ジュネス西新宿
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
79
ジュネス西新宿の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／西新宿五丁目駅 徒歩5分
JR山手線／新宿駅 徒歩15分
東京メトロ丸ノ内線／西新宿駅 徒歩15分
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利用可能路線
『西新宿五丁目駅』 都営大江戸線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
『西新宿駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都新宿区西新宿4丁目21-29 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1974年1月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立西新宿小学校
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中学校区域
新宿区立西新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジュネス西新宿の口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】数多くの路線が出ているところ。電車の本数が多いところ。タクシー乗り場がありタクシーも多くいるため利用しやすく移動が便利なところ。主要駅であり、他の都心部へも行きやすいところ。快速通勤が止まるため利用しやすいところ。商業施設や生活に必要なものを購入できる場所、病院などなんでも揃っているところなので生活のしやすさで言うとよいと思う。商業施設が数多くあるため、利用目的に合わせて選ぶこともできるし、ひとつの施設で完結することもできるため便利なところ。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】商業施設や公共施設も充実しており、買い物施設の充実度がすごく高いところ。日用品や娯楽品など必要なものはどこでも揃えられるような施設が数多くあるため生活に困らないところ。生活をすりためのものだけでなく生活を彩るためのものも充実しているところ。駅構内、駅の周辺はとても綺麗で駅前には交番もあり警察官も常時巡回を行っているため安心して過ごせるところ。街灯も多く眠らない街と言われるほど夜も明るいところ。歓楽街も多くあるため楽しむ場所が充実しているところ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】飲食店やおしゃれなカフェ、チェーン店、有名なお店や人気のお店が数多く存在するところ。特にカフェにおいてはおしゃれで美味しいところが多くインスタ映えするお店が充実しているため女子会をする場所にもってこいの場所だと感じている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】駅には多機能トイレがあり、パウダールームも綺麗で広く利用しやすいところ。エレベーターやスロープもしっかり備わっているところ。子供さんもご年配の方も家族やカップルなども利用できる公園が近くにあるところ。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 新宿駅
あやのんたさん
13件投稿
3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 本数はおおいが、混みすぎ、、満員すぎます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 施設おおい、買い物しやすい、遊びやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ルミネエストの中に沢山あります。 おいしいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 人がおおいから協力してくれるひとはいそう。 施設が充実。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 悪すぎと思う。西新宿は治安はいいとおもう。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | はばひろいです。 おいしいです。 たくさんあります、 |
2023年1月 新宿駅
ぽん助さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿はいろいろな線が集まっているので、集合場所としても使いやすい。旅行の夜行バスが集まるのも新宿駅の近くだったりする。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きな商業施設もあって、買い物するときには何かと行きがちだと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいご飯屋さんやカフェを利用する。飲み屋も多いと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | バリアフリーに関してはしっかりしていると思う。新宿御苑はお散歩におすすめ。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼は比較的人も穏やかで特に不安になることはない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 買い物や交通の便から見ると利便性はとてもいいと思う。 |
2022年9月 新宿駅
ももさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り場がわかりやすい。本数が多く遅延が少ないので、あまり混雑してない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物(ルミネ)などが駅から直結でわかりやすい。色んなお店が近くにあり、周りやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋や、ファミレスなど、色んな用途の飲食店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 駅に多目的トイレがある。ファミリーでも行けるお店がおおい |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番が多い。街に昼夜関係なく人が多く夜でも明るい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 立地的に住みやすさや利便性は高いと思う。 |
2022年5月 新宿駅
なつさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線の利用ができ、乗り換えに便利でそのうちのどの線でも必ず停車する |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には百貨店やショッピングモールなどなんでも揃っている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | SNSで人気のカフェやレストランなどがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅や百貨店、ショッピングモールなどのトイレには各個室にベビーチェアが備え付けられていることが多い |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜でもお店の光で明るいため、駅からよほど離れない限り暗い夜道を歩くことはない |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | なんでも揃っていて別の場所へ移動する必要がない |
ジュネス西新宿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 1階 | 1K | 南 | 23 |  |
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| 2022年2月 | 1階 | 1K | 東 | 23 | |
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| 2021年7月 | 1階 | 1K | 東 | 22 | |
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| 2021年7月 | 1階 | 1K | 東 | 23 | |
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| 2021年1月 | 1階 | 1K | 南東 | 23 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区西新宿の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新宿駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22～23㎡｜22.75㎡ | 60,000円｜8,722円/坪 |
| 2階～2階 | 10～10㎡｜10㎡ | 29,000円｜9,587円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22～23㎡｜22.8㎡ | 60,000円｜8,703円/坪 |
| 東向き | 10～23㎡｜15.42㎡ | 42,285円｜9,231円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
