ワコーレ町屋
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:47件 |
賃料履歴 | 2014年~: 40件 |
口コミ | メリット:13件 デメリット:7件 特徴:5件 |
推定相場 | 売買:約144万円/坪 賃料:約8230円/坪 利回り:約6.86% |
偏差値ランキング |
荒川区 |
ワコーレ町屋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線/町屋駅 徒歩12分
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利用可能路線
『町屋駅』 京成本線 東京メトロ千代田線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都荒川区東尾久6丁目32-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1987年5月
-
総戸数
84戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
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小学校区域
大門小学校
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中学校区域
原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年10月撮影 ※土地権利は一部旧法賃借権
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ワコーレ町屋の口コミ・評判
2013年6月
WADATさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 8件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | マンション名には町屋とあるが正確には熊野前という知名になり町屋まではそれなりに距離がある。とはいえ都電も走っていて便利な場所だ。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 大きな鉄道や沿線ではないため落ち着いた場所になる買い物もそこまで不自由さを感じないし便利だ。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | 周辺は下町感がとても強くこちらはそれに対してだいぶ近代的なデザインだ。しかしフロア数がそこまで高くないので浮いた感じはしない。 |
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット |
玄関を入るとダイニングが見渡せる。好みが分かれそうだ。 収納はダイニング・洋室どちらも1面に広がっているので便利だ。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 大型店があるような場所ではないが買い物には不自由はない。住宅が多い場所なので買い物やクリーニング店など必要なものは充実している。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 都電沿線は緑が多く、特に子供に人気の高い荒川遊園も近いので子育てには非常に良いだろう。 |
デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
たわしさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 8件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 最近いろいろな店がどんどん増えてる。飲食にはまず困らない。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
まりぽんさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 8件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 都電、都バス、日暮里舎人ライナー、千代田線が使える |
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立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | コンビニが徒歩30秒、スーパーが1~2分で日常の買い物については文句なし |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | 管理人さんがしっかりメンテナンスしているので、古くてもきれいです。分譲賃貸なので作りもしっかりしています |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | 北東向きなので日差しは入りませんが、収納が非常に多く、バストイレも一緒ですが広めなのでストレスはありませんでした。 |
買い物・飲食店充実度 | 2 | メリット | 北千住にすぐ出られるので、出てしまえば何でもそろいます。 |
デメリット(5件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【町屋駅・町屋駅前駅に対する口コミ】駅ビルがあり、なかに100円ショップや飲食店、郵便局のATMがあります。駅ビルの横には大きいスーパーもあるし、ツタヤも薬局もあります。電車はラッシュ時は激混みですが、山手線西日暮里まで1駅なので、それくらいなら我慢できます。また、駅周辺は人通りも多いし、大きい通りなら、夜道も大丈夫です。(路地もありますが、夜歩いている人がそれほどいないので、逆に怖くないです) |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 町屋駅
ちーちゃんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り換えなく大塚や池袋、王子方面に行ける。すぐ近くに京成に乗り換える事が出来る。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにサンポップ町屋があり、衣類や靴等の日用品を買う事が出来る。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ケンタッキー・マクドナルド・ミスタードーナツ等軽食から、ラーメン・ファミレス等、沢山食べる場所はある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに学校はあることはあるが、決して多くはない。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番はあるので、とても安心は出来る。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 車などの交通量は結構多いですが、とにかく飲食店が多いので利便性は高い。 |
2021年11月 町屋駅
【メリット】 駅の周辺に飲食店が多数、スーパーもあり賑やかで買い物には困らないと思います
乗り……
2021年10月 町屋駅
【メリット】 町屋駅周辺には、チェーン店や地元の飲食店が多くあります。あまり広くないはありませんが、コン……
2018年6月 町屋駅
【メリット】 町屋駅は、千代田線・京成線・都電が利用でき、交通アクセスが良いです。京成上野駅まで10分、……
ワコーレ町屋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
荒川区ランキング
位
(665物件中) |
荒川区東尾久ランキング
位
(69物件中) |
町屋駅ランキング
位
(204物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,480万円
推定相場坪単価144万円/坪
推定相場㎡単価44万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 1,591 ~ 1,628万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,517 ~ 1,591万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,443 ~ 1,517万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,369 ~ 1,443万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,295 ~ 1,369万円 | 87.5~92.5% |
ワコーレ町屋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
荒川区 | 518位 | / 532物件中 |
---|---|---|
荒川区東尾久 | 57位 | / 60物件中 |
町屋駅 | 139位 | / 149物件中 |
坪賃料ランキング
荒川区 | 303位 | / 364物件中 |
---|---|---|
荒川区東尾久 | 31位 | / 40物件中 |
町屋駅 | 65位 | / 91物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ワコーレ町屋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年8月 | 2024年8月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
2 | 2024年7月 | 2024年7月 | 4階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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3 | 2024年3月 | 2024年4月 | 3階 | 1DK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2024年3月 | 2024年5月 | 4階 | 3DK | 北東 | |||||||||
