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賃貸

発春レジダンス

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 90
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発春レジダンスの外観
  • 発春レジダンスのエントランス
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  • 発春レジダンスのその他
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賃料履歴 2014年～: 25件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 64,080円
平均坪単価 ＠7,414円
平均m²単価 ＠2,243円
上位専有面積 30.74m²：16件 36.37m²：5件 21.5m²：2件
上位間取り ワンルーム：14件 1K：8件 1LDK：3件

発春レジダンスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩9分
    大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『日本橋駅』　近鉄難波線　大阪メトロ千日前線　大阪メトロ堺筋線　
    『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』　大阪メトロ谷町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市中央区高津3丁目16-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1972年12月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立高津小学校

  • 中学校区域

    大阪市立南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

発春レジダンスの【賃貸】物件情報

発春レジダンス 305
発春レジダンス 305
賃料(管理費)
5.2万円(3,000円)
敷金・礼金
30,000円・無
専有面積
21.5m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
東
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

発春レジダンスの口コミ・評判

2023年9月

ark2さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 日本橋や難波が近いので駅周辺は栄えている。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 近くに業務スーパーが複数あって買い物には困らない。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 一応オートロックがついていて、自転車置き場もある
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 外観に比べて中はきれいで、虫なども一年に１度出るか出ないかという感じだった。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 日本橋や難波が近いので、飲食店には困らない。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 男が単身で済むには特に不自由ない暮らしができた。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月 近鉄日本橋駅

りんごさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 阪神なんば線に直通している近鉄奈良線の駅があるため(近鉄日本橋駅)、神戸方面や奈良方面へ直通で行くことができるので便利。隣の近鉄難波駅に行くと特急などで手軽に名古屋方面へも足を運べる。地下鉄は阪急電車に接続している堺筋線があるため(京都河原町行き)京都方面へも足を運びやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 国立文楽劇場が近くにある。
病院は個人経営のものがいくつかある
飲食店の充実
5 		メリット 駅を出て少し歩くとたくさん中華料理店がある。サイゼリヤ　やよい亭
などがある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や小学校がそれほど多いわけではない
治安
5 		メリット 交番は一ヶ所ありパトカーも駐在してるので安心
コストパフォーマンス
5 		メリット 住んでいても特に困ることはない
銭湯もある
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・272文字）

2022年5月 近鉄日本橋駅

電気屋めぐりさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄と近鉄線の私鉄と交差しているので乗り換えに必要な便利な駅である他の駅と比べて乗り換え時間も約1分ほどで乗り換えることができるので非常に交通の便ではメリット性が高い。駅周辺においても1人で食べる場所や家族で利用するファミレス等も充実しているので移動中にご飯を食べることができる
生活利便施設の充実
5 		メリット 生活の利便性においてはドラッグストア雑貨や家電製品などを購入する場所としての利便性はとても高いが外に出ると車の交通量や電車の音などが気にされる傾向にありまた夜の時間帯は人が多く出入りする駅であるため住む場所としては高層階のマンションなのにその場合はメリットがあると考えられる
飲食店の充実
5 		メリット ラーメンから始まりテイクアウト一品料理居酒屋焼鳥焼肉また仕入れの場所として有名な黒門市場などが近くにありとても食と言う面においては非常にメリットが高く長期にわたって住んでいてもお店に対して飽きる事はないと考えられますまた有名店もとても多いのでインターネットで調べて新しいお店を見つけることも楽しみだと考えられます
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット こちらの駅は繁華街であるためお子様やご年配の方が暮らす場所としては推奨できないと考えられますしかしながら中学生や高校生などある程度成長したお子様であれば節度ある判断があると思われるため繁華街に近いと言う目においては休みの日など家族で利用するときに使用にメリットが高いと考えられます
治安
5 		メリット 基本的に人の出入りが多いため細い道など裏道など通らなければ犯罪に巻き込まれる事はないと考えられますが常識の範囲内で夜間出入りする人は見ず知らずの方がとても多いと思うので早い時間帯に帰宅されることをお勧めします
コストパフォーマンス
5 		メリット 松屋、〇〇食堂などドラッグストアなど一般的に利用されるお店がとても多く集結している基本的な価格としては他のエリアと大して差はないと考えられます買い物食材等については黒門市場なのでたまに高級な食材を安価で手に入れているのでとてもお得であると考えられます
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・893文字）

