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賃貸

グリッドハウス南大井

総合評価：

4.0 アクセス数： 764

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2019年～: 18件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	86,944円
平均坪単価	＠11,170円
平均m²単価	＠3,379円
上位専有面積	26.63m²：5件 23.71m²：5件 23.92m²：4件
上位間取り	1K：16件 1DK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グリッドハウス南大井の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京急本線／立会川駅徒歩6分
東京モノレール／大井競馬場前駅徒歩10分
JR京浜東北線／大森駅徒歩16分
利用可能路線
『立会川駅』　京急本線　
『大井競馬場前駅』　東京モノレール　
『大森駅』　JR京浜東北線　
所在地(住所)
東京都品川区南大井1丁目16-8 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2014年11月
総戸数
管理方式
巡回
用途地域
準工業地域
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建ぺい率
容積率

小学校区域
品川区立浜川小学校
中学校区域
品川区立浜川中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
品川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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グリッドハウス南大井の口コミ・評判

2020年1月

【購入検討者さん】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	4	メリット	独立洗面所、バストイレ別、また二口コンロがありこの値段はよいと思う

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年2月大森駅

てんぷるさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	基本的にのぼりもくだりも5分待てば電車が来るのが便利。のぼりの電車は通勤時混み合うが、隣の蒲田駅発の電車に乗ればそこまでは混まない。 JRが運休した場合、歩いて15分くらいで京急大森海岸駅に着くのと、バスで大井町駅・品川駅・蒲田駅・馬込駅まで行けるので振替輸送には困らない。 1本で東京駅、品川駅、上野駅、大宮駅に行けるので新幹線をよく利用する人からしたら便利だし、バスで羽田空港へ行けるので飛行機を利用する人にとっても便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅にアトレが併設されており、地下1階にはスーパーも入ってるため、基本的にアトレで全てが揃う。駅チカには西友や少し歩けばイトーヨーカドーがあるため、スーパーに関してはむしろ迷うくらい多い。病院も充実しており、必要最低限の病院（科）は揃っている。映画館もあり、カラオケもいくつかあり、ゲームセンターもあるので娯楽に関しても充分。ドラッグストアも多くある（特にココカラファインが多い）のも助かる。
飲食店の充実	5	メリット	企業が入っているビルも駅チカに多くあるため、飲み屋も合わせて多い。カフェは個人店よりチェーン店が多くある。あまり大森駅に遊びに来る人がいないため、昼などは並んで待つといったり席がない、などということがまずないのも非常に助かる。パン屋も多くあるので、食べ比べができるのも楽しい。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅は中央改札はスロープが設置されていたり、エレベーターがあったり配慮されている。公園も少し歩けばあり、アトレの6階にも遊ぶようなところはある。
治安	4	メリット	昼は治安が良い方だと思う。駅チカにも交番があるため、何かあれば駆け込める。 24時間営業のコンビニも駅チカに複数あり、スーパーの西友も24時間営業のため、こちらも何かあれば駆け込める。
コストパフォーマンス	2	メリット	家にこだわらなければ月6万円あればまだマシなところに住める。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・357文字）

2023年1月大森駅

ホワイトホースさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR京浜東北線だけの駅ですが、隣の蒲田駅始発の電車があるので、ぎゅうぎゅう詰めの電車になりづらいのが良い点です。帰りは蒲田止まりに乗ると比較的空いているのでおすすめです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビルアトレはファッションからスーパーまで一通りそろっています。山王口、東口ともファストフード店やレストラン、スーパーなどがそろっていて、日常の買い物では不便なことを感じたことはありません。
飲食店の充実	3	メリット	飲食店は入れ替わりが早く、新店舗あっというまにつぶれたり入れ替わったりしています。東口は比較的空いている店が多いので、探検する楽しさはあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	山王口側は高級住宅街なので、とても閑静で子育てにはとてもよいです。公立小学校も品がよく、両家のご子息が多いです。反面東口や海側は庶民の街なので、気軽に暮らせます。駅はバリアフリーになっています。
治安	5	メリット	都心に近いエリアであり、かつ隣の大井町や蒲田のような歓楽街がないので、いたって平和です。街灯も多いので、夜でも明るく安心感があります。
コストパフォーマンス	3	メリット	東口側は、目玉の飛び出るような価格帯ではないです。国道沿いや環七エリア付近を除けば、とても閑静なエリアが多いです。駅からのバスも多いので、駅から少し離れた立地ならリーズナブルな物件が期待できそうです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・644文字）

