エスアール森下
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
210
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 33件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 90,378円 |
| 平均坪単価 | ＠13,147円 |
| 平均m²単価 | ＠3,977円 |
| 上位専有面積 | 22.82m²：18件 21.84m²：15件 |
| 上位間取り | 1K：33件 |
エスアール森下の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／両国駅 徒歩13分
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利用可能路線
『両国駅』 JR中央・総武線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都江東区新大橋1丁目4-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2009年6月
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総戸数
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小学校区域
江東区立八名川小学校
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中学校区域
江東区立深川第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスアール森下の口コミ・評判
2022年9月
ともさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 大江戸線と新宿線の2路線通ってはいるので便利。急行も止まるので新宿へは20分程度。大江戸線では新橋（汐留）や浜松町（大門）もいけるので、ビジネスマンにも便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 両国駅
JSWさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 総武線と大江戸線の複数の路線が利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にはコンビニにドラッグストアなど買い物ができる店がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファミレス、ファーストフード、個人経営の飲食店など、駅周辺には多くのお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに、中学校や幼稚園、大きな公園や博物館もあり充実している。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 街灯はあるし、公共の施設も近いため、昼間は落ち着いた印象。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 電車の利便性を考えると物件次第では選択肢に入るエリアかと思う。コスパはピンキリ。 |
2024年2月 両国駅
はしさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ホームから改札までの距離は比較的近く、本数もそこそこ多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニなどは複数あるので便利であると思う |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲食店はあまり数が多くないが美味しい店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多機能トイレもあるため子連れの方も安心できる |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思う 駅からの少し歩いたトコロに交番もある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 国技館もあり、娯楽やちゃんこなどの食べ物も楽しめて良いと思う |
2024年2月 両国駅
白銀さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 周期が滞ることなく、快適に利用できている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 治安が良く道路も広めで、周りに多くの飲食店が立ち並んでいる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 肉系、居酒屋、ラーメン店等とても充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、学校、公園周辺の治安が良く、設備も充実している |
| 治安 |
5 |
メリット | 国技館→回向院の道路当たりの治安はとても良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 値段もお手ごろで、騒音等なくとても住みやすい |
2023年2月 両国駅
yuuko1222さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 二駅で山手線に乗り換えが可能で便利。 都営大江戸線にも乗り換えが可能でどこにいくにも乗り換え一回ほどで着ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやドラッグストアが近くにあり帰宅途中に用が済む |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルドなどのチェーン店も多く駅前はなんでもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園は歩いてすぐにあり、買い物も困らない |
| 治安 |
5 |
メリット | お年を召した方も多く、優しく声をかけてくれる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 首都駅に大変近く便利で、一等地に比べると安い |
エスアール森下の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 9階 | 1K | 南西 | 21.84 |  |
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| 2022年5月 | 4階 | 1K | 南西 | 21.84 | |
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| 2022年5月 | 5階 | 1K | 南西 | 21.84 | |
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| 2022年5月 | 2階 | 1K | 南西 | 21.84 | |
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| 2022年3月 | 4階 | 1K | 南西 | 22.82 | |
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…残り28件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江東区新大橋の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■両国駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.84～21.84㎡｜21.84㎡ | 87,000円｜13,169円/坪 |
| 3階～4階 | 21.84～22.82㎡｜22.37㎡ | 89,636円｜13,251円/坪 |
| 5階～6階 | 21.84～22.82㎡｜22.51㎡ | 91,615円｜13,450円/坪 |
| 7階～8階 | 21.84～22.82㎡｜22.26㎡ | 89,785円｜13,340円/坪 |
| 9階～10階 | 21.84～21.84㎡｜21.84㎡ | 90,000円｜13,623円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.84～22.82㎡｜22.37㎡ | 90,378円｜13,357円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