2022年2月 近鉄日本橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 近鉄日本橋駅は非常に便利です。大阪メトロ地下鉄堺筋線に繋がっていて、梅田に行きたいのなら南……

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（残り270文字）

2021年11月 近鉄日本橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅が分からなければ駅員さんに質問できるのでいい駅だと思います。いろいろな店もあって買い物も……

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（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

発春レジダンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年10月 3階 1K 21.5
2024年4月 3階 1K 21.5
2023年6月 2階 1K 30.74
2023年5月 3階 ワンルーム 東 30.74
2023年4月 4階 ワンルーム 東 30.74

…残り20件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市中央区高津の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■近鉄日本橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 30.74～30.74㎡｜30.74㎡ 61,800円｜6,646円/坪
3階～3階 21.5～36.37㎡｜29.77㎡ 62,846円｜7,038円/坪
4階～4階 30.74～36.37㎡｜33.95㎡ 68,000円｜6,666円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 30.7～36.37㎡｜32.07㎡ 65,142円｜6,738円/坪
西向き 31.04～31.04㎡｜31.04㎡ 67,000円｜7,136円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 2 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エミネンスワン

    エミネンスワンの外観
    住所 大阪府大阪市中央区高津3丁目15番3号
    交通 近鉄難波線 近鉄日本橋駅 徒歩11分
    築年数 2012年5月
    階建て 地上7階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
    アクセス数 470
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エミネンスワン 302 エミネンスワン 302 5.8万円
    (8,000円)    		 無 無 27.86m² 1K 3階 西
  • 賃貸

    ニューアムザマンション

    住所 大阪府大阪市中央区高津3丁目
    交通 大阪メトロ千日前線 日本橋駅 徒歩6分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 46
    アクセス数 880
  • 賃貸

    有本ビル

    住所 大阪府大阪市中央区高津3丁目
    交通 大阪メトロ千日前線 日本橋駅 徒歩8分
    築年数 2000年12月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 7
    アクセス数 371
  • 賃貸

    ビジタル高津

    ビジタル高津の外観
    住所 大阪府大阪市中央区高津3丁目
    交通 大阪メトロ堺筋線 日本橋駅 徒歩6分
    築年数 1986年7月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 9
    アクセス数 379
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ビジタル高津 ビジタル高津 4万円
    (7,000円)    		 無 無 16.45m² ワンルーム 2階 南
    ビジタル高津 ビジタル高津 4.3万円
    (7,000円)    		 無 無 16.45m² ワンルーム 6階 南
    ビジタル高津 ビジタル高津 4.5万円
    (7,000円)    		 無 無 16.45m² ワンルーム 10階 南
    ビジタル高津 ビジタル高津 4.5万円
    (7,000円)    		 無 無 16.45m² ワンルーム 9階 南
    ビジタル高津 ビジタル高津 4.5万円
    (7,000円)    		 無 無 16.45m² ワンルーム 7階 南
    ビジタル高津 ビジタル高津 4.7万円
    (8,100円)    		 無 無 26.04m² ワンルーム 3階 南
    ビジタル高津 ビジタル高津 4.7万円
    (7,000円)    		 無 無 16.45m² ワンルーム 3階 南
    ビジタル高津 ビジタル高津 6万円
    (7,000円)    		 無 無 26.04m² 1DK 7階 南
    ビジタル高津 ビジタル高津 6万円
    (7,000円)    		 無 無 26.04m² 1DK 6階 南
  • 賃貸

    セレニテ日本橋EST

    セレニテ日本橋ESTの外観
    住所 大阪府大阪市中央区高津3丁目
    交通 大阪メトロ堺筋線 日本橋駅 徒歩3分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上12階建
    総戸数 66戸
    口コミ数 9
    アクセス数 865
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セレニテ日本橋EST セレニテ日本橋EST 6.7万円
    (6,000円)    		 無 無 24.14m² 1K 5階 -
    セレニテ日本橋EST セレニテ日本橋EST 7.6万円
    (6,000円)    		 無 無 27.03m² 1K 8階 南

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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