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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 垂水区 > 下畑町 > 塩屋駅 > アドモリモト下畑

賃貸

アドモリモト下畑

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 119
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賃料履歴 2019年～: 27件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 57,333円
平均坪単価 ＠3,354円
平均m²単価 ＠1,015円
上位専有面積 55m²：25件 60.1m²：2件
上位間取り 3LDK：18件 2LDK：9件

アドモリモト下畑の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／塩屋駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『塩屋駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市垂水区下畑町18-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1994年10月

  • 総戸数

  • 中学校区域

    神戸市立塩屋中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市垂水区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アドモリモト下畑の口コミ・評判

2024年9月

ははさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 周辺はスーパーが何軒があり買い物便利だが基本車移動

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年11月 塩屋駅

けんさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 隣駅の垂水駅前には買い物できる場所が多い。三ノ宮方面にも通いやすい
すぐ隣に山陽塩屋駅がある。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅近くにはコープ、クリーニング、魚屋がある。
ピザ屋、焼き鳥屋などの飲食店や、病院は駅間近に歯科医院や整骨院がある。
飲食店の充実
5 		メリット ピザ屋と焼鳥屋、小さな居酒屋がある。どこも地元の温かい雰囲気なので優しい人達が集まる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 塩屋には幼稚園〜中学校まであるので義務教育には困らない。
神戸市の中でも基本的に家賃も安めの地域
治安
4 		メリット 日が暮れて小学生が１人歩いていていても危なそうと感じたことはない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃はJR、山陽の二本が通る駅としてはかなり安い印象を受ける。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・344文字）

2022年9月 塩屋駅

polkoukiさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 垂水に出かける上では、1駅隣の為、アクセスが非常に良い。
山陽電車の駅が近く、乗り継ぎしやすい。
生活利便施設の充実
3 		メリット 周りに大きな商業施設が無く、静か。肉、野菜、魚、豆腐等、生活に必要な食料品は、ほぼ揃う。
飲食店の充実
3 		メリット リーズナブルな値段で食べられる店が多い。気さくに話ができる店舗が多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 規模が小さいながらも、エレベーターが設置されている。
治安
4 		メリット 閑静な住宅街であり、大きなトラブルが無い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住宅コストは、近隣駅に比べて安め。垂水、新長田、三ノ宮といった近隣の商業施設へのアクセスも良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・309文字）

2021年12月 塩屋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 海、山が目の前に広がっており、風景を楽しむことができる。
駅前に大型施設が無く、……

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（残り175文字）

2020年2月 塩屋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 古い街並みが残るこじんまりとした町が続いている。最近街の魅力が見直されてきて、古い家をリノ……

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（残り234文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アドモリモト下畑の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年11月 1階 3LDK 南 55
2024年11月 3階 3LDK 南 55
2024年10月 3階 3LDK 南 55
2024年10月 1階 2LDK 南 55
2024年4月 4階 3LDK 南 55

…残り22件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市垂水区下畑町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■神戸市垂水区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■塩屋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 55～55㎡｜55㎡ 56,166円｜3,376円/坪
2階～2階 55～55㎡｜55㎡ 58,666円｜3,527円/坪
3階～3階 55～60.1㎡｜57.04㎡ 57,200円｜3,324円/坪
4階～4階 55～55㎡｜55㎡ 56,714円｜3,409円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55～60.1㎡｜55.37㎡ 57,333円｜3,425円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 25 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ハイツノナカ

    ハイツノナカの外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区下畑町向井460番
    交通 JR山陽本線 須磨駅 バス15分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツノナカ ハイツノナカ 5万円
    (-円)    		 無 無 39.75m² 2DK 1階 -
  • 賃貸

    ドミール5

    ドミール5の外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区下畑町787番1号
    交通 JR山陽本線 須磨駅 バス24分
    築年数 2005年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドミール5 201 ドミール5 201 6万円
    (3,300円)    		 無 1ヶ月 58.48m² 2LDK 2階 南西
  • 賃貸

    ブローテ

    ブローテの外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区下畑町519番113号
    交通 山陽電鉄本線 山陽塩屋駅 徒歩32分
    築年数 2007年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 0
    アクセス数 294
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブローテ 103 ブローテ 103 6.65万円
    (3,900円)    		 無 80,000円 60.24m² 2LDK 1階 南東
    ブローテ ブローテ 6.65万円
    (3,900円)    		 無 80,000円 60.24m² 2LDK 2階 南東
  • 賃貸

    シーベルハイツB

    シーベルハイツBの外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区下畑町538-4番
    交通 JR山陽本線 須磨駅 バス15分
    築年数 1997年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シーベルハイツＢ 102 シーベルハイツＢ 102 5.1万円
    (2,800円)    		 無 無 51.79m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    シャトー・シモハタ5

    シャトー・シモハタ5の外観
    住所 兵庫県神戸市垂水区下畑町771-3番3号
    交通 神戸市営地下鉄西神線 妙法寺駅 バス15分
    築年数 2007年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 291
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャトーシモハタ5 シャトーシモハタ5 5.7万円
    (3,000円)    		 無 無 60.17m² 2LDK 2階 南東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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