南西 50.38
2023年8月 1階 2LDK 南西 59.43

…残り14件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■習志野市鷺沼台の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■習志野市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■津田沼駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 50.3～59.43㎡｜52.95㎡ 89,357円｜5,603円/坪
2階～2階 59.59～69.5㎡｜61.57㎡ 97,800円｜5,254円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50.3～69.5㎡｜55.22㎡ 91,578円｜5,511円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    住所 千葉県習志野市鷺沼台3丁目7番20号
    交通 京成本線 京成津田沼駅 徒歩20分
    築年数 2010年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレイス鷺沼台Ａ グレイス鷺沼台Ａ 9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 50.12m² 2LDK 2階 南西
  • 賃貸

    グレイス鷺沼台

    グレイス鷺沼台の外観
    住所 千葉県習志野市鷺沼台3丁目7番21号
    交通 京成本線 京成大久保駅 徒歩17分
    築年数 2010年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 1
    アクセス数 922
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレイス鷺沼台Ａ グレイス鷺沼台Ａ 9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 50.12m² 2LDK 2階 南西
  • 賃貸

    グレイス鷺沼台B

    住所 千葉県習志野市鷺沼台3丁目7番21号
    交通 京成本線 京成大久保駅 徒歩17分
    築年数 2010年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 19
  • 賃貸

    プラウド壱番館

    住所 千葉県習志野市鷺沼台3丁目7番4号
    交通 京成本線 京成津田沼駅 徒歩17分
    築年数 1992年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 1404
  • 賃貸

    ヒルクレスト

    ヒルクレストの外観
    住所 千葉県習志野市鷺沼台2丁目22番25号
    交通 京成本線 京成大久保駅 徒歩15分
    築年数 2019年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヒルクレスト ヒルクレスト 8万円
    (4,000円)    		 無 無 41.04m² 1LDK 1階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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