ロールベール博多駅前の外観：外観・土地
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ロールベール博多駅前のその他：※現況優先
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ロールベール博多駅前のその他：※現況優先
ロールベール博多駅前の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR博多南線／博多駅 徒歩8分
福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅 徒歩12分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『渡辺通駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目6-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2014年11月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立東住吉小学校
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中学校区域
福岡市立東住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロールベール博多駅前の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ロールベール博多駅前の口コミ・評判
2023年1月
RAさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
博多駅 徒歩五分以内に居酒屋もランチのできる場所も数十以上あり、 九州の中ではダントツに充実していると感じました。 またキャナルシティまで徒歩10分かからないので、休日は非常に充実していました。 大通りなので、夜も明るく女性の一人暮らしにもおすすめです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 目の前に住吉神社があり、人通りは常に多い方だと思います。また博多駅博多口からは大通りを歩いても10分程度、細い通りでは徒歩7分ほどととても良い立地だったと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
会社の同僚が5、6人たまに遊びにきていましたが、 「クラシックでお洒落なエントランスだね」と全員に高評価でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
 4
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メリット |
一人暮らしでしたが、四十平米以上あり、駅前徒歩10範囲内で8万円はかなり好条件だと思います。 またIHヒーター、お風呂とトイレも別、2階だからかもしれませんが水圧も抜群でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | セブンイレブンが徒歩1分圏内に２つあり、飲食店も徒歩五分圏内に数十はあり、外食にはまったく困りませんでした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 徒歩十分圏内に手頃な診療所も、避難所も、区役所もあり、非常に充実していたと感じます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 博多駅
まやらさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | お土産屋さんがおおくて駅の外で買い忘れた時でも買えるのが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 出る電車のかずがおおくて遅刻しそうでもぜんぜんだいじょうぶです！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろいろなしゅるいの飲食店があってたのしめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の中のトイレに子どもと一緒に入れるトイレがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 仕事帰りの人がおおいので社会のルールを知っている人がいっぱいいると思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住むと駅周辺は発展しているので便利だと思います |
2024年4月 博多駅
ゆさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 空港へもすぐアクセスでき、着いたらすぐに出発ロビーにいけるのがとても便利です！また、天神までもアクセスが便利で、どこへでも行きやすいです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 博多駅内には色々なお店も入っており、出発までに時間がまだあるなってとかも時間が潰せてとてもいいです！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋もランチする場所も入っており、いつ行っても美味しいご飯が食べられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | バスもあるし、電車もずっと走っているので暮らす場所としてはとても便利な場所だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の目の前すぐに交番があり、何かあったらすぐに駆けつけることができる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京とかに比べると家賃も比較的安く、とにかく住みやすい場所だと思う。 |
2022年7月 博多駅
ももさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できる、九州で最も大きな駅、バスターミナル直結 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 阪急、東急ハンズ、目の前にヨドバシがあるので大体は揃います。天神の方が圧倒的に店は多いので★4 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかく多いので何でもあります。朝までやってる居酒屋も沢山ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は多い、公園も近くに沢山あります。保育園は割とあるけど幼稚園は少ないかも |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番が目の前ある、夜でもある程度明るく人も多い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から徒歩10分以内でも1ルーム5万円台が沢山ありコスパは良いと思う。 |
2022年6月 博多駅
レイルマンさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR博多駅は九州の中心となる駅で、新幹線（西日本、九州）、特急、快速、普通がすべて停車します。鹿児島本線であれば本数が多いため非常に便利です。隣にはバスセンター、地下鉄への連絡もよく空港や天神など主要な地域とも連絡が良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルには阪急百貨店やTジョイ（映画館）、東急ハンズなどの雑貨店、アパレル店があります。近くには病院や福岡の地方銀行の本店等があります。歩いて10分ほどでキャナルシティ博多など楽しめる場所があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 博多駅構内や博多駅ビルには多くの飲食街、おみやげ店などが充実しています。福岡の名物料理はほぼ網羅しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や学校は多くあり、子育てに必要なものは博多駅周辺でほぼ購入できます。トイレも清潔なので利用しやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、人通りも多いため治安は比較的良いと思います。大きな事件はほとんど耳にしません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の便、住みやすさ、食べ物の美味しさなど総合すると大変便利な地域です。 |
ロールベール博多駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 1LDK | 南西 | 34.43 |  |
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| 2025年1月 | 2階 | 1LDK | 34.43 | |
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| 2024年11月 | 3階 | 1LDK | 34.48 | |
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| 2024年11月 | 3階 | 1LDK | 34.4 | |
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| 2024年8月 | 2階 | 1LDK | 34.4 | |
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…残り104件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区博多駅前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 34.24～35.08㎡｜34.44㎡ | 75,900円｜7,284円/坪 |
| 4階～5階 | 34.24～35.08㎡｜34.49㎡ | 76,125円｜7,296円/坪 |
| 6階～7階 | 34.2～35.08㎡｜34.43㎡ | 76,789円｜7,373円/坪 |
| 8階～9階 | 34.2～35.08㎡｜34.45㎡ | 78,222円｜7,506円/坪 |
| 10階～11階 | 34.24～51.1㎡｜39.73㎡ | 94,111円｜7,763円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.2～49.95㎡｜35.22㎡ | 79,638円｜7,453円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 34.24～51.1㎡｜35.59㎡ | 79,342円｜7,349円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 34.43～34.77㎡｜34.6㎡ | 77,000円｜7,357円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
