パークサイド西池の外観：外観・土地
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パークサイド西池の外観：外観・土地
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パークサイド西池のエントランス：エントランス
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パークサイド西池のその他：その他
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パークサイド西池のその他：敷地内/建物
パークサイド西池の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／椎名町駅 徒歩4分
JR山手線／池袋駅 徒歩12分
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利用可能路線
『椎名町駅』 西武池袋線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都豊島区西池袋4丁目28-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1991年1月
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総戸数
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小学校区域
豊島区立池袋第三小学校
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中学校区域
豊島区立西池袋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークサイド西池の【賃貸】物件情報
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【パークサイド西池の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
パークサイド西池の口コミ・評判
2019年4月
ykoさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 地下道から駅に行けるしお店も多く便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 近くに西池公園があります。案外住宅街です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックで管理人さん居住なので安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 設備が新しいのでいろいろ使い勝手がよりです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 東武ストアとマイバスケットが近くて便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | あんがい住宅街なので子育てもしやすい環境です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 池袋駅
ﾛｯﾋﾟｰさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR埼京線•湘南新宿ライン•山手線の駅です。東京メトロ副都心線•有楽町線•丸の内線、西武池袋線にも接続可能で非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | サンシャインシティー、東武•西武といった百貨店など巨大商業施設が多数立ち並んでいます。公の関係の建物も大きく綺麗です。また、書店はジュンク堂や三省堂の本店がありとても充実していると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックス•マクドナルド、他各種喫茶店や軽食屋チェーンはあらゆるものが一通り揃っていると思います。中でも特に麺系とお肉系は他の同規模の駅に比べて充実している印象です。とにかく歩いていて｢昼食に困る｣という事から最も縁遠い駅の一つだと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に設置されている多機能トイレの数は多い印象です。また、公園が多いことや道が広いことなどインフラや街作りに比較的お金を使っている地域の印象があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間の治安は比較的良いと思います。広い緑道の通った駅前は人通りが多くいつも混雑していますが、穏やかないい雰囲気だと思います。また、清掃員の方がよくお掃除をして下さっているのを目にします。このような事から、駅前の交番と共に治安に対してのこの地域の意識を感じます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | アクセスも買い物も抜群の充実度を誇っており、生活のし易さは大きいと思います。物価も高いお店から低価格のお店まで幅があるので、スタイルに合わせて選択ができるかと思います。 |
2022年1月 池袋駅
4.0
【メリット】 駅構内及び周辺の商業施設や飲食店の充実度は目を見張るほどで日本屈指、百貨店だけでも構内に複……
2021年12月 池袋駅
4.0
【メリット】 西武池袋線は、東口寄りにあるので、東口に用事があるときは便利。個人的に本屋、特に東口のジュ……
2021年11月 池袋駅
5.0
【メリット】 駅がとても広く凄く充実していて、乗り換えの駅でもあるので、たくさんの路線があり、何処へでも……
パークサイド西池の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | ワンルーム | 28.61 |  |
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| 2024年7月 | 4階 | 1DK | 南 | 28.61 | |
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| 2024年5月 | 2階 | 1LDK | 南 | 40.07 | |
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| 2024年5月 | 3階 | ワンルーム | 28.61 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 1LDK | 南 | 40.19 | |
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…残り28件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区西池袋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■池袋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30.36～40.19㎡｜35.97㎡ | 118,571円｜10,868円/坪 |
| 2階～2階 | 24.4～40.27㎡｜37.86㎡ | 129,545円｜11,335円/坪 |
| 3階～3階 | 24.4～40.19㎡｜31.12㎡ | 100,615円｜10,674円/坪 |
| 4階～4階 | 28.61～28.61㎡｜28.61㎡ | 95,000円｜10,977円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.4～40.27㎡｜35㎡ | 116,571円｜10,986円/坪 |
| 東向き | 30.36～30.36㎡｜30.36㎡ | 98,000円｜10,671円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 30.36～30.36㎡｜30.36㎡ | 98,666円｜10,744円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
