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賃貸

NOB西梅田

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 63
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NOB西梅田の外観
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  • NOB西梅田のその他：その他共有部分
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  • NOB西梅田のその他：ロビー
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賃料履歴 2019年～: 15件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 58,466円
平均坪単価 ＠8,522円
平均m²単価 ＠2,578円
上位専有面積 23.01m²：11件 23m²：2件 22.52m²：2件
上位間取り 1K：15件

NOB西梅田の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／福島駅 徒歩9分
    JR東海道本線／大阪駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『福島駅』　JR大阪環状線　JR東西線　阪神本線　
    『大阪駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区大淀中3丁目9-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    ALC（軽量気泡コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2009年5月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立大淀小学校

  • 中学校区域

    大阪市立大淀中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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NOB西梅田の【賃貸】物件情報

NOB西梅田
NOB西梅田
賃料(管理費)
5.9万円(6,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22.52m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
西
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

NOB西梅田の口コミ・評判

2023年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】関西(大阪)の最主要駅であり、ビジネスやレジャーなど、あらゆる目的のためのアクセスが非常に便利である。ICOCAのポイント還元や、昼得切符の設定などがあり、特に平日昼間の利用が非常にお得。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】商業施設が多くあるため、買い物には非常に便利。ポイント制度も充実している。駅員がずば抜けて多いので、何かトラブルがあった時にはすぐに対応してくれそうではある。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】利用者のニーズに合わせた飲食店が多く揃っている。特にエキマルシェにはあらゆる種類の飲食店が揃い、人で賑わっている。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】エレベーターやスロープ、トイレのおむつ替えシートなど、子育て支援はそれなりにやっている様子。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年3月 大阪駅

いくざかさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JRや地下鉄に乗り換えられるので、中心的な場所です
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の周辺に商業施設が豊富ですので、非常に楽しめます
飲食店の充実
5 		メリット 大体なんでもあるので困ることはないと思います
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅のトイレは非常に綺麗で、オムツが変えられるようなスペースもあります
治安
5 		メリット 終電が遅いので、酔っ払いがあるかもしれませんが、気にはなりません
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃などは非常に高いと思いますが、利便性は良いです
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・165文字）

2024年2月 大阪駅

しょうさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 主要駅。新快速が止まり、地下鉄、阪神、阪急路線にも乗り換えすることができる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設ルクアや、大丸、阪急、阪神百貨店には濡れずに行けます。
飲食店の充実
5 		メリット 安いカジュアルなレストランから、高級レストラン、また居酒屋も多いので、週末で予約してなくてもなんとかなります。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 商業施設が多いのでおむつ替えや休憩スペースは多いと思います。また清潔感もあります。
治安
2 		メリット 夜遅くても開いているお店が多く、常に明るいので、人の目は多いかなと感じます。たまに大阪駅改札出ると、警察の方が見張りのようなことをしています。
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性は高いです。大体ここで乗り換えする人が多いですし、少し遠出しようと思えば、一駅で新幹線に乗れる新大阪駅までも行けます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・368文字）

2023年7月 大阪駅

たいちさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 梅田が近くなんでも揃っていて観光にも良い。わかりやすく道案内が表示されている。
生活利便施設の充実
4 		メリット なんでも揃うので良い。病院は少なめの印象。
飲食店の充実
5 		メリット 地下のお惣菜が美味しい。特に美味しいカフェが集まる場所である。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 都会の荒波に揉まれる体験ができる。世の中色々な大人がいるんだという勉強にもなる。
治安
5 		メリット 歩きタバコをしている人がいない。その辺は難波と比べて治安が良い。外国人もいるが、難波ほどうるさくは無い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都心なので仕事には困らないだろう。府外へのアクセスもしやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・297文字）

2021年10月 大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 改札を出るとすぐに駅ビルやディアモールに行ける。
歯医者、コンビニ、金券ショップ……

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

NOB西梅田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 7階 1K 西 22.52
2024年11月 5階 1K 南 22.52
2024年3月 5階 1K 南 23.01
2023年10月 6階 1K 南 23.01
2023年5月 2階 1K 南 23

…残り10件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市北区大淀中の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 23～23.01㎡｜23㎡ 57,750円｜8,299円/坪
3階～4階 23.01～23.01㎡｜23.01㎡ 57,500円｜8,261円/坪
5階～5階 22.52～23.01㎡｜22.91㎡ 58,800円｜8,486円/坪
6階～6階 23.01～23.01㎡｜23.01㎡ 59,000円｜8,476円/坪
7階～7階 22.52～23.01㎡｜22.84㎡ 59,000円｜8,538円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.52～23.01㎡｜22.97㎡ 58,428円｜8,408円/坪
東向き データなし データなし
西向き 22.52～22.52㎡｜22.52㎡ 59,000円｜8,661円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    T-SQUARE UMEDA WEST

    住所 大阪府大阪市北区大淀中4丁目12番13
    交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩11分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上7階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 423
  • 賃貸

    ロイヤルハイツ

    住所 大阪府大阪市北区大淀中3丁目
    交通 JR大阪環状線 大阪駅 徒歩12分
    築年数 1978年5月
    階建て 地上7階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 18
    アクセス数 556
  • 賃貸

    P-WEST

    住所 大阪府大阪市北区大淀中3丁目
    交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩14分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 18
    アクセス数 497
  • 賃貸

    brisa feliz

    brisa felizの外観
    住所 大阪府大阪市北区大淀中3丁目
    交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩12分
    築年数 2014年6月
    階建て 地上8階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 0
    アクセス数 168
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ｂｒｉｓａ　ｆｅｌｉｚ 302 ｂｒｉｓａ　ｆｅｌｉｚ 302 7.3万円
    (6,600円)    		 無 120,000円 29.33m² 1K 3階 南東
  • 賃貸

    ガーデンクォーツ新梅田

    ガーデンクォーツ新梅田の外観
    住所 大阪府大阪市北区大淀中3丁目
    交通 阪急神戸本線 中津駅 徒歩12分
    築年数 2023年1月
    階建て 地上9階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ガーデンクォーツ新梅田 ガーデンクォーツ新梅田 7.2万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 25.96m² 1K 2階 北
    ガーデンクォーツ新梅田 ガーデンクォーツ新梅田 7.5万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 25.96m² 1K 6階 北

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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