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賃貸

扇橋丸貞ビル

総合評価：

4.0 アクセス数： 917

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2019年～: 63件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	101,825円
平均坪単価	＠10,574円
平均m²単価	＠3,199円
上位専有面積	25.58m²：24件 33.29m²：17件 41.58m²：12件
上位間取り	1K：40件 1LDK：12件 1SK：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

扇橋丸貞ビルの物件概要

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所在地(住所)
東京都江東区扇橋2丁目4-7 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
12階建
築年月
2013年12月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
江東区小学校学区江東区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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扇橋丸貞ビルの口コミ・評判

2023年6月

みるもさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	駅近に大きなスーパーや、少し歩いたところに業務スーパーがあり、生活には事欠くことはありませんでした。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	閑静な住宅街です。川沿いはランニングや散歩をする人が多くいます。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	ゴミ捨て場所も清潔です。いつも掃除が行き届いています。
お部屋の仕様・設備	無評価	メリット	天井が高く、間取り以上に広く感じます。採光もよいです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパー、コンビニは充実しています。商店街には昔ながらのお豆腐屋さん、魚屋さん、和菓子屋さんがあります。最近はクラフトビールやナチュラルワインのお店もできました。美味しいカフェも増えています。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	建物に1フロアずつ専門が異なる病院が入っているビルが駅の近くにあり便利です。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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扇橋丸貞ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	8階	1K	西	33.29
2024年11月	4階	1K	西	33.29
2024年11月	8階	1K	西	33.29
2024年5月	7階	1SK		28.8
2024年5月	6階	1SDK	西	28.8
…残り58件
平均	6階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝江東区扇橋の賃料相場青線＝江東区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■江東区扇橋の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■江東区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	25.58～41.58㎡｜31.32㎡	100,523円｜10,674円/坪
4階～6階	25.58～41.58㎡｜33.86㎡	107,933円｜10,490円/坪
7階～8階	25.58～41.58㎡｜32.42㎡	106,333円｜10,824円/坪
9階～10階	25.58～41.58㎡｜30.28㎡	101,222円｜11,070円/坪
11階～12階	25.58～28.8㎡｜26.29㎡	90,777円｜11,433円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	25.58～41.58㎡｜30.05㎡	98,250円｜10,853円/坪
西向き	25.58～41.58㎡｜33.24㎡	107,700円｜10,722円/坪
北・北東・北西向き	33.29～33.29㎡｜33.29㎡	110,333円｜10,957円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	34	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	17	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	25	9	0	0	0	0
～12.5	17	0	0	0	0	0
～15	0	12	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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扇橋丸貞ビルの周辺地図

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アルカディア扇橋

住所	東京都江東区扇橋2丁目3番2号
交通	東京メトロ半蔵門線住吉駅徒歩10分
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総戸数	8戸

口コミ数	18
アクセス数	1546

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CREAL住吉

住所	東京都江東区扇橋2丁目5番3号
交通	東京メトロ半蔵門線住吉駅徒歩6分
築年数	2021年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	28

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	CREAL住吉	11.1万円 (8,000円)	無	無	26.34m²	1DK	4階	北

	CREAL住吉 102	17.7万円 (10,000円)	無	無	46.49m²	2LDK	1階	北

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口コミ数	17
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階建て	地上7階建

口コミ数	1
アクセス数	277

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住所	東京都江東区扇橋2丁目11番12号
交通	東京メトロ半蔵門線住吉駅徒歩5分
築年数	1993年4月
階建て	地上7階建
総戸数	10戸

口コミ数	2
アクセス数	922

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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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