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賃貸

小倉ハイツ

総合評価：

3.7 アクセス数： 330

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2019年～: 7件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	64,428円
平均坪単価	＠8,571円
平均m²単価	＠2,593円
上位専有面積	27m²：4件 20m²：2件 23.85m²：1件
上位間取り	1DK：6件 1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

小倉ハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京王線／幡ヶ谷駅徒歩11分
京王線／初台駅徒歩12分
利用可能路線
『幡ヶ谷駅』　京王線　
『初台駅』　京王線　
所在地(住所)
東京都渋谷区本町6丁目9-6 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1981年1月
総戸数
小学校区域
渋谷区立渋谷本町学園小学校
中学校区域
渋谷区立渋谷本町学園中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
渋谷区小学校学区渋谷区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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小倉ハイツの口コミ・評判

2019年9月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	・幡ヶ谷駅にはツタヤがある・新宿駅へのアクセスが良い・商店街を通って帰れる・近くにコンビニ・スーパーが複数ある
立地・治安・周辺環境	4	メリット	・初台駅周辺は清潔感があり、ガチャガチャしていない。女性が好きな雰囲気。・幡ヶ谷駅周辺は商店街が充実。飲食店や本屋があり便利。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	外設置のポストには番号式のカギが付いているので安心。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	・ペットを飼うことができる・浴室に窓が付いているため換気がしやすい・お風呂・エアコンが新しい
買い物・飲食店充実度	5	メリット	・商店街が近く、また充実している（おしゃれなお店も多数）・スーパーやコンビニが複数あるため、食事の調達に困ることがない・スーパーの物価は高すぎず、日常使いがしやすい
暮らし・防災・子育て	4	メリット	ちょっと歩けば西新宿公園があるなど、広くて整備された公園が充実している。お子さま・お年寄り・家族・カップル、いろんな人が公園を使っている印象。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年2月初台駅

おくさんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	混雑しすぎることもなくアクセスが良い駅です
生活利便施設の充実	4	メリット	ドラッグストア、病院、本屋さんなどは一通り揃ってはいます
飲食店の充実	5	メリット	個人経営の美味しいお店が増えてきています
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園の数も増え、待機児童が減ってきています
治安	4	メリット	家族連れが多いため、酔っ払いなどはあまりいない
コストパフォーマンス	5	メリット	都心にすぐ出れることを思うとコスパが良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・223文字）

2022年8月初台駅

キリカナンさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	東京オペラシティや新国立劇場が駅直結なので、雨の日でも濡れずにたどり着くことができて便利です都営新宿線と直通運転をしているので、そちら方面に用事のある時は便利です。
生活利便施設の充実	3	メリット	オペラシティの中にカフェや百均、本屋など入っているので、ちょっとしたお買い物や、友人と会う時などはよく使っています。郵便局も入っています。大きな病院はありませんが、小児科や内科などの個人病院は一通り揃っていますし、夜間診療をしてくれる病院もあります。万が一の時はタクシーで新宿にある大きな病院にすぐなので、あまり心配はありません。
飲食店の充実	4	メリット	カフェ、ベーカリー、カレー屋さんなど有名店はありませんが、地域密着のたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園は充実していて、選り好みしなければどこかしらに入ることができるようです。旧玉川上水緑道に沿って公園がいくつかあり、安心して子供を遊ばせることができます。
治安	5	メリット	駅の周りや街もとても綺麗です。渋谷区はいろいろなところに監視カメラが設置されているようなので、安心です。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は安くないですが、子育てのしやすさや、利便性を考えるとコスパは悪くないと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・447文字）

2022年2月幡ヶ谷駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺にコンビニやスーパーもあり、飲食店も幅広くある。商店街もあるのでドラッグストアもあり……

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（残り140文字）

2019年6月初台駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】初台駅は新宿駅からわずか1駅の徒歩圏内にある、ほぼ新宿駅といっても過言ではない駅です。京王……

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（残り224文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

小倉ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年9月	1階	1DK	東	27
2022年9月	2階	1DK	東	20
2022年5月	1階	1DK	東	27
2022年2月	1階	1DK	東	27
2021年12月	1階	1DK	東	27
…残り2件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝渋谷区本町の賃料相場青線＝渋谷区の賃料相場初台駅の賃料相場幡ヶ谷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■渋谷区本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■渋谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■初台駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	20～27㎡｜25.3㎡	65,166円｜8,570円/坪
2階～2階	20～20㎡｜20㎡	60,000円｜9,917円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	20～27㎡｜24.55㎡	64,428円｜8,763円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	5	0	0	0	0
～10	0	1	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

マイシルク

住所	東京都渋谷区本町6丁目9番9号
交通	京王線幡ヶ谷駅徒歩10分
築年数	1989年10月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	16
アクセス数	816

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	マイシルク 205	5.3万円 (-円)	無	無	10.27m²	1K	2階	南西

	マイシルク	5.4万円 (-円)	無	無	10.27m²	1K	2階	南西

全件を表示する

賃貸

諏訪ビル

住所	東京都渋谷区本町6丁目6番10号
交通	京王線初台駅徒歩11分
築年数	1988年4月
階建て	地上4階建地下1階

口コミ数	0
アクセス数	147

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	諏訪ビル 203	6.3万円 (-円)	63,000円	63,000円	16.53m²	ワンルーム	2階	西

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賃貸

インニティウムドムス渋谷本町

住所	東京都渋谷区本町5丁目1番8号
交通	都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩10分
築年数	2017年4月
階建て	地上3階建
総戸数	11戸

口コミ数	2
アクセス数	101

賃貸

ウルバーノ渋谷本町

住所	東京都渋谷区本町6丁目18番1号
交通	京王線初台駅徒歩12分
築年数	2013年4月
階建て	地上3階建
総戸数	5戸

口コミ数	0
アクセス数	24

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ウルバーノ渋谷本町	5.9万円 (4,000円)	1ヶ月	無	10.05m²	ワンルーム	1階	-

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賃貸

ジュエルージュ渋谷

住所	東京都渋谷区本町5丁目30番14号
交通	京王線幡ヶ谷駅徒歩9分
築年数	1972年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	97

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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