エスパーダ新小岩の外観：外観
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エスパーダ新小岩の外観：外観
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エスパーダ新小岩のエントランス：エントランス
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エスパーダ新小岩のその他：同仕様
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エスパーダ新小岩のその他：集合ポスト
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 22件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 90,181円 |
| 平均坪単価 | ＠7,157円 |
| 平均m²単価 | ＠2,165円 |
| 上位専有面積 | 56.3m²：11件 24.84m²：7件 52.99m²：4件 |
| 上位間取り | 1LDK：15件 1K：7件 |
エスパーダ新小岩の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩10分
京成押上線／京成立石駅 徒歩26分
京成本線／青砥駅 徒歩34分
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利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『京成立石駅』 京成押上線
『青砥駅』 京成本線 京成押上線 京成成田空港線
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所在地(住所)
東京都葛飾区東新小岩6丁目2-3 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2012年1月
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総戸数
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小学校区域
葛飾区立上小松小学校
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中学校区域
葛飾区立上平井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エスパーダ新小岩の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【エスパーダ新小岩の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
エスパーダ新小岩の口コミ・評判
2022年3月
Akachanさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
新小岩駅周辺は色々な飲食店や商店街があり、週末など楽しむことができた。 総武線快速が止まるため、非常に便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
目の前に商店街やスーパー、ドラッグストアがあり、大変便利。 駅からは徒歩１０分～１５分程度。平地であり、そこまで苦はない。 近くに葛飾区役所の出張所、図書館、歯医者、内科などがあり大変便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | アパートの門は簡単に開けられるが、部屋個々のドアはしっかりしていることと、構造上窓から侵入できないようになっており、セキュリティ面に不安は感じなかった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 清潔感がありとても住みやすかった。１Kと１LDKの部屋が構造上入れ子になっており、生活音が聞こえないように工夫して設計されている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 物件の目の前に商店街がありスーパーやドラッグストア、肉屋、八百屋、花屋等様々なものがあった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 私の住んでいた２０１７年当時は、隣に内科があった。また、目の前がスーパー、商店街であるため、常に人の目にふれているという意味では安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 青砥駅
カツオのたたきさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅や、空港までのアクセスが良い。どの列車に乗っても基本止まってくれるので、とても楽。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや薬局、百円ショップなどに加え、雑貨屋や服や等ひととおりそろっており、普段の買い物には困らない。トイレもきれい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の内外含め、ファミレスやファストフード、お弁当屋、個人店などは複数ある。遅くまでやっているところもあるので、困ることはないと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や学校が多く、プール遊びのできる公園もあるため、子育て環境は良いと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 周囲には街灯もあり夜でも真っ暗ということはない。駅もごみが気になったことはない。交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ２３区内では家賃が安く、中心部とは離れているが交通の便は良いので、住みやすいと思う。 |
2023年3月 青砥駅
Manboo0227さん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅を出たら近くにはタクシー乗り場があり、少し歩けばバス停もあるので交通の利便性はいいと思います。特急の停車駅なので日暮里や押上に直接行けるので通学・通勤には重宝します。 通路も広いのである程度の混雑具合ならスムーズに通過できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅内にサイゼリアやケンタッキーなどのファストフード店が多数あり、その周辺にもご飯屋さんが沢山立ち並んでいるので、ご飯には困りません。近くにはスーパーや雑貨屋があり大抵の日用品や道具などは手に入るのでかなり充実していると思います。交番なども駅の出入り口付近に設置されているので治安は良い方だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリアやケンタッキーの他にも和食・洋食を提供する店が多々あります。駅から出て併設店舗を見て回ると幅広い層に向けて様々な飲食店があり、有名なチェーン店では松屋やドトールなどがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から10分歩いた先に青砥平和公園がありその近くに学校が固まってる感じです。平和公園は広く、一般的なグラウンド3-4個分くらいはあります。駅内は最低限のバリアフリーは整っていると思われます。トイレも清潔で、清掃員もそこそこいるので、衛生面は保たれています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が駅近にあり治安はいいです。人通りも多く警察の方がたまに巡回しているので、なかなか犯罪に巻き込まれることはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 葛飾区全般家賃は安いところが多いです。物価も他とあまり変わらず、コンビニが多く公園も近くにあるので住みやすさも十分あります。 |
2021年11月 青砥駅
4.0
【メリット】 時刻により始発駅となるので、通勤の際は座れたり空いていたり、楽です。
駅ビルがあ……
2020年1月 新小岩駅
3.0
【メリット】 唯一の商店街がある。駅前に何十年もあった使いにくい歩道橋が数年前に壊され現在はスクランブル……
エスパーダ新小岩の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1階 | 1K | 南 | 24.84 |  |
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| 2024年5月 | 2階 | 1LDK | 南 | 56.3 | |
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| 2023年12月 | 2階 | 1LDK | 南 | 56.3 | |
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| 2023年12月 | 1階 | 1LDK | 南 | 56.3 | |
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| 2023年10月 | 1階 | 1K | 南 | 24.84 | |
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…残り17件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葛飾区東新小岩の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■新小岩駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 24.84～56.3㎡｜31.83㎡ | 74,555円｜8,220円/坪 |
| 2階～2階 | 52.99～56.3㎡｜55.39㎡ | 101,181円｜6,040円/坪 |
| 3階～3階 | 52.99～56.3㎡｜54.64㎡ | 100,000円｜6,052円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.84～56.3㎡｜45.68㎡ | 90,181円｜6,933円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