2022年8月大森駅

ぢゅんさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	都内、及び主要駅へのアクセスが良い。品川、東京、横浜へ。駅ビルも改装していて今後に期待できる
生活利便施設の充実	4	メリット	おおよそ生活に必要なものは揃っている、無いものでも一駅移動するだけで済む
飲食店の充実	3	メリット	一通り揃っている。選択肢はおおくないが不便もしない
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園から小学校中学校まで揃っていて、病院、役所もある。公園も小さいのから大きいのは平和島にいけばある。かなり良いと思う
治安	3	メリット	基本治安はいい。女性の夜の独り歩きでもそんなに心配は無いでしょう。
コストパフォーマンス	2	メリット	至って普通の街。物価の安い街はいくらでもあるでしょう

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・264文字）

2021年10月大森駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅が広く清潔感がある
みどりの窓口もあり利便性がいい
トイレなども改装……

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（残り315文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グリッドハウス南大井の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年4月	3階	1K	南東	26.63
2023年10月	2階	1K	東	26.63
2023年8月	2階	1K	北西	23.71
2022年7月	1階	1K	西	23.72
2022年7月	1階	1K	西	23.71
…残り13件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝品川区南大井の賃料相場青線＝品川区の賃料相場大森駅の賃料相場立会川駅の賃料相場大井競馬場前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■品川区南大井の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■品川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大森駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	23.71～23.92㎡｜23.78㎡	80,333円｜11,166円/坪
2階～2階	23.71～39.56㎡｜27.22㎡	88,750円｜10,943円/坪
3階～3階	23.71～26.63㎡｜25.65㎡	86,333円｜11,135円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	26.63～26.63㎡｜26.63㎡	88,333円｜10,966円/坪
東向き	26.63～26.63㎡｜26.63㎡	88,000円｜10,924円/坪
西向き	23.71～39.56㎡｜26.52㎡	86,846円｜10,987円/坪
北・北東・北西向き	23.71～23.71㎡｜23.71㎡	83,000円｜11,572円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	16	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	16	0	0	0	0	0
～12.5	0	2	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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グリッドハウス南大井の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

エクセルシオール

住所	東京都品川区南大井1丁目16番9号
交通	京急本線立会川駅徒歩6分
築年数	2002年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	2

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エクセルシオール 202	7.6万円 (6,000円)	1ヶ月	1ヶ月	20.52m²	1K	2階	南東

全件を表示する

賃貸

第一グリーンハイツ

住所	東京都品川区南大井1丁目14番10号
交通	京急本線立会川駅徒歩6分
築年数	1979年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	11

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	第一グリーンハイツ 305	9.6万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	38.34m²	2K	3階	南

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賃貸

レオパレス鈴ヶ森

住所	東京都品川区南大井1丁目19番10号
交通	京急本線立会川駅徒歩10分
築年数	2001年3月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	434

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス鈴ヶ森	9.8万円 (5,500円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	1階	-

全件を表示する

賃貸

パークサイド南大井

住所	東京都品川区南大井1丁目8番18号
交通	京急本線立会川駅徒歩4分
築年数	1982年3月
階建て	地上6階建
総戸数	63戸

口コミ数	30
アクセス数	4499

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パークサイド南大井 211	10.2万円 (9,000円)	1ヶ月	無	39.42m²	2DK	2階	北東

	パークサイド南大井 206	11.6万円 (9,000円)	1ヶ月	無	41.45m²	2DK	2階	南

全件を表示する

賃貸

サザンポイント

住所	東京都品川区南大井2丁目1番1号
交通	京急本線立会川駅徒歩7分
築年数	1990年10月
階建て	地上5階建

口コミ数	16
アクセス数	804

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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