ボヌール・アビタシオン
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
323
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 12件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 94,916円 |
| 平均坪単価 | ＠10,414円 |
| 平均m²単価 | ＠3,150円 |
| 上位専有面積 | 29.65m²：5件 28.89m²：4件 24.14m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：12件 |
ボヌール・アビタシオンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／勝どき駅 徒歩8分
JR京葉線／越中島駅 徒歩15分
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利用可能路線
『勝どき駅』 都営大江戸線
『越中島駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
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所在地(住所)
東京都中央区月島4丁目5-9 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
2011年9月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ボヌール・アビタシオンの口コミ・評判
2022年6月
ぺいさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
月島駅を利用する場合、経路上にスーパー（文化堂）があり便利。ドラッグストアもある。 地下道が駅から離れたところまで伸びており便利。逆に言えば駅出入り口からホームまでが遠いパターンがあり、「駅○○分」に注意。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
大通りからは奥まった場所にあり、建物の目の前は車通りはほぼなく、快適。川が近く静か。 以外にもバス移動がかなり便利。月島４丁目のバス停から銀座～有楽町方面に行けるのは、休日のお出かけ先にしても、どこかに出かける際の乗り換え地点としても非常に便利。帰りも銀座や東京駅の丸の内改札のあたりからのバスに乗り、月島三丁目のバス停から徒歩3分ほどで到着するため、重宝する。晴海トリトンスクエアのバス停からは有明ガーデンまで一本で行ける。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 共用部は清潔。オートロック。目の前の建物は現在稼働していない工場？のため、生活を見られる懸念も薄い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 全体的に綺麗。部屋によるかもしれないが、お風呂が大きい。全部屋南西方向にベランダがあり、快適。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
駅までの道中に文化堂・スーパーがあるため、不便することはない。 勝どき駅にも歩いてすぐ行ける。晴美トリトンまで徒歩7~8分ほどで、飲食店やDAISO、デコホームなどもある。 コンビニも徒歩5分圏内にファミリーマート・ローソンがある。 徒歩15分ほどで豊洲のららぽーとにも行ける。自転車があればなお良いと思う。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
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メリット | 近くに小学校、川を渡れば中学校や高校もある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 越中島駅
ひらおさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR東京駅まで数駅なので、どこに行くにも便利です。また、徒歩圏内に地下鉄の駅があるので、複数の路線を利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 月島が近いし、区役所や病院も近隣にあるので、何かと便利なエリアです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 月島、八丁堀、門前仲町があるので、隠れた名店が数多くあります。とくに和食の有名店が多く、味も確かなのでかなりお勧めです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 歴史がある街なので、学校や公園、病院がイメージよりも多いです。区役所も近いので、面倒な手続きも苦になりません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 長閑な街なので、治安が安定しています。交番もあるし、公園や学校が多いので地域の繋がりも強いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心部へのアクセスが良い割には物価が安いです。美味しいお店が多く、グルメ好きには最高の立地です。 |
2022年10月 勝どき駅
いかさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 他の路線と相互乗り入れがないので、他の大路線と違って、遅延、運休が少ないです。 勝どき駅の人員処理能力（ホーム、出入り口）も近年増強されていますので、快適です。 高速の出入り口も2か所（銀座、晴海）、湾岸線も近いので車での交通の便も良いです。 また、銀座からタクシーで1000円以内で帰れるのも良いです。（歩いても25分程度） |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、ファミレス、飲食店、クリニック、図書館（少し月島駅寄りですが）、クリーニング。。。ほぼほぼ日常生活に近い施設に関してはそろっているかと思います。 必要とあらば、銀座までバスで5分、自転車でも10分程度、豊洲のららぽーとも10～15分程度の位置ですので、特段何にも困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 贅沢を言わなければ、もんじゃは言うまでもなく（もんじゃ通りはあまり行きませんが）様々な店舗があります。隣の築地や銀座も含めれば様々なの数、質の店舗が選べて便利。 Uberイーツで頼むときも、食べたいジャンルのお店はほぼ圏内に入ります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 計画的に開発が進んでいるので、歩車分離、バリアフリーも進んでいますし、ところどころに公園や緑地、遊歩道が整備されているので、散歩などには困りません。人口増に備えて、学校の増設も進んでいるようです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察署、消防署も近いですし、お巡りさんも街ではよく見かけます。銀座という繁華街もありますが、そこからは少し離れていますので、安心かと思います。住民も、夜も夜景を見ながらジョギングを楽しむ人も多いですし、そこまでおかしな人はいません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | もう住んで10年、当初はコスパで決めたのが勝どきでした。 それからすると地価もだいぶ上がったようですが、都心までの物理的な距離や生活のしやすさは変わりませんし（最近は人口増で設備や店舗も新しくできているのでうれしい）から考えると、まだ他の場所と比べても割安かと思います。 |
2021年10月 勝どき駅
4.0
【メリット】 東京の中央区に位置するため、東京駅や新橋など中心となる駅や施設へ直通のバスが多くあるため大……
2019年10月 越中島駅
2.0
【メリット】 駅は地下にあるのですが、駅の出入り口が東京海洋大学のすぐそばにあり、緑あふれるきれいで落ち……
ボヌール・アビタシオンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | 1K | 南西 | 29.65 |  |
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| 2022年12月 | 1階 | 1K | 南西 | 29.65 | |
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| 2022年11月 | 1階 | 1K | 南西 | 29.65 | |
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| 2022年10月 | 1階 | 1K | 南西 | 29.65 | |
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| 2022年8月 | 1階 | 1K | 南西 | 29.65 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中央区月島の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■越中島駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 29.65～31.54㎡｜29.96㎡ | 92,833円｜10,250円/坪 |
| 2階～2階 | 24.14～24.14㎡｜24.14㎡ | 89,000円｜12,188円/坪 |
| 3階～3階 | 24.14～28.89㎡｜27.94㎡ | 98,600円｜11,675円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.14～31.54㎡｜28.63㎡ | 94,916円｜11,005円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
