ジョイナスの外観
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ジョイナスのその他
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ジョイナスの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／東池袋駅 徒歩5分
都電荒川線／都電雑司ヶ谷駅 徒歩6分
東京メトロ有楽町線／護国寺駅 徒歩7分
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利用可能路線
『東池袋駅』 東京メトロ有楽町線 都電荒川線
『都電雑司ヶ谷駅』 都電荒川線
『護国寺駅』 東京メトロ有楽町線
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所在地(住所)
東京都文京区大塚5丁目41-4 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2007年2月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジョイナスの【賃貸】物件情報
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- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
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- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 東池袋駅
キキキさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 豊島区役所と直結してます。 区役所利用者には便利だと思います。 地下道が長いので天候に左右されることなく、移動に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 区役所が近くにあります。 南池袋公園も近いです。 池袋と名前が付いていますが、街中は比較的綺麗です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は多いように感じます。 コンビニも複数あります。 困ることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校帰りの子どもたちも良く見たり、保育園児が先生に連れられてお散歩している様子も見られます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は綺麗ですし、人も多いので治安が悪いイメージは無いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 池袋地域の中では、比較的住みやすいと思います。 |
2023年11月 護国寺駅
さちさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東京メトロ有楽町線以外には都バスや区内バスのビーグルなどがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前に小規模なスーパーと本屋があります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にロッテリア、ラーメン屋などがある。また有名なイタリアンのお店もあるなどグルメな方向け |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 有名国公立附属や私立学校もあり教育環境としては最適 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には大きな警察署もあり、治安維持には力を入れていると思う |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 圧倒的な教育環境を望むのであれば、交通量も多くないので最適かもしれません。 |
2023年4月 東池袋駅
みみさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋までも歩けるし、大塚駅に出ることもできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 地元密着な八百屋さんや飲食店などがありいい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 地元密着の美味しいお店がたくさんあると思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園など子供が遊ぶ場所はよく見当たると思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 悪い印象はない。夜も明るいので歩いていてもそんなに不安はない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内で利便性のいい場所なので家賃は比較的高い |
2023年1月 護国寺駅
vようこvさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 有楽町線のみの利用ではありますが、池袋駅まで２駅で５分ほどなので、アクセスの利便性は高いです。電車の本数は、５分に１本程度。通勤時間は混雑するが、空いている車両もあります。また池袋行きであれば終電は深夜０時半頃まであります。また、新木場行きの電車に乗れば、一本で有楽町や銀座一丁目駅まで15分ほどで行くことができます。 ７分ほどのところにある市ヶ谷駅まで行けば、中央・総武線や南北線、都営新宿線などの利用が可能。 10分ほどの永田町駅に行けば、半蔵門線へのアクセスも可能になっています。 また、都バスでも池袋駅東口に行くことが可能（15分程度）。 その他、バスでは東京ドームシティ方面、上野松坂屋方面行きと早稲田方面行きがあるため、電車では行きづらい場所へのアクセスも可能。 音羽通り沿いの講談社前あたりには常に待機しているタクシーがあり、不忍通り沿いもタクシーの運行は多い印象です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 深夜２時まで営業しているスーパーが駅前に１つあります。ファミレスチェーン店は、デニーズや吉野家、太陽のトマト麺、少し歩けばロイヤルホストなどがあります。チェーン以外でも居酒屋や洋食店、バーなども音羽通り沿いに充実しています。そば屋、本格的なカレー屋なども多い印象です。音羽通り沿いには、歯医者や病院、美容室、本屋、カフェなど必要な施設は充実しています。コンビニはファミリーマートがいくつかあり、セブンイレブンも１店舗あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ミシュランガイドにも掲載されたという焼き鳥屋「そかろ」が駅から徒歩２分の場所にあります。また、文豪たちも愛したという豆大福で有名な「郡林堂」や、イタリアパン専門店「パーネ エ オリオ」など、こだわりのお店が多い印象です。 また、中・高一貫校があるため400〜500円程度で買えるリーズナブル過ぎるお弁当屋さんなどもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内に、日本大学豊山、筑波大学附属やお茶の水女子大学附属などの小中高校があり、学校は充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 音羽通り沿いには、大きくておしゃれな大塚警察があり、常に入り口に警察官が立って見張っているので安心です。また不忍通り沿いのほうにも、護国寺横に小さな交番があり、駅周辺は安心感があります。ファミリーや単身の会社員などが多い印象で治安はいい印象です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 池袋まで５分で、治安もいい場所でありながら家賃相場はそこまで高くなく、綺麗なマンションや住宅が多い印象です。また、お寺の護国寺周辺であれば窓から緑が見渡せて、都心であることを忘れさせてくれる住みやすい環境でありながら、1DK程度の新しめのマンションであれば家賃10万円ほど。治安の良さを考えると、いいバランスだと思います。 |
ジョイナスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | 1K | 西 | 22.15 |  |
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| 2024年3月 | 2階 | 1K | 22.15 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1K | 西 | 21.65 | |
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| 2024年2月 | 1階 | 1K | 西 | 21.47 | |
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| 2024年2月 | 1階 | 1K | 21.81 | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■文京区大塚の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■東池袋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.47～102.8㎡｜32.76㎡ | 96,888円｜10,635円/坪 |
| 2階～2階 | 21.65～102.8㎡｜55.64㎡ | 146,428円｜9,960円/坪 |
| 3階～3階 | 21.15～22.15㎡｜21.69㎡ | 77,000円｜11,739円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.65～102.8㎡｜70.44㎡ | 174,000円｜9,162円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 21.15～96.3㎡｜27.92㎡ | 89,000円｜11,106円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
