エンクレスト天神シティの外観
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エンクレスト天神シティのその他：その他
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エンクレスト天神シティのその他：その他共有部分
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エンクレスト天神シティのその他：その他共有部分
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エンクレスト天神シティのその他：その他共有部分
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エンクレスト天神シティのその他：セキュリティ
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エンクレスト天神シティのその他：セキュリティ
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エンクレスト天神シティのその他：ロビー
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エンクレスト天神シティのその他：ロビー
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エンクレスト天神シティのその他：展望
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2019年～: 80件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市中央区 |
エンクレスト天神シティの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／西鉄福岡（天神）駅 徒歩8分
福岡市地下鉄空港線／天神駅 徒歩8分
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利用可能路線
『西鉄福岡（天神）駅』 西鉄天神大牟田線
『天神駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区西中洲12-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2014年6月
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総戸数
56戸
- 種別
投資向けマンション
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 駐車場数
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小学校区域
福岡市立春吉小学校
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中学校区域
福岡市立春吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エンクレスト天神シティの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エンクレスト天神シティの口コミ・評判
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【天神駅に対する口コミ】大型デパートや地下街につながっており、日用品はもちろん、大型の家電製品や家具、アパレルブランドも揃っているため、ゆっくり楽しくお買い物をしたい方や最新のものも手に入りやすいので、トレンドに敏感な方にはおすすめです。おいしいものもたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】流石、福岡の中心！天神駅。博多駅と並んでこちらは、オシャレな街並みになります。いつも都会的なお店が立ち並び、電車を降りたら独特な福岡シティーの香りがします。駅を出たらビルが建ち並びますが、ビジネスビルではなく。ショッピングビルです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 西鉄福岡（天神）駅
はるさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄の路線やバス停も近くに沢山あるため、どこにでも行くことが出来ます。西鉄天神駅に降りれば、基本的にどこへでも行くことが出来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに地下街、モールなど(パルコや大丸など)なんでも揃う場所があり、立地がとてもいいです。降りてすぐ地下街と繋がるエスカレーターもあるため、暑い夏や寒い冬でも快適に過ごせます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はとても充実しています。主にパルコ、ソラリアステージ、ソラリアプラザの中にお店が入っており、困りません。福岡の名産を扱っている店も多く、外国の方など旅行客に人気のお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 私立の学校も多く、中学受験する子には最適の場所です。 公園は沢山あり、桜が咲くところが多いです。 駅には多機能トイレがあり、誰でも使いやすいです。 駅にエレベーター・エスカレーター・階段があるため、使う人によって分けることが出来ます。 近くに児童館もあるため、教育は充実しています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 行きたい施設によって出口が別れているので、無駄に歩かずに済みます。 街灯は多いです。 交番が近くにあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | どこへでも行けるし、なんでもあるため、住みやすさは抜群です。家賃は高いですが、住みやすさを考えると相応だと思います。 |
2023年12月 天神駅
かっしーさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 七隈線で取り替えもできて、便利。通勤に使っていますが普通に便利です。また、空港線は博多駅にも繋がって助かってます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地下街があるので便利です、夏、暑い日とかはありがたいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 天神なことだけあって飲食店は充実しており便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレなどの設備もあり、特に問題はありません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 普通に良いです。何も問題ありません。治安良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 良いです、特に自分はフリーパスを買っているためお得に感じます。 |
2022年2月 西鉄福岡（天神）駅
5.0
【メリット】 とにかくお店が沢山あって楽しいです。お洋服やコスメはもちろん、ブランドのお店も近くにあって……
2020年8月 天神駅
5.0
【メリット】 大丸や岩田屋などの百貨店が充実していて、ブランド品や少し贅沢をしたい時の買い物にはもってこ……
エンクレスト天神シティの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市中央区ランキング
 位(1200物件中) |
福岡市中央区西中洲ランキング
位(2物件中) |
西鉄福岡（天神）駅ランキング
位(405物件中) |
エンクレスト天神シティの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 8階 | 1K | 南西 | 26 |  |
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| 2025年1月 | 9階 | 2K | 南西 | 34.9 | |
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| 2024年12月 | 12階 | 1K | 南西 | 26 | |
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| 2024年11月 | 15階 | 1K | 南西 | 25.91 | |
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| 2024年10月 | 11階 | 1K | 南西 | 25.91 | |
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…残り75件 |
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| 平均 | 11階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エンクレスト天神シティの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区西中洲の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西鉄福岡（天神）駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.91～26㎡｜25.98㎡ | 65,200円｜8,296円/坪 |
| 4階～6階 | 25.91～34.9㎡｜28.94㎡ | 73,333円｜8,397円/坪 |
| 7階～9階 | 25.01～34.9㎡｜26.97㎡ | 71,882円｜8,815円/坪 |
| 10階～12階 | 25.91～34.9㎡｜28.51㎡ | 76,857円｜8,921円/坪 |
| 13階～15階 | 25.91～34.9㎡｜29.31㎡ | 79,125円｜8,948円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.01～34.9㎡｜28.3㎡ | 74,600円｜8,727円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
