エクセラン西新
総合評価 ：
4.8
アクセス数
：
494
エクセラン西新の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／西新駅 徒歩10分
福岡市地下鉄七隈線／六本松駅 徒歩20分
-
利用可能路線
『西新駅』 福岡市地下鉄空港線
『六本松駅』 福岡市地下鉄七隈線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市早良区城西2丁目6-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
2012年7月
-
総戸数
12戸
-
小学校区域
福岡市立西新小学校
-
中学校区域
福岡市立百道中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エクセラン西新の口コミ・評判
2023年3月
やまちゃんさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 西新駅からは乗り換えなしで、天神駅博多駅に行くのは可能でとても便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 学生街ですので、とても安いお店が多く、非常に暮らしやすい場所だなと感じました。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 門が綺麗でかっこいいデザインだなと感じました。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 一人暮らしでも、若いカップルでも住めそうな間取りだなと感じました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 西新商店街が近いので買い物とても便利だと感じます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 海が近いですが、そこまで近くなので津波の心配はなさそうです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
なかばやしさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
 3
|
メリット | 住みやすく共用部分も綺麗である。比較的新しい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 六本松駅
みさん
11件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札で職員が挨拶しているため、気分がいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにカフェや飲食店があるため使いやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにスタバやマックがあるため、使いやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターが二つあるため、色んな人が利用しやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いは少なく、治安の悪さは感じない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 主要都市まで10分で移動できるため、住みやすい |
2022年1月 六本松駅
5.0
【メリット】 六本松421が駅すぐにできてから、生パスタで有名なベツバラーレもあるし、パン屋さんも入って……
2019年12月 西新駅
4.0
【メリット】 近くに大学や高校があるので、お店はたくさんあります。
商業ビルはないのですが、全……
2019年10月 西新駅
4.0
【メリット】 駅のすぐ前に最近できたばかりのプラリバという商業施設があり、内部のスーパーや専門店でのお買……
エクセラン西新の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 57.97 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2023年12月 | 2階 | 2LDK | 東 | 58.67 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年5月 | 4階 | 2LDK | 東 | 57.97 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年5月 | 4階 | 2LDK | 東 | 58.6 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年5月 | 4階 | 2LDK | 東 | 57.97 | |
|
|
|
|
|
|
…残り41件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■福岡市早良区城西の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■福岡市早良区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■西新駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 56.21～58.67㎡｜57.91㎡ | 98,785円｜5,642円/坪 |
| 2階～2階 | 56.21～58.67㎡｜57.89㎡ | 103,000円｜5,884円/坪 |
| 3階～3階 | 56.21～57.97㎡｜57.57㎡ | 101,888円｜5,853円/坪 |
| 4階～4階 | 56.21～58.67㎡｜57.58㎡ | 105,307円｜6,048円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.21～58.67㎡｜57.25㎡ | 101,920円｜5,888円/坪 |
| 東向き | 57.97～58.67㎡｜58.33㎡ | 102,428円｜5,806円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
