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賃貸

ラ・メゾン西巣鴨

総合評価：

3.0 アクセス数： 328

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2019年～: 24件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	147,666円
平均坪単価	＠11,910円
平均m²単価	＠3,603円
上位専有面積	39.25m²：6件 35.38m²：5件 49.61m²：4件
上位間取り	1LDK：12件 2LDK：9件 1DK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ラ・メゾン西巣鴨の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営三田線／西巣鴨駅徒歩2分
JR埼京線／板橋駅徒歩11分
東武東上線／下板橋駅徒歩19分
利用可能路線
『西巣鴨駅』　都営三田線　
『板橋駅』　JR埼京線　
『下板橋駅』　東武東上線　
所在地(住所)
東京都北区滝野川6丁目8-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
2012年7月
総戸数
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管理会社

小学校区域
北区立滝野川第二小学校
中学校区域
北区立滝野川紅葉中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
北区小学校学区北区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ラ・メゾン西巣鴨の口コミ・評判

2023年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	3	メリット	西巣鴨駅はすぐ近く。池袋にもバス路線一本でアクセスしやすい

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月板橋駅

なーさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	池袋、新宿、渋谷などの副都心に乗り換えなしで行け、本数も多い。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前にコープやマルエツなどのスーパーやウェルシアがあるので生活用品を買うのには困らない。
飲食店の充実	4	メリット	駅前にマクドナルド、サイゼリヤ、松屋、ガストなど大手チェーン店があるので、そこまで困ることはない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅は数年前に再開発で綺麗になって利便性も向上しました。公園が比較的広く数も多いので、子どもの遊び場としてよく機能してます。
治安	5	メリット	住民の民度も比較的よく、酔っ払いはあまり見かけないので治安はいい方だと思います。駅も綺麗にされてるので特に問題ありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	JR沿線ですが比較的家賃は低めで治安も良いのでおすすめです。近くに、都営三田線の新板橋駅や東武東上線の下板橋駅があり、3路線使えるのもプラスポイントです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・314文字）

2024年6月西巣鴨駅

おもちさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	山手線に乗り換えが可能。商店街が近く住みやすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	中型スーパー２件、ドラッグストア数件、商店街も近く暮らしやすい。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店はそこそこあり、充実している。カジュアルでリーズナブルなお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	周辺にいくつか学校がある。駅にエレベーターもある。
治安	4	メリット	駅前に交番があるため安心だと思う。繁華街という感じではないので夜も酔っぱらいはあまりいない。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は山手線のなかでは比較的安い方だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・264文字）

2021年11月下板橋駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅前にスーパーやコンビニや薬局、少し歩くとパン屋さんやお惣菜屋さんがあり生活しやすい。

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（残り140文字）

2018年6月板橋駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】西口、東口ともに明るく、終電でも人通りが絶えないので、夜道は怖くありません。西口を降りて徒……

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（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラ・メゾン西巣鴨の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	6階	2LDK	南西	58.22
2024年10月	6階	2LDK	南東	58.2
2024年9月	3階	1LDK	南西	35.38
2024年9月	2階	1LDK	南東	35.37
2024年8月	6階	2LDK	南西	58.22
…残り19件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝北区滝野川の賃料相場青線＝北区の賃料相場板橋駅の賃料相場下板橋駅の賃料相場西巣鴨駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■北区滝野川の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■板橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	35.37～35.38㎡｜35.37㎡	130,666円｜12,210円/坪
3階～3階	35.38～39.25㎡｜36.34㎡	125,250円｜11,416円/坪
4階～4階	31.68～49.61㎡｜38.29㎡	126,800円｜10,952円/坪
5階～5階	31.68～49.61㎡｜41.44㎡	133,166円｜10,672円/坪
6階～6階	49.61～58.22㎡｜56.77㎡	203,000円｜11,784円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	31.68～58.22㎡｜43.01㎡	147,666円｜11,325円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	7	0	0	0	0
～15	0	8	0	0	0	0
～17.5	0	0	4	0	0	0
～20	0	0	1	0	0	0
～25
～30
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50～

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周辺の賃貸物件

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ウィルテラス滝野川

住所	東京都北区滝野川6丁目7番8号
交通	都営三田線西巣鴨駅徒歩4分
築年数	2013年8月
階建て	地上5階建
総戸数	51戸

口コミ数	6
アクセス数	1241

賃貸

大宝マンション

住所	東京都北区滝野川6丁目1番11号
交通	都営三田線西巣鴨駅徒歩2分
築年数	1989年4月
階建て	地上5階建
総戸数	33戸

口コミ数	30
アクセス数	978

賃貸

パークアクシス西巣鴨レジデンス

住所	東京都北区滝野川6丁目7番7号
交通	都営三田線西巣鴨駅徒歩4分
築年数	2013年8月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	1468

賃貸

メゾンドシュシュ西巣鴨

住所	東京都北区滝野川6丁目9番11号
交通	都営三田線西巣鴨駅徒歩4分
築年数	2022年3月
階建て	地上10階建
総戸数	33戸

口コミ数	15
アクセス数	1051

賃貸

パークアクシス西巣鴨

住所	東京都北区滝野川7丁目46番2号
交通	都営三田線西巣鴨駅徒歩5分
築年数	2012年1月
階建て	地上13階建
総戸数	56戸

口コミ数	20
アクセス数	513

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パークアクシス西巣鴨	21万円 (12,000円)	1ヶ月	1ヶ月	50.8m²	2LDK	11階	南東

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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