レジディアタワー上池袋 パーク棟の外観
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レジディアタワー上池袋 パーク棟のその他
レジディアタワー上池袋 パーク棟の物件概要
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交通
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／大塚駅 徒歩10分
東武東上線／北池袋駅 徒歩10分
都営三田線／西巣鴨駅 徒歩12分
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利用可能路線
『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線
『北池袋駅』 東武東上線
『西巣鴨駅』 都営三田線
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所在地(住所)
東京都豊島区上池袋1丁目37-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2009年2月
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総戸数
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小学校区域
豊島区立豊成小学校
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中学校区域
豊島区立巣鴨北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジディアタワー上池袋 パーク棟の【賃貸】物件情報
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【レジディアタワー上池袋 パーク棟の所有者様へ】
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レジディアタワー上池袋 パーク棟の口コミ・評判
2024年6月
スイカさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 山手線大塚駅まで徒歩10分程、坂もないので、通勤に便利です。20分程で池袋駅や巣鴨駅も徒歩で行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 都会なのに緑があります。目の前は公園があり、前の通りは春になると桜が咲き、きれいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロックや宅配ボックスなど基本的な施設が整っています。駐輪場も一台まで無料です。何か設備等に問題があれば隣のタワー棟のコンシェルジュに相談できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | リビングは窓が大きく解放感があり、広々として、過ごしやすいです。キッチンの設備も使いやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 敷地内にピーコックがあり24時間営業のため便利です。駅周辺にはぼんごなど有名なおにぎり屋さんや、ときわ食堂があったり楽しいです。スタバや大戸屋などチェーンのお店も充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 駅周辺ではよさこい祭り等イベントがあり楽しいです。病院等もそこそこあるようですが、利用していないので分かりません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
ayimokさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅前に多数の飲食店やドン・キホーテがあり買い物は非常に便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
ayimokさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅前に多数の飲食店やドン・キホーテがあり買い物は非常に便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 大塚駅
ナカジさん
13件投稿
3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・池袋駅が隣にあるため、乗り換えの便が楽 ・池袋でかなりの乗客が下りるため、新宿方面に行く場合は座れる確率が高い ・都電荒川線が通っており、足立方面のアクセスが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・駅前にはアトレやピカソがあり、少し歩くとヨシヤとダイソーが併設しているため生活用品の購入が簡単 ・北口には24時間営業の本屋があるため書籍の買い物が何時でもできる ・診療所は多い、新大塚駅まで歩けば都立大塚病院もある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・個人店が多く、他の駅では味わえない雰囲気のお店がある ・SNSで話題になった某おにぎり屋が駅近くにある ・のれん街というお酒スポットがあるため団体客にも優しい ・ぼたんという本格的な豚骨ラーメン屋が存在している ・豚山があるため二郎系にも対応している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・巣鴨体育館が近くにある ・駅前の公衆トイレが想像以上にきれい ・公園が多い |
| 治安 |
2 |
メリット | ・駅前は再開発が進んでいるため綺麗 ・南口に交番がある ・ |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | ・築年数が古いマンションが比較的多いため気にならない人は安めに住める可能性あり ・巣鴨駅にも通える立地にあるマンションがあったりする |
2024年2月 大塚駅
ぽルムさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 巣鴨駅と池袋駅に挟まれています。が、 山手線駅を出てすぐにタクシー乗り場（こちらは、南口にも北口にもあり）バスや都電荒川電車が、あり少し歩くと丸の内線の新大塚駅があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札出てすぐにatreがあり少し歩くとファミレス ホテルもビジネスホテルから星野リゾート系のホテルや救急病院は、3件くらいと南口には、夜9時まで診療している病院あります。 北口駅前には、24時間営業の本屋があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 各通りに色々なお店があり駅前には、スターバックスなどのCafe コンビニも沢山あります。北口には『おにぎりぼんご』や『フルーツSUGI』もあります。 ハンバーガーショップも色々あります。 星野リゾート系のホテルの1階Cafeは、TVドラマの撮影によく使われています。角海老ボクシングジムが、ありガラス張りなので練習風景を見れる事が、あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し離れた場所に小、中、高があります。小さめな保育園、幼稚園があり公園は、駅近くは小さめな暫く歩くとかなり大きな公園が、あります。 改札入ってすぐやatreにもトイレがあり多機能トイレが、ありました。駅近のデニーズのあるビルのトイレは、お店を使わなくても利用できます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 南口駅前に交番があり北口は、少し歩くと巣鴨警察署があります。 月に何回か、商店街の方々が、中心になりボランティア掃除をしています。 南口には、神社がありその周辺は、21時過ぎにお店が閉まると街灯も少なめで暗くなります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住所に大塚でも文京区の方は、かなり家賃が高めになります。駅周辺は、古さ等によりだいぶ差があります。沢山あるスーパーは、お店により値段はかなり違います。 |
2022年2月 大塚駅
5.0
【メリット】 駅自体はとてもきれい。コンビニもある。池袋から一駅と利便性がよく、都電も通っている、少し歩……
2020年2月 大塚駅
4.0
【メリット】 山手線沿線でありながら家賃も低く、駅併設のアトレをはじめショッピングには困りません。池袋の……
レジディアタワー上池袋 パーク棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 58.11 |  |
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| 