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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 宝塚市 > 栄町 > 宝塚駅 > KDX宝塚レジデンス

賃貸

KDX宝塚レジデンス

総合評価 ： 4.6 アクセス数 ： 1490
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賃料履歴 2019年～: 171件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
平均賃料相場 120,304円
平均坪単価 ＠6,619円
平均m²単価 ＠2,003円
上位専有面積 66.43m²：54件 66m²：40件 66.24m²：39件
上位間取り 2LDK：82件 3LDK：65件 1DK：24件

KDX宝塚レジデンスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR福知山線／宝塚駅 徒歩6分
    阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩17分
    阪急宝塚本線／清荒神駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『宝塚駅』　JR福知山線　阪急宝塚本線　阪急今津線　
    『宝塚南口駅』　阪急今津線　
    『清荒神駅』　阪急宝塚本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県宝塚市栄町3丁目2-43 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2008年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    宝塚市立宝塚小学校

  • 中学校区域

    宝塚市立御殿山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    宝塚市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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KDX宝塚レジデンスの【賃貸】物件情報

ＫＤＸ宝塚レジデンス
ＫＤＸ宝塚レジデンス
賃料(管理費)
13.1万円(8,000円)
敷金・礼金
131,000円・131,000円
専有面積
66.43m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南
詳細を見る
ＫＤＸ宝塚レジデンス
ＫＤＸ宝塚レジデンス
賃料(管理費)
13.2万円(8,000円)
敷金・礼金
132,000円・132,000円
専有面積
66.43m²
間取り
3LDK
所在階
7階
向き
南
詳細を見る
KDX宝塚レジデンス
KDX宝塚レジデンス
賃料(管理費)
13.2万円(8,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
66.43m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
南
詳細を見る
KDX宝塚レジデンス
KDX宝塚レジデンス
賃料(管理費)
13.4万円(8,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
66.43m²
間取り
3LDK
所在階
10階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

KDX宝塚レジデンスの口コミ・評判

2022年8月

mikanさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 高層階は景色がよく、歩いて5分で綺麗な川の河川敷を散歩できる。駅までは徒歩5分でいけてとても便利。治安の悪さはほぼ感じない。飲食店も徒歩圏内にたくさんあるため不便は感じません。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 治安はとても良い。住んでいる人たちも品のある人たちが多い。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 共用部は綺麗に保たれていると思います。
オートロック付きなのでセキュリティーも良いです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 設備に不満はありません。リビングが広く設定されていて、窓が大きいので開放感がある。
買い物・飲食店充実度 5 メリット カフェやスーパーマーケット、阪急百貨店など徒歩圏内に必要なものは全て揃っています。
女性であれば洋服も百貨店で購入できるので、不便は感じません。郵便局もすぐ近くにあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 治安は良いので子育てで困ることは特にないと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2023年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅から近いです。平日夜はまあまあ人通りがあります。駅に向かう途中に交番もあるので安心できます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年6月

けんとさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 2路線の駅に近く、利便性が大変高い。建物も比較的新しい。川近くだが高台で眺めもよく住みやすい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 宝塚駅

のらさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JRと阪急の位置が非常に高く、お店も充実している。
大阪まで電車1本で出ることができる。
電車の本数も多いと思う。
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニスーパーはもちろん、阪急デパートもあり、充実している。
病院も多く安心できる。
飲食店の充実
3 		メリット あラーメンによく通っています。とても美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 全体的にとても住みやすいと思う。トイレなどの施設もそこそこ綺麗。
治安
4 		メリット 家族連れで住んでいる人が多く、治安はいいと感じる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅付近に住宅街があるし、駅から近ければ必要なものは揃う。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・234文字）

2022年9月 宝塚駅

そけゆさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 始発駅。座れるので良い。梅田にも西北にも出やすい。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前には百貨店があり、色々と充実している。
飲食店の充実
3 		メリット 駅からすぐ近くにあり、和洋中華などなど一応はある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 静か。公園も多い。幼稚園も学校も多い。塾など習い事も充実。
治安
5 		メリット 良い。事件がほぼ無い。過去7年で火事一件ぐらい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 高いイメージだったが、住んでみたらそんな事もなくスーパーも多いので住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・205文字）

2021年10月 宝塚駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 阪急宝塚線の始発駅のため、基本的に乗車したら座れることが多い。駅周辺には商業施設もあり、食……

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（残り164文字）

2019年4月 宝塚駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺は商業施設が充実しており、買い物には困りません。阪急電鉄への乗り換えができるのですが……

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（残り111文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

KDX宝塚レジデンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 7階 3LDK 南 66.43
2024年12月 5階 3LDK 南 66.43
2024年12月 11階 3LDK 南 66.43
2024年12月 10階 3LDK 南 66.43
2024年12月 12階 3LDK 南 66.43

…残り166件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■宝塚市栄町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■宝塚市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■宝塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 32.64～66.43㎡｜34.28㎡ 76,520円｜7,410円/坪
4階～6階 66～66.43㎡｜66.29㎡ 125,882円｜6,277円/坪
7階～9階 66～66.43㎡｜66.19㎡ 128,166円｜6,401円/坪
10階～12階 66～66.43㎡｜66.26㎡ 126,853円｜6,329円/坪
13階～15階 32.64～66.43㎡｜65.63㎡ 128,844円｜6,499円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 32.64～66.43㎡｜61.36㎡ 120,304円｜6,552円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 29 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 117 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    カデット真趣園 宝塚

    カデット真趣園 宝塚の外観
    住所 兵庫県宝塚市川面5丁目
    交通 JR福知山線 宝塚駅 徒歩4分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1430
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カデット真趣園宝塚 カデット真趣園宝塚 9.2万円
    (8,500円)    		 92,000円 184,000円 66m² 3LDK 1階 南
  • 賃貸

    ビューハイツ

    ビューハイツの外観
    住所 兵庫県宝塚市川面5丁目
    交通 JR福知山線 宝塚駅 徒歩5分
    築年数 1988年5月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 230
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ビューハイツ ビューハイツ 8.8万円
    (-円)    		 無 200,000円 65m² 3DK 2階 南
    ビューハイツ ビューハイツ 8.8万円
    (-円)    		 無 200,000円 60m² 3LDK 2階 南
  • 賃貸

    カデット真趣園

    カデット真趣園の外観
    住所 兵庫県宝塚市川面5丁目
    交通 JR福知山線 宝塚駅 徒歩3分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 0
    アクセス数 52
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カデット真趣園宝塚 カデット真趣園宝塚 9.2万円
    (8,500円)    		 92,000円 184,000円 66m² 3LDK 1階 南
  • 賃貸

    CASA近藤

    CASA近藤の外観
    住所 兵庫県宝塚市川面5丁目
    交通 JR福知山線 宝塚駅 徒歩3分
    築年数 1986年9月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 57
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    CASA近藤 CASA近藤 8.9万円
    (5,000円)    		 無 無 57m² 3DK 4階 -
    ＣＡＳＡ近藤 301 ＣＡＳＡ近藤 301 8.9万円
    (5,000円)    		 無 無 57m² 3DK 3階 -
  • 賃貸

    宝塚ティム

    宝塚ティムの外観
    住所 兵庫県宝塚市栄町2丁目
    交通 阪急宝塚本線 宝塚駅 徒歩3分
    築年数 1996年9月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 545
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    宝塚ティム 宝塚ティム 10万円
    (8,000円)    		 無 200,000円 37m² 2DK 5階 南

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悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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