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りはいむ早稲田

総合評価：

3.3 アクセス数： 548

お気に入り更新日：2025/01/01

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口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件

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りはいむ早稲田の物件概要

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東京メトロ東西線／早稲田駅徒歩9分
東京メトロ副都心線／雑司が谷駅徒歩17分
利用可能路線
『早稲田駅』　東京メトロ東西線　
『雑司が谷駅』　東京メトロ副都心線　都電荒川線　
所在地(住所)
東京都新宿区西早稲田1丁目23-7 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
1974年1月
総戸数
小学校区域
新宿区立戸塚第一小学校
中学校区域
新宿区立西早稲田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新宿区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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りはいむ早稲田の口コミ・評判

2020年3月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	相当な事がない限り遅延することも少ない、というところは嬉しいメリットです。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	駅から歩いて1分の距離にある立地環境権です。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	隅々まで掃除が行き届いているとても清潔感のある外観です。管理人が定期的に見回りしているのも魅力的です。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	日当たりが良いと言うところと、天井が結構高めで開放感があるというところです。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	徒歩数分でスーパーやコンビニに行けるので毎日必要な生活必需品は簡単に揃えられます。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	土日・緊急時の対応をしてもらえるような病院も近くにあるので便利です。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年3月早稲田駅

まさきさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	隣に高田馬場駅あるので路線変更しやすい。また、都会の中心にあり、出口も多いので利便性が非常に高い。近くに早稲田大学があるので学生も通いやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	学生が多いので飲食店も沢山あり、観光するのに適している。また、近くに池袋駅や高田馬場エロなど主要な駅が多数存在する。
飲食店の充実	5	メリット	油そば屋が沢山あり、どの店も安くて美味しいと評判である。特に麺珍店が人気。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、小中高、大学が充実しているので、子育てには最適である。
治安	4	メリット	基本的に静かな街である。昼は学生が大人しいので問題が起きにくい。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は高いが都会の中心にあるのである程度は許容できる。飲食店は安く、スーパーも安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・255文字）

2023年7月雑司が谷駅

しのさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	副都心線一本で新宿三丁目、池袋、渋谷に直通で横浜まで一本で行ける。
生活利便施設の充実	2	メリット	池袋駅まで15分以内で行けるので買い物は充実しています。
飲食店の充実	2	メリット	池袋駅東口方面の飲食店には行きやすいです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅前は穏やかでスポーツセンターなどもあるので良いと思います。
治安	5	メリット	駅周辺は住宅街なので治安は良好だと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	副都心にアクセス良好で山手線の内側では最安値クラスの家賃です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・235文字）

2021年11月雑司が谷駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】都電荒川線鬼子母神前駅への乗り換えができるため、大塚駅や王子駅へも容易に行くことができる。……

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（残り135文字）

2020年4月早稲田駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】有名大学の最寄り駅ですから平日は学生でいっぱいの町ですが、キャンパスを離れると静かな住宅街……

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（残り165文字）

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新宿区西早稲田の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場早稲田駅の賃料相場雑司が谷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新宿区西早稲田の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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  (2023年12月)
  
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■新宿区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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  (2023年12月)
  
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■早稲田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	32～32㎡｜32㎡	80,000円｜8,264円/坪
5階～5階	データなし	データなし
6階～6階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	32～32㎡｜32㎡	80,000円｜8,264円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
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～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	1	0	0	0
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50～

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ぷらいむ早稲田

住所	東京都新宿区西早稲田1丁目23番3号
交通	都電荒川線早稲田駅徒歩1分
築年数	2004年9月
階建て	地上6階建

口コミ数	2
アクセス数	1019

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プランドール早稲田

住所	東京都新宿区西早稲田1丁目18番12号
交通	都電荒川線面影橋駅徒歩7分
築年数	2004年3月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	630

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プランドール早稲田 101	7.6万円 (4,000円)	1ヶ月	1.5ヶ月	24.3m²	1K	1階	南西

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オークビル村田

住所	東京都新宿区西早稲田1丁目23番12号
交通	都電荒川線早稲田駅徒歩3分
築年数	1987年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	559

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テラス早稲田

住所	東京都新宿区西早稲田1丁目19番6号
交通	都電荒川線早稲田駅徒歩1分
築年数	1994年3月
階建て	地上3階建
総戸数	4戸

口コミ数	19
アクセス数	3187

賃貸

アムス西早稲田

住所	東京都新宿区西早稲田1丁目19番6号
交通	都電荒川線早稲田駅徒歩2分
築年数	1994年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	4
アクセス数	173

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アムス西早稲田 201	7.2万円 (-円)	72,000円	72,000円	16.86m²	1K	2階	南

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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