ヴェルコープ小田切
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
248
ヴェルコープ小田切の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／竜王駅 徒歩25分
JR中央本線／甲府駅 徒歩46分
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利用可能路線
『竜王駅』 JR中央本線
『甲府駅』 JR身延線 JR中央本線
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所在地(住所)
山梨県甲府市池田3丁目5-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1994年9月
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総戸数
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小学校区域
甲府市立池田小学校
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中学校区域
甲府市立西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェルコープ小田切の口コミ・評判
2022年7月
hibaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | JR中央線甲府駅から車で15分程。近隣に学校が多い為に比較的、バスの便も良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
住宅街の中。近くにローソン、セブンイレブン等のコンビニはある。 ベランダから富士山が望める。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 3階建て、ワンフロア4戸 こじんまりとしたマンション。主に県外からの転勤者の家族が住んでいる。屋外だが1戸あたり2台迄、駐車場が借りられた。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | ベランダもそこそこ広く、洗濯物を干すには充分。当時は和室が1部屋あった。バス、トイレは別。キッチンも普通に使うには充分。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | ローソン、セブンイレブンは徒歩圏内。地方なので車で皆さんお買い物です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
池田小学校、池田保育園。池田公園あり。 近隣には、功刀接骨院、歯科医院有り。大きな病院は山梨県立中央病院がある。 池田地区地域集会所あり。お祭りも、町民運動会もある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 甲府駅
イットさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・複数の路線が利用できる ・特急が止まる、特急の始発駅である ・主要駅・新宿駅まで約1時間30分で行く事ができる ・高速バスや路線バスの乗り場が近く、本数も多い ・タクシーの乗り場がある ・近くの有料駐車場も比較的安い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・飲食店や駅ビルもあり買い物をする事ができる ・駅前に広場があり、週末などはイベントが頻繁に開催されている ・病院や診療所は多くある ・コインロッカーが多くて空きもたくさんある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ・パン屋、カフェ(スタバ、タリーズ)、ファストフード店(ロッテリア)、お土産屋、お弁当屋と一通りの飲食店がある ・ラーメン屋が多く、人気店も多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・エレベーターがある ・近くに学習塾が複数ある ・小学校が近い ・遊具はないが大きめな公園がある ・近くに映画やドラマでも使われた事がある大きめな図書館がある |
| 治安 |
4 |
メリット | ・南口も北口も治安は良い ・駅は綺麗 ・駅前に交番がある |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | ・大学が近くにあるため、比較的家賃が安い物件も多い |
2023年8月 甲府駅
信玄餅アイスさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京の新宿駅や東京駅まで直通。山梨県最大のターミナル駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は県内で最も利便性高く、大型商業施設あり。大きな病院も多数 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 甲州街道が通る南口は江戸時代から発展してきたエリアで、老舗も含め様々な飲食店が出店 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は多くて公園もあり、景色も良いので晴れた日は気分が良い |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅南口には山梨県警本部や甲府警察署もあり、安心して過ごせる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場が安くて東京にもすぐ遊びに行けるし、富士山や南アルプスもよく見えるので最高だと思う。 |
2020年1月 甲府駅
3.0
【メリット】 最寄駅周辺のとしてはセレオが駅から移動しやすく使いやすい商業施設がある。電車混雑状況はそれ……
2018年10月 竜王駅
4.0
【メリット】 新しい駅舎は近未来的デザイン、ロータリーに沿った歩道が屋根で覆われているので雨の日にはあり……
ヴェルコープ小田切の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 3階 | 3DK | 南 | 65 |  |
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| 2022年12月 | 1階 | 3DK | 南 | 65 | |
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| 2022年6月 | 1階 | 3DK | 南 | 65 | |
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| 2021年8月 | 3階 | 3DK | 南 | 65 | |
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| 2021年2月 | 3階 | 3DK | 南 | 65 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■甲府市池田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■甲府市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■甲府駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 65～65㎡｜65㎡ | 56,600円｜2,879円/坪 |
| 2階～2階 | 65～65㎡｜65㎡ | 56,000円｜2,848円/坪 |
| 3階～3階 | 65～65㎡｜65㎡ | 56,800円｜2,889円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65～65㎡｜65㎡ | 56,538円｜2,876円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
