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賃貸

小串ビル

総合評価：

5.0 アクセス数： 540

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2019年～: 27件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	60,629円
平均坪単価	＠5,102円
平均m²単価	＠1,544円
上位専有面積	35.6m²：18件 48m²：6件 40m²：3件
上位間取り	1LDK：24件 2SLDK：2件 2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

小串ビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西鉄天神大牟田線／西鉄平尾駅徒歩12分
西鉄天神大牟田線／高宮駅徒歩14分
福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅徒歩17分
利用可能路線
『西鉄平尾駅』　西鉄天神大牟田線　
『高宮駅』　西鉄天神大牟田線　
『渡辺通駅』　福岡市地下鉄七隈線　
所在地(住所)
福岡県福岡市南区那の川1丁目13-11 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1971年2月
総戸数
小学校区域
福岡市立大楠小学校
中学校区域
福岡市立高宮中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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小串ビルの口コミ・評判

2021年12月

赤令さんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	周りにコンビニはセブンイレブンは3件、LAWSON2件、スーパーはSUNNYが2件、マミーズとMr.maxがあり、徒歩圏内に美野島商店街があります。最寄りは西鉄平尾駅で天神まで徒歩30分。博多駅にも同じくらいです。バス停は5分圏内に2つ。周りに美味しいご飯屋さんも沢山あるので天神や博多に出るまでもなく近所で全て賄えます。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	閑静な住宅街で基本静かです。近くに会社や工房があるので全く飲無音では無いです。近所には永楽公園、天台公園、大楠公園、那珂川河川敷は片道2キロの散歩道があり道は多少悪いですがランニングしてます。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	築50年なのでオートロックなどの設備は皆無です。30年以上住んでいる方の部屋以外の部屋はリノベーションをしてあるので、有難いことに直ぐに満室になります。この地域では広さの割に家賃も安い方です。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	リノベーションをして部屋毎にデザインを変えています。今は201号室だけあいてるのかな？綺麗ですよ。 2LDKや3LDKの広い部屋はウォークインクローゼットもあるので収納場所は広いです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	上部に記載しています。強いて言うのならば、私の好きな店はカレーならママカリー、焼き鳥ならちびっこ大将、居酒屋なら開放弦がオススメです。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	小学校、中学校共に徒歩圏内で近いですよ。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月高宮駅

のりさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	天神まで３駅で１０分もかからないのであっという間につきます。
生活利便施設の充実	3	メリット	ボンラパス、西鉄ストアがあり、普段の買い物にも適している
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺は焼鳥高宮などの居酒屋からパン、うどん店など軽食店も充実している
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くには病院や広めの公園も多くあり、のどかな環境である
治安	4	メリット	夜まで騒がしい通りではないので治安はよいと思う
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃などの価格帯は高すぎず、これからも商店が発展、地価も上昇しそう。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・229文字）

2023年7月高宮駅

パミルさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	天神駅から3駅目で比較的都市部に位置しています。改札からプラットフォームまでもとても近く便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	改札を出て階段を降りれば同建物内に西鉄ストアがあり、1〜2分の距離に100円ショップ、小規模ですが商店街等がありとても便利です。
飲食店の充実	3	メリット	ベーカリー、カレー屋、八百屋や魚屋、弁当屋等は駅周辺にあり、仕事帰りに寄れるお店はあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベーターはありますがスロープはないです。駅から5分程度の場所に福海公園があります。現在は施設工事をしていますが、ネットのある小規模なグラウンドもあり、土日は家族で利用されているのをよく見かけます。
治安	4	メリット	治安が悪いと感じた事はないです。歓楽街ではなく、飲み屋も密集しているわけではない為、夜はとても静かです。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅から徒歩10分圏内くらいなら車要らずな生活が出来て、都市部でわりと高級なマンションも見られ戸建の割合がかなり高い土地です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・560文字）

2020年8月高宮駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】天神まで電車で、約10分程。博多までバスで約15分程度という、かなり利便性の高いエリアです……

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（残り316文字）

2019年6月高宮駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】天神駅まで3駅、普通電車しかとまりませんが、待ち時間なく電車も来ます。駅降りてすぐに、スー……

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（残り193文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

小串ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	4階	1LDK	南東	48
2024年11月	4階	1LDK	南	35.6
2024年10月	4階	1LDK	南東	48
2024年10月	4階	1LDK	南東	35.6
2024年6月	2階	1LDK	南	35.6
…残り22件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市南区那の川の賃料相場青線＝福岡市南区の賃料相場西鉄平尾駅の賃料相場高宮駅の賃料相場渡辺通駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市南区那の川の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福岡市南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西鉄平尾駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	35.6～35.6㎡｜35.6㎡	56,750円｜5,270円/坪
2階～2階	35.6～48㎡｜42.53㎡	62,333円｜4,920円/坪
3階～3階	35.6～40㎡｜36.7㎡	60,750円｜5,483円/坪
4階～4階	35.6～48㎡｜39.38㎡	61,272円｜5,225円/坪
5階～5階	35.6～35.6㎡｜35.6㎡	59,500円｜5,525円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	35.6～48㎡｜38.84㎡	60,629円｜5,224円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	18	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	24	3	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレス春香

住所	福岡県福岡市南区那の川1丁目19番1号
交通	西鉄天神大牟田線西鉄平尾駅徒歩16分
築年数	2002年9月
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	498

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス春香 109	6.3万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	-

	レオパレス春香 204	6.4万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	-

	レオパレス春香 201	6.5万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	-

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賃貸

エクセレント百年橋

住所	福岡県福岡市博多区美野島2丁目31番13号
交通	福岡市地下鉄七隈線渡辺通駅徒歩19分
築年数	1988年11月
階建て	地上5階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	631

賃貸

FLOWERHILLS大楠

住所	福岡県福岡市南区大楠1丁目35番22号
交通	西鉄天神大牟田線西鉄平尾駅徒歩11分
築年数	2018年2月
階建て	地上11階建

口コミ数	16
アクセス数	771

賃貸

ロイヤル日赤通８０

住所	福岡県福岡市南区大楠1丁目35番19号
交通	西鉄天神大牟田線西鉄平尾駅徒歩9分
築年数	2009年3月
階建て	地上14階建
総戸数	60戸

口コミ数	0
アクセス数	889

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ロイヤル日赤通80	5.4万円 (3,000円)	無	1ヶ月	24.92m²	1K	14階	南西

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賃貸

カサ・ソラーレ

住所	福岡県福岡市南区那の川1丁目5番17号
交通	JR鹿児島本線竹下駅徒歩23分
築年数	2005年3月
階建て	地上7階建
総戸数	30戸

口コミ数	4
アクセス数	91

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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