5 | 2024年3月 | 2024年3月 | 3階 | 1DK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2024年3月 | 2024年3月 | 3階 | 1DK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2024年2月 | 2024年3月 | 3階 | 1DK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2024年2月 | 2024年2月 | 3階 | 1DK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2024年2月 | 2024年2月 | 3階 | 1DK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2024年1月 | 2024年2月 | 3階 | 1DK | 北東 | |||||||||
11 | 2021年12月 | 2022年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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12 | 2021年11月 | 2021年11月 | 5階 | 1R | 北西 | |||||||||
13 | 2021年4月 | 2021年4月 | 3階 | 1DK | 北 | |||||||||
14 | 2021年4月 | 2021年8月 | 3階 | 3DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
15 | 2021年1月 | 2021年2月 | 3階 | 3DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
16 | 2021年1月 | 2021年2月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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17 | 2020年11月 | 2021年1月 | 5階 | 1R | 北西 | ルーフバルコニー | ||||||||
18 | 2020年9月 | 2020年9月 | 3階 | 3DK | 南西 | |||||||||
19 | 2020年3月 | 2020年3月 | 1階 | 1LDK | 北 | 専用庭 | ||||||||
20 | 2019年12月 | 2020年1月 | 5階 | 2DK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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21 | 2019年7月 | 2019年9月 | 5階 | 2DK | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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22 | 2019年7月 | 2019年11月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
23 | 2019年5月 | 2019年5月 | 5階 | 1R | 北西 | ルーフバルコニー | ||||||||
24 | 2017年10月 | 2018年2月 | 2階 | 1DK | 北 | |||||||||
25 | 2017年10月 | 2017年10月 | 5階 | 1K | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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26 | 2017年9月 | 2017年10月 | 5階 | 1K | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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27 | 2017年8月 | 2017年10月 | 2階 | 1DK | 北 | |||||||||
28 | 2016年12月 | 2017年7月 | 2階 | 1DK | 北 | |||||||||
29 | 2016年6月 | 2016年6月 | 5階 | 1R | 北東 | 角部屋 | ||||||||
30 | 2016年6月 | 2016年6月 | 3階 | 1DK | 北 | |||||||||
31 | 2016年5月 | 2016年6月 | 5階 | 1R | 北西 | |||||||||
32 | 2016年1月 | 2016年1月 | 3階 | 1DK | 北 | |||||||||
33 | 2015年12月 | 2016年1月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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34 | 2015年6月 | 2015年8月 | 1階 | 1DK | 南西 | |||||||||
35 | 2015年5月 | 2015年6月 | 2階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
36 | 2014年5月 | ー | 5階 | 2DK | 北東 | |||||||||
37 | 2014年5月 | ー | 5階 | 2DK | 北東 | |||||||||
38 | 2014年4月 | ー | 3階 | 1K | 北東 | |||||||||
39 | 2014年4月 | ー | 5階 | 2DK | 北東 | |||||||||
40 | 2014年3月 | ー | 5階 | 2DK | 北東 | |||||||||
41 | 2014年2月 | ー | 5階 | 2DK | 北西 | |||||||||
42 | 2014年2月 | ー | 1階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
43 | 2013年12月 | ー | 3階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
44 | 2013年11月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
45 | 2013年9月 | ー | 5階 | 2DK | 北 | |||||||||
46 | 2013年9月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
47 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
…残り27件 |
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平均 | 3階 | 41.26㎡ | 8.35㎡ | 1,618万円 | @131万円 | @40万円 | 7,022円 170円 |
4,214円 102円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワコーレ町屋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■荒川区東尾久の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■荒川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■町屋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 32.28~67.9㎡|50.66㎡ | 1,874万円|120万円/坪 |
2階~2階 | 30.45~49.2㎡|35.13㎡ | 1,202万円|114万円/坪 |
3階~3階 | 30.03~67.29㎡|40.26㎡ | 1,439万円|119万円/坪 |
4階~4階 | 55.02~67.29㎡|59.84㎡ | 2,834万円|158万円/坪 |
5階~5階 | 24.12~54.52㎡|35.04㎡ | 1,484万円|143万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 32.28~67.9㎡|58.45㎡ | 2,344万円|134万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 24.12~36.39㎡|28.21㎡ | 1,260万円|145万円/坪 |
北・北東・北西向き | 24.12~58.54㎡|35.31㎡ | 1,348万円|127万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ワコーレ町屋の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年1月 | 3階 | 1LDK | 32.28 | ||||||||
2024年10月 | 5階 | ワンルーム | 北西 | 24.12 | |||||||
2024年3月 | 5階 | ワンルーム | 北西 | 24.12 | |||||||
2023年11月 | 4階 | 1LDK | 北東 | 32.28 | |||||||
2023年8月 | 1階 | 1DK | 北 | 30.45 | |||||||
…残り35件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワコーレ町屋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■荒川区東尾久の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■荒川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■町屋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 27.57~35.35㎡|30.57㎡ | 68,166円|7,392円/坪 |
2階~2階 | 27.57~49.2㎡|33.08㎡ | 70,266円|7,096円/坪 |
3階~3階 | 30.03~35.35㎡|32.69㎡ | 71,000円|7,185円/坪 |
4階~4階 | 30.45~32.28㎡|31.91㎡ | 67,800円|7,030円/坪 |
5階~5階 | 24.12~58.54㎡|33.95㎡ | 84,857円|8,695円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 58.54~58.54㎡|58.54㎡ | 127,500円|7,200円/坪 |
西向き | 24.12~30.03㎡|27.07㎡ | 67,000円|8,293円/坪 |
北・北東・北西向き | 24.12~49.2㎡|31.49㎡ | 69,400円|7,384円/坪 |