エミネンス高輪台
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
4128
エミネンス高輪台の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／高輪台駅 徒歩3分
JR山手線／五反田駅 徒歩7分
東京メトロ南北線／白金台駅 徒歩15分
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利用可能路線
『高輪台駅』 都営浅草線
『五反田駅』 JR山手線 東急池上線 都営浅草線
『白金台駅』 東京メトロ南北線 都営三田線
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所在地(住所)
東京都品川区東五反田4丁目5-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2014年1月
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総戸数
- 管理会社
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小学校区域
品川区立第三日野小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エミネンス高輪台の口コミ・評判
2024年9月
Junstaさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 高輪台駅が近い。歩けば五反田駅、品川駅、白金台駅が利用できる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | それなりの高額な住居が多いエリアのため静かで人通りもあり、かなり良いほうだと思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観、エントランスは豪華ではないが良いデザインでかっこいい方の賃貸だと思う。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | ワンルームのわりにキッチンが広く、料理したい人にはとても良い。すべて標準以上の設備が揃っていると思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | コンビニは1階にあり便利。駅までの道中にもあと2件ある。飲食店も数件はある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 救急病院は近くにNTT病院、高輪病院があり行ったことはないが安心感がある。建物の位置は高台のため大雨などでも安心感がとてもある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
ぼんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 収納が充実して、設備も新しく満足。住みやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
たまおさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 抜群の立地とコンビニが最寄。そして治安もよく犯罪も少ない |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 環境はかなりいいです。そして高台なので水害にも強い。公園も多く犯罪も少ない |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 普通です。特筆すべき点は全くありません。宅配ボックスも使いにくいです |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 普通です。特筆すべき点は全くありません。宅配ボックスも使いにくいです。価格にわりにすべて安いです |
| 買い物・飲食店充実度 |
無評価
|
メリット | タクシーに乗ればどこでも近いので近隣に飲食店は少ないですが気になりません |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 子育て環境としては最適だと思います。犯罪は少ないです |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 高輪台、品川、五反田と４駅利用できるので便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 高級住宅街なので、住民の民度が高いと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 物件のエントランス、見栄え、内装、高級感がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | トイレと洗面台のある部屋が一緒になっているので便利。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | コンビニエンスストアが近くに３件あるので便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | いくつかの病院の科が入って居るビルが高輪台にあるので便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 五反田駅
なーくんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR山手線や東急池上線、都営浅草線の３つの路線が乗り入れてあり、渋谷まで10分圏内でとても便利です。 また、横浜までも30分圏内とアクセス良好です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大型ショッピングモールが複数あり、多くのことは駅前で完結する。 メインの商業施設は東急スクエアである。スタバ、無印、キャン★ドゥ、東急ストア、ブックファーストがひとつのビルに入っておりとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オフィス街ということもありおしゃれな飲食店が多くある。 目黒川に架かる大崎橋から始まる五反田商店街には渋めの定食屋やお洒落なイタリアンなどが軒を連ねており、多くのサラリーマンでにぎわっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 五反田駅から徒歩圏内にも１０を超える認可保育施設があり、入園する環境は整っているといえる。 また名門私立の学校が近くにあり、教育水準も高い。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 東口を出てすぐに交番があるため、なにかあった場合は安心できる。また、犯罪発生件数でいうと新宿区や世田谷区と比べても低い値である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 主要駅へのアクセス良好で飲食店が充実していて住みやすい街のためコストパフォーマンスは高いといえる。 |
2022年2月 五反田駅
5.0
【メリット】 僕はいつもやまのてせんのごたんだえきにすくわれています。
なぜならちかくにいんし……
2021年10月 五反田駅
5.0
【メリット】 近くにカラオケや居酒屋がたくさんあるので、友達と帰りによく寄ります。
特に「春日……
2021年10月 五反田駅
5.0
【メリット】 以前はピンク街のイメージが強く、良くない印象を持つ人も多かったが近年駅前の再開発が進み、非……
エミネンス高輪台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 25.52 |  |
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| 2025年1月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 25.02 | |
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| 2024年11月 | 9階 | 1K | 南東 | 24.7 | |
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| 2024年11月 | 12階 | 1K | 北西 | 25.19 | |
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| 2024年11月 | 12階 | ワンルーム | 南東 | 25.02 | |
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…残り233件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区東五反田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■五反田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.07～31.59㎡｜26.18㎡ | 108,500円｜13,737円/坪 |
| 4階～6階 | 24.7～31.68㎡｜25.57㎡ | 109,234円｜14,147円/坪 |
| 7階～9階 | 24.7～31.68㎡｜26.03㎡ | 114,333円｜14,525円/坪 |
| 10階～12階 | 24.7～31.58㎡｜25.43㎡ | 112,867円｜14,708円/坪 |
| 13階～14階 | 41.36～50.7㎡｜43.58㎡ | 196,238円｜14,948円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.7～48.39㎡｜27.71㎡ | 120,168円｜14,329円/坪 |
| 東向き | 24.07～25.34㎡｜24.86㎡ | 112,666円｜14,979円/坪 |
| 西向き | 25.19～50.7㎡｜30.42㎡ | 131,800円｜14,566円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.02～50.7㎡｜26.43㎡ | 114,869円｜14,355円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
