大幸ロイヤルの外観
大幸ロイヤルの物件概要
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交通
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／十三駅 徒歩2分
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利用可能路線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目8-7 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
10階建
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築年月
2014年11月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立神津小学校
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中学校区域
大阪市立新北野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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大幸ロイヤルの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
大幸ロイヤルの口コミ・評判
2023年4月
テツさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 十三駅すぐ目の前のために通勤には便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 十三駅
i amさん
13件投稿
3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 梅田発の阪急の全路線が止まる、ターミナル的な駅なので利便性は良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニ、スーパー、ドラッグストア、飲食店、病院には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ハンバーガー、牛丼、カフェ、ドーナツ、居酒屋などの有名チェーン店はある。 意外におしゃれなカフェもできてきている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 昔ながらの一軒家と開発されたマンションが現在入り混じっている状態。ファミリーにも住みにくい環境ではないと思う。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 最近十三自体も変わろうとしているように感じることが救い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 女性は住みたがらないが男性は特に問題なし。物価も特に高いと思わない。 |
2022年9月 十三駅
ふーさんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り換えの選択肢がたくさんあり、 十三から行ける場所がたくさんあります。 花火大会もあるので最高です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ナカに食事をする所があったり、 近場に大体のお店が揃っているので、生活しやすさ満点！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店、安いお店が 駅ナカ、駅近にあります。 ラーメンがイチオシ！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近は賑やかな町だが、1歩中に入ると住宅街なので、安心 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人が多いので、夜も安心できる街ではある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 便利な場所だけど、土地価格は安く、お手ごろ |
2022年8月 十三駅
みんみんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どの電車にのっても全部止まります。 とくに中津の止まらない京都線はおすすめです。 最悪梅田から歩けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな施設はないですが、飲み屋が多いです。 主要銀行も駅前に揃っています。 駅から商店街が近くて雨降ってるときに助かります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は充実しすぎていてめっちゃ迷います。 チェーン店から個人のお店まで様々です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 下町でマンションも多く北野高校もあり住みやすいです。 学校もクラスが多いですよ。 十三公園は大きくておすすめです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街なのでとにかく明るい。 明るいので酔っぱらいがいても安心感が違う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便はとてもいい。 梅田から神戸、京都、宝塚に一本でいけます。 |
2021年12月 十三駅
5.0
【メリット】 特急が停まる駅で利用者が多い。10分間隔で電車が走っており、ホームで長時間待った記憶がない……
大幸ロイヤルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 9階 | 1LDK | 東 | 37.82 |  |
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| 2023年11月 | 8階 | 1LDK | 西 | 42.4 | |
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| 2023年8月 | 2階 | 1LDK | 西 | 42.4 | |
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| 2023年8月 | 2階 | 1LDK | 西 | 42.4 | |
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| 2023年7月 | 9階 | 1LDK | 西 | 42.4 | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区十三本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■十三駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 42.4～74.07㎡｜50.31㎡ | 83,750円｜5,630円/坪 |
| 3階～4階 | 31.38～74.07㎡｜55.48㎡ | 91,500円｜5,656円/坪 |
| 5階～6階 | 31.7～74.07㎡｜49.39㎡ | 87,000円｜6,067円/坪 |
| 7階～8階 | 31.7～42.4㎡｜38.42㎡ | 78,000円｜6,725円/坪 |
| 9階～10階 | 37.82～46.61㎡｜42.32㎡ | 86,000円｜6,723円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 31.38～37.82㎡｜33.15㎡ | 68,750円｜6,849円/坪 |
| 西向き | 42.4～74.07㎡｜45.39㎡ | 84,583円｜6,220円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 37.82～74.07㎡｜59.57㎡ | 98,400円｜5,710円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
