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賃貸

マグノリアコート

総合評価：

4.0 アクセス数： 237

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2019年～: 43件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	109,720円
平均坪単価	＠11,181円
平均m²単価	＠3,383円
上位専有面積	25.15m²：24件 43.18m²：17件 25.16m²：1件
上位間取り	1K：26件 1LDK：17件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

マグノリアコートの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／浅草橋駅徒歩6分
都営大江戸線／蔵前駅徒歩8分
利用可能路線
『浅草橋駅』　JR中央・総武線　都営浅草線　
『蔵前駅』　都営大江戸線　都営浅草線　
所在地(住所)
東京都台東区柳橋2丁目21-5 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
2012年12月
総戸数
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管理会社

小学校区域
台東区立台東育英小学校
中学校区域
台東区立浅草中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
台東区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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マグノリアコートの口コミ・評判

2024年11月

ヒデさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	飲食店、コンビニが充実している。自転車圏内にはなまさ、ライフ、安い八百屋がある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年11月浅草橋駅

あるるさん

2件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	どこに行くにも便利です。スーパーから百貨店まで20分圏内で大体のところへのアクセスが可能なので不便しないです。

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・66文字）

2024年3月蔵前駅

むいさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都営大江戸線と都営浅草線が利用できて、日本橋のオフィス街や港区方面への交通のアクセスはかなり良いです。JR線の浅草橋の駅も徒歩圏内で行けて活用できるので都内のターミナル駅に行きやすいと思います。
生活利便施設の充実	2	メリット	コンビニの数が多く、駅周辺に点在しているために通勤などのついでに買い物はしやすいと思います。
飲食店の充実	4	メリット	「東京のブルックリン」と言われるだけあって、蔵前駅周辺には若い女性などにうけそうなおしゃれな雰囲気のカフェが多いです。駅前の大通り沿いにチェーン系の飲食店があって入りやすい雰囲気です。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	都内でも交通アクセスが良く、街並みも整備されていて比較的新しい物件も多いためか落ち着いた住宅街の雰囲気があり、安心して子育てできる治安の良さはあると思います。駅の近くに幼稚園と小学校があって、子どもも割と多く暮らしている印象です。下町らしくお寺も多いですが、結構公園もあるので子どもものびのび遊べる環境はあります。
治安	4	メリット	蔵前の印象というと下町っぽいエリアというイメージですが、近年新しいマンションができたり、倉庫のリノベーションを活用した施設があったりと積極的に町が整備されており治安もよいです。
コストパフォーマンス	3	メリット	再開発が進んだおしゃれな下町に住みたい人や、新宿方面と港区方面への交通アクセスを重視する人には割とコスパは悪くなく満足して暮らせると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・639文字）

2024年1月浅草橋駅

けいきゅんさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	総武線や浅草線などの鉄道だけでなくバスも多い
生活利便施設の充実	5	メリット	雑貨屋が特に多い。飲食店などもお店も多い
飲食店の充実	4	メリット	蕎麦屋などの昔ながらの雰囲気のあるお店も多い
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	多くはないがエレベーターが設置されている
治安	2	メリット	大通りを中心に街灯がや人通りが多い。外れた道は暗い
コストパフォーマンス	4	メリット	東京や新宿、上野などの都心に近いため通勤などに便利

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・162文字）

2022年8月蔵前駅

ssshさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	都営新宿線と都営浅草線があり、バスも走っていることから比較的利便性の高い駅です。浅草まで一駅と立地も抜群です。
生活利便施設の充実	4	メリット	コーヒー屋さんやカフェが多く、人もそんなに多くなく最高の街です。隅田川も近いので、川で黄昏れることができます。
飲食店の充実	4	メリット	上記の通りですがコーヒー屋やカフェが非常に充実しています。お酒を飲む際は隣の浅草、ホッピー通りまで歩いて10分強と好立地です。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	一歩外れれば住宅街で、幼稚園や小学校も近いので過ごしやすい、子育てがしやすい立地ではあります。
治安	2	メリット	距離感の近いお店が多いので、何か不安があれば相談することも可能なのではないかと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	東京では普通ですね。良くも悪くも高くもなく安くもない印象があります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・359文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マグノリアコートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	7階	1K	北西	25.15
2024年10月	5階	1LDK	北西	43.18
2024年9月	8階	1K	北西	25.15
2024年9月	3階	1K		25.15
2024年5月	6階	1K	北西	25.15
…残り38件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝台東区柳橋の賃料相場青線＝台東区の賃料相場浅草橋駅の賃料相場蔵前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■台東区柳橋の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■台東区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■浅草橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	25.15～25.15㎡｜25.15㎡	88,000円｜11,567円/坪
3階～4階	25.15～43.18㎡｜34.16㎡	112,700円｜10,988円/坪
5階～6階	25.15～43.18㎡｜34.16㎡	116,166円｜11,364円/坪
7階～7階	25.15～43.18㎡｜30.3㎡	106,000円｜11,675円/坪
8階～8階	25.12～43.18㎡｜29.65㎡	106,125円｜11,914円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	25.12～43.18㎡｜28.75㎡	100,000円｜11,578円/坪
北・北東・北西向き	25.15～43.18㎡｜32.74㎡	111,000円｜11,322円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	26	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	17	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	26	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	17	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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マグノリアコートの周辺地図

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ユアスペース浅草橋

住所	東京都台東区柳橋2丁目22番11号
交通	都営浅草線浅草橋駅徒歩4分
築年数	2017年8月
階建て	地上5階建
総戸数	9戸

口コミ数	2
アクセス数	99

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ウィスタリア柳橋

住所	東京都台東区柳橋2丁目22番4号
交通	JR中央・総武線浅草橋駅徒歩5分
築年数	2021年1月
階建て	地上9階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	16

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ウィスタリア柳橋 502	11.8万円 (13,000円)	無	1ヶ月	27.45m²	1K	5階	北西

全件を表示する

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YachiyoIII

住所	東京都台東区柳橋2丁目22番6号
交通	JR中央・総武線浅草橋駅徒歩5分
築年数	2004年4月
階建て	地上10階建
総戸数	38戸

口コミ数	17
アクセス数	398

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コンフォリア浅草橋

住所	東京都台東区柳橋2丁目20番10号
交通	都営浅草線浅草橋駅徒歩5分
築年数	2011年11月
階建て	地上14階建地下1階
総戸数	141戸

口コミ数	22
アクセス数	1294

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コンフォリア浅草橋	16.7万円 (10,000円)	1ヶ月	無	39.14m²	1LDK	4階	北東

全件を表示する

賃貸

カンファタブル柳橋

住所	東京都台東区柳橋2丁目16番19号
交通	JR中央・総武線浅草橋駅徒歩5分
築年数	2018年2月
階建て	地上9階建

口コミ数	4
アクセス数	196

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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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