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賃貸

フォレシティ博多

アクセス数 ： 65
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フォレシティ博多の外観
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賃料履歴 2019年～: 66件
平均賃料相場 76,265円
平均坪単価 ＠7,419円
平均m²単価 ＠2,245円
上位専有面積 35.25m²：64件 32.25m²：2件
上位間取り 1LDK：49件 1K：17件

フォレシティ博多の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR博多南線／博多駅 徒歩8分
    福岡市地下鉄空港線／祇園駅 徒歩11分
    福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『博多駅』　福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線　
    『祇園駅』　福岡市地下鉄空港線　
    『渡辺通駅』　福岡市地下鉄七隈線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目10-27 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2008年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    福岡市立東住吉小学校

  • 中学校区域

    福岡市立東住吉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市博多区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フォレシティ博多の【賃貸】物件情報

フォレシティ博多II 305
フォレシティ博多II 305
賃料(管理費)
8.1万円(3,500円)
敷金・礼金
無・162,000円
専有面積
35.25m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
  • どんな人（世帯）にオススメ？
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2023年12月 博多駅

まーちさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ホームは広く電光掲示板でも見やすくわかりやすい！
生活利便施設の充実
5 		メリット ブランドショップ、お土産屋もおおくあり充実！！
飲食店の充実
5 		メリット スタバから始め、人気店、またやきにくやなどめ充実
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 多機能のトイレがありエレベーター等も多くあり良い
治安
5 		メリット オシャレな町であり治安も良いと思う。そして、人が優しい
コストパフォーマンス
5 		メリット 多くの品数量があり、充実！！土地に対して安い物件も見た事がある
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・247文字）

2022年3月 博多駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 とても景色がいい
食べ物が美味しいです
駅員さんが優しい
丁……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り205文字）

2021年11月 博多駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 九州の玄関口にふさわしく、明るく大きな駅ビルとなっている。お土産だけでなく、デパートやアミ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り128文字）

2021年10月 博多駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 様々な店舗があるため買い物も気軽にできるところがとてもいいと思います。食品も沢山取り揃えら……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り104文字）

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フォレシティ博多の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年6月 7階 1LDK 南 35.25
2024年5月 6階 1LDK 南 35.25
2024年5月 10階 1LDK 南 35.25
2024年5月 14階 1LDK 南 35.25
2024年4月 4階 1LDK 南 35.25

…残り61件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市博多区博多駅前の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■福岡市博多区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■博多駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 35.25～35.25㎡｜35.25㎡ 73,000円｜6,846円/坪
4階～6階 35.25～35.25㎡｜35.25㎡ 73,066円｜6,853円/坪
7階～9階 35.25～35.25㎡｜35.25㎡ 75,500円｜7,081円/坪
10階～12階 35.25～35.25㎡｜35.25㎡ 77,083円｜7,230円/坪
13階～14階 32.25～35.25㎡｜34.87㎡ 81,312円｜7,710円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 32.25～35.25㎡｜35.15㎡ 76,265円｜7,173円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 41 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フォレシティ博多2

    フォレシティ博多2の外観
    住所 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目10番27号
    交通 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩8分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上14階建
    総戸数 78戸
    口コミ数 33
    アクセス数 3677
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォレシティ博多II 305 フォレシティ博多II 305 8.1万円
    (3,500円)    		 無 162,000円 35.25m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    玉井親和ビル

    住所 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目12番3号
    交通 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩7分
    築年数 1969年11月
    階建て 地上8階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 11
    アクセス数 2544
  • 賃貸

    佐藤ビル

    住所 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目7番10号
    交通 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩4分
    築年数 1969年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 1戸
    口コミ数 9
    アクセス数 394
  • 賃貸

    ブルク博多駅前

    住所 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目18番8号
    交通 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩8分
    築年数 1974年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 9
    アクセス数 820
  • 賃貸

    ロールベール博多駅前

    ロールベール博多駅前の外観
    住所 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目6番10号
    交通 JR博多南線 博多駅 徒歩8分
    築年数 2014年11月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 15
    アクセス数 533
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロールベール博多駅前 502 ロールベール博多駅前 502 7.8万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 34.4m² 1LDK 5階 南西

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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