パティオフェリス
総合評価 ：
4.8
アクセス数
：
130
パティオフェリスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／初台駅 徒歩5分
都営大江戸線／西新宿五丁目駅 徒歩11分
小田急小田原線／参宮橋駅 徒歩16分
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利用可能路線
『初台駅』 京王線
『西新宿五丁目駅』 都営大江戸線
『参宮橋駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都渋谷区本町2丁目3-9-9 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
2014年3月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パティオフェリスの口コミ・評判
2024年3月
お買い物ちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 京王新線初台駅まで徒歩5分程度。新宿まで一駅。平日朝ダイヤは2~3分間隔で運行されており、通勤に便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 商店街に面しているため夜も人通りがあり、女性でも不安はない。コンビニ・スーパー至近。オペラシティへは徒歩3分程度。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
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メリット | 定期的に業者が共用部を清掃しており、清潔が保たれている。オートロック・カメラ付きインターホン・ドアキーはダブルロック。駐輪場1台無料。建物前面の植栽がかわいらしい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
窓が東と西の2面あり、日当たり・風通し良好。 オートバス・2口コンロは使いやすい。 天井までのシューズクローゼット・部屋内のクローゼットも広目で収納力がある。 寝室内にピクチャーレールがあり、寝間着を掛けたり翌日のワードローブを掛けたりと便利に使える。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
商店街内スーパーまで徒歩2・３分。他に小さな八百屋・肉屋あり。 徒歩3分程度のオペラシティ内にキャンドウ、ル・パン・コティディアン、大戸屋他店舗あり。 その中にホットヨガを利用しているが、レッスン後そのまま自宅で入浴している。（シャワー順を待つのが嫌であれば、こんな事もできる立地です。） |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
総合病院の内藤病院は徒歩10分程度。 他に耳鼻科・内科・歯科・眼科・整形外科等近隣にクリニックがたくさんある。 秋は商店街をお祭りの神輿が通る。区のリサイクル施設があり、不用品を持ち込む事が出来る。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年12月
お買い物ちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 商店街に面しており、夜も人通りがあり不安に思った事はありません。新宿駅から徒歩30分で、気候によりますが、良い通勤ウォーキングになります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 初台駅
ゆうさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿駅まで一駅。徒歩でも20分かからないぐらいで行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | オペラシティがあり、買い物は駅周辺で済ませることができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スーパーマーケットやコンビニ、ファストフード店など基本的なお店が駅周辺に揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住宅街が広がり、幼稚園や保育園が多い。十分な広さの公園もいくつかある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は綺麗で、住宅街のため夜でも賑わっているところは少なく静か。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新宿に近いという利便性と日常の最低限の生活は駅周辺で済ますことができる。 |
2023年1月 初台駅
あのさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の作りが複雑じゃなくトイレなども着いており良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 歯医者が多くコンビニもありまいばすけっとがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店屋さんが少々あるのでとてもいいと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園なども周辺に2個あり学校も1つある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもよく犯罪などが滅多に起きてないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ちかくにまいばすけがありこすぱがとてもよい |
2022年8月 西新宿五丁目駅
かものはしさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都庁まで歩いても10分。 駅前に夜中までやっているマッサージがあり、週1で通っている時期もありました。なんと言っても大江戸線は、時間通りの精度がピカイチに高いです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院、コンビニ、ドラッグストア、スーパー、公園、その他生活に必要な物はすぐ近くにあります。大満足です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレス、個人店 大体あります。コロナで潰れたお店も多いですが。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、幼稚園、公園あります。週末は公園がごった返しますw |
| 治安 |
5 |
メリット | 深夜帯も明るいので安心して通れます。住宅街と、ビル街なので まだまともな人が多いのかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | かもなく不可もなく。 セールもあるのでさほど気にならない程度 |
2021年10月 参宮橋駅
3.0
【メリット】 明治神宮や代々木公園に近い駅です。
木材を使った和の装いの駅舎にリニューアルして……
パティオフェリスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 2階 | 1K | 34.23 |  |
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| 2023年4月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 28 | |
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| 2023年4月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 28 | |
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| 2023年2月 | 2階 | 1K | 34.23 | |
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| 2022年5月 | 1階 | ワンルーム | 28 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
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■初台駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 28～49.61㎡｜33.4㎡ | 102,250円｜10,247円/坪 |
| 2階～2階 | 28～49.25㎡｜36.87㎡ | 120,111円｜10,897円/坪 |
| 3階～3階 | 49.25～49.25㎡｜49.25㎡ | 144,000円｜9,666円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28～34.23㎡｜32.98㎡ | 113,000円｜11,296円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 28～49.61㎡｜39.44㎡ | 118,875円｜10,106円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
