ザ・パークハウス平尾
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
3605
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:24件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2014年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
ザ・パークハウス平尾の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／西鉄平尾駅 徒歩12分
福岡市地下鉄七隈線／薬院大通駅 徒歩13分
西鉄天神大牟田線／薬院駅 徒歩17分
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利用可能路線
『西鉄平尾駅』 西鉄天神大牟田線
『薬院大通駅』 福岡市地下鉄七隈線
『薬院駅』 西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区平尾4丁目16-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
2013年1月
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総戸数
45戸
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立平尾小学校
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中学校区域
福岡市立平尾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ザ・パークハウス平尾の口コミ・評判
2021年8月
aiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 静かでとても住みやすかったです。住人も落ち着いた方が多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 薬院駅
ztskrlさん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡市の中心部である天神駅まで1駅であり、徒歩でも15分程と、アクセスは抜群です。 なお博多駅へのアクセスも西鉄バスで15分ほどであり、本数も1時間に10本以上はあるため、利便性は非常に高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 薬院駅にスーパー(にしてつストア レガネットマルシェ薬院)が併設されており、食料品の買い物には困りません。 カラオケ店や書店も駅のすぐ付近にあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺は飲食店が非常に多いです。中でもおすすめなのが「海鮮丼 日の出」です。 薬院から徒歩5分程度であり、ランチタイムなら、滅茶苦茶美味しい刺身定食が2000円程度で食べられます。 ウエストなどのチェーン店も多く、リーズナブルな価格のお店も多いです。飲食関係のお店は充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周辺に人口が多いため幼稚園や小中高校は多いです。 また塾や各種習い事も多いため、子供に習い事をさせるときに選択肢が多いのが強みです。 塾であれば武田塾、英進館、トライなどが近いです。小さい所や少し距離が離れている所も含めれば、塾だけで10以上はあると思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 街灯は多く、夜でもその点では安心できます。周辺の人口が多いので深夜帯でも誰かしらいるのもメリットです。 駅前からは少し離れますが、薬院交番があるのでいざという時に安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 天神や博多を除く周辺地域に比べて家賃は高いと思いますが、薬院自体の利便性やアクセスの良さを考えた時に、コストパフォーマンスはかなり良い方と思います。 |
2023年1月 薬院駅
はなさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西鉄大牟田線は快速、特急も止まる 遅れることがあまりない 雨天などで止まることもあまりない バスも本数が多くて、通勤に便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 天神まで一駅で、駅中にコンビニや本屋さん、軽食屋もあるので便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ミスド、タリーズ、セブンイレブンが入ってる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 企業型保育園が徒歩3分内に2つある 近隣に皮膚科、整形外科、歯医者もあり病院が充実している |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅はとてもきれいでトイレも清掃が行き届いている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 天神まで徒歩10分圏内 博多駅までも歩いていくことは可能 来年3月には博多駅まで七隈線が通る予定なので、さらに便利になる予定 |
2020年2月 薬院駅
4.0
【メリット】 天神エリアの南端に位置するため、飲食店が非常に多いです。うどん、ラーメン、ファミレス、居酒……
2019年8月 薬院大通駅
4.0
【メリット】 周辺はスーパー、コンビニ、ドラッグストアが駅から徒歩1分以内にあり、目の前もバス停なのでと……
ザ・パークハウス平尾の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2020年7月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2020年4月 | 2020年5月 | 4階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2019年8月 | 2019年8月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2019年5月 | 2019年9月 | 2階 | 4LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2019年3月 | 2019年4月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2018年8月 | 2018年9月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2018年2月 | 2019年8月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2018年2月 | 2018年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2017年11月 | 2018年1月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2017年11月 | 2017年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2017年5月 | 2017年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2017年4月 | 2017年7月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2017年2月 | 2017年3月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2017年1月 | 2017年1月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2016年12月 | 2017年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2016年8月 | 2016年12月 | 4階 | 2LDK | 角部屋 | |||||||||
| 21 | 2016年8月 | 2016年8月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2016年2月 | 2016年8月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2016年1月 | 2016年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2015年2月 | 2015年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 2階 | 91.97㎡ | 20.54㎡ | 5,606万円 | ＠198万円 | ＠60万円 | 13,343円 145円 |
11,730円 127円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ザ・パークハウス平尾の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区平尾の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■薬院駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 89.16～89.16㎡｜89.16㎡ | 4,580万円｜169万円/坪 |
| 2階～2階 | 76.43～114.38㎡｜90.31㎡ | 5,236万円｜192万円/坪 |
| 3階～3階 | 76.43～91.66㎡｜84.04㎡ | 4,950万円｜194万円/坪 |
| 4階～4階 | 86.04～103.46㎡｜91.6㎡ | 5,351万円｜192万円/坪 |
| 5階～4階 | 146.23～146.23㎡｜146.22㎡ | 15,000万円｜339万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.43～146.23㎡｜90.39㎡ | 5,548万円｜198万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 90.87～90.87㎡｜90.87㎡ | 5,280万円｜192万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 90.87～114.38㎡｜102.62㎡ | 5,815万円｜186万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ザ・パークハウス平尾の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 84.28 |  |
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| 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 84.28 | |
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| 2021年11月 | 1階 | 4LDK | 91.66 | |
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| 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 84.28 | |
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| 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 84.28 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・パークハウス平尾の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区平尾の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■薬院駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 84.28～91.66㎡｜85.75㎡ | 221,800円｜8,545円/坪 |
| 2階～2階 | 84.28～115.42㎡｜89.47㎡ | 233,000円｜8,487円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 84.28～115.42㎡｜88.13㎡ | 228,700円｜8,502円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
