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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 淀川区 > 塚本 > 塚本駅 > フレンドハイツ塚本

賃貸

フレンドハイツ塚本

アクセス数 ： 157
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フレンドハイツ塚本の外観：綺麗な南向きの外観
  • フレンドハイツ塚本の外観：綺麗な南向きの外観
  • フレンドハイツ塚本のエントランス
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  • フレンドハイツ塚本のエントランス
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  • フレンドハイツ塚本のその他
  • フレンドハイツ塚本のその他
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 63件
平均賃料相場 43,301円
平均坪単価 ＠6,438円
平均m²単価 ＠1,947円
上位専有面積 22m²：32件 23m²：27件 20m²：3件
上位間取り 1K：62件 ワンルーム：1件

フレンドハイツ塚本の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／塚本駅 徒歩9分
    阪急神戸本線／十三駅 徒歩20分
    JR東西線／御幣島駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『塚本駅』　JR東海道本線　
    『十三駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　
    『御幣島駅』　JR東西線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区塚本6丁目8-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1997年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立塚本小学校

  • 中学校区域

    大阪市立新北野中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

フレンドハイツ塚本の【賃貸】物件情報

フレンドハイツ塚本
フレンドハイツ塚本
賃料(管理費)
4.2万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
フレンドハイツ塚本
フレンドハイツ塚本
賃料(管理費)
4.2万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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  • 物件の周辺環境
  • 外観や共用部の様子
  • お部屋内部の使い勝手や景観
  • お買い物や食事に関するお店の情報
  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
  • どんな人（世帯）にオススメ？
  • 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc
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2024年9月 十三駅

taiさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急も普通も数分ですぐ来るからどこでも行きやすいです
生活利便施設の充実
5 		メリット プチ旅行ですぐ行けるから便利！
病院とかも他よりも多い気はする
飲食店の充実
5 		メリット 京都まで行くとオシャレなカフェなんかはいっぱいある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学生さんやファミリーは多いから学校等は多いと思う
治安
5 		メリット 周りはすごい静かだし治安は全然良いと思う
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃も安めだと思うし暮らすにはおすすめ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・227文字）

2024年6月 十三駅

ちくわさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 十三駅は宝塚線、神戸線、京都線があり、色んな方面に行きやすいことがメリットだと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅を出てすぐに飲み屋街やファーストフード店などもあり、賑わっている駅です。商店街があるので、スーパーや八百屋、クリニックなどもあり便利性はすごくいいです。
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルド、ミスタードーナツなどの有名チェーン店もありますし、お惣菜屋さんなどもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や保育園の数はそれなりにあります。昔より支援センターの数も増えて子育て向きの街になってきていると思います。
治安
5 		メリット 駅から徒歩5分ほどのところに警察署があります。昼も夜も人通りは多いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 20年以上住んでいますが、年々住みやすくなっています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・258文字）

2022年2月 十三駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅改札東西に活気のある商店街が健在。飲食店も多く本当に便利な街です。梅田までのアクセスも良……

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（残り160文字）

2020年3月 塚本駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大阪駅や尼崎駅までひと駅と近くて便利。駅周辺は飲食店などが多く賑やか。西淀川区側の商店街に……

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（残り110文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フレンドハイツ塚本の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 4階 1K 南 20
2025年4月 4階 1K 南 22
2025年4月 3階 1K 南 22
2025年1月 3階 1K 南 22
2024年11月 3階 1K 南 20

…残り58件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市淀川区塚本の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■塚本駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 20～25.61㎡｜22.4㎡ 43,714円｜6,442円/坪
2階～2階 22～23㎡｜22.5㎡ 43,222円｜6,351円/坪
3階～3階 20～23㎡｜22.37㎡ 44,437円｜6,560円/坪
4階～4階 20～23㎡｜22.26㎡ 41,800円｜6,215円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20～23㎡｜22.36㎡ 43,272円｜6,396円/坪
東向き データなし データなし
西向き 25.61～25.61㎡｜25.61㎡ 56,000円｜7,229円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 61 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    クレセント塚本

    クレセント塚本の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区塚本6丁目7番17号
    交通 JR東海道本線 塚本駅 徒歩7分
    築年数 1995年10月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 636
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレセント塚本 クレセント塚本 3.9万円
    (3,000円)    		 無 無 20m² 1K 2階 南
    クレセント塚本 クレセント塚本 3.9万円
    (3,000円)    		 無 無 20m² 1K 1階 南
    クレセント塚本 105 クレセント塚本 105 3.9万円
    (3,000円)    		 無 無 22m² 1K 1階 東
    全4件を表示する
  • 賃貸

    スプルース・スキット

    住所 大阪府大阪市淀川区塚本6丁目
    交通 JR東海道本線 塚本駅 徒歩8分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 2
    アクセス数 419
  • 賃貸

    フレンドハイツ塚本

    フレンドハイツ塚本の外観
    住所 大阪府大阪市淀川区塚本6丁目
    交通 JR東海道本線 塚本駅 徒歩8分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 411
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フレンドハイツ塚本 フレンドハイツ塚本 4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 22m² 1K 4階 南
    フレンドハイツ塚本 フレンドハイツ塚本 4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 22m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    パレスフォー塚本

    住所 大阪府大阪市淀川区塚本6丁目4番14号
    交通 JR東海道本線 塚本駅 徒歩5分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 14
    アクセス数 114
  • 賃貸

    ハイツリリーフ

    ハイツリリーフの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区塚本5丁目7番23号
    交通 JR東海道本線 塚本駅 徒歩8分
    築年数 1997年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 375
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツリリーフ ハイツリリーフ 4.5万円
    (3,000円)    		 無 45,000円 22m² 1K 1階 北

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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Nステージ赤羽志茂

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Nステージ赤羽志茂
住所 東京都北区志茂5丁目20番14号(地番)
交通 志茂駅 徒歩9分
赤羽岩淵駅 徒歩13分
赤羽駅 徒歩18分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2020年1月
階建 8階建
総戸数 123戸
平均賃料 132,747円
坪賃料 10,874円

GENOVIA駒込駅 greenveil

  • 口コミ2件
  • アクセス数261
GENOVIA駒込駅 greenveil
住所 東京都北区西ケ原1丁目27-52(地番)
交通 駒込駅 徒歩7分
上中里駅 徒歩9分
西ケ原駅 徒歩11分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2017年11月
階建 11階建
総戸数 49戸
平均賃料 132,765円
坪賃料 0円

エクセリア昭和町

  • 口コミ0件
  • アクセス数28
エクセリア昭和町
住所 東京都北区昭和町1丁目3番12号(地番)
交通 尾久駅 徒歩1分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2022年9月
階建 3階建
総戸数
平均賃料 131,667円
坪賃料 10,545円
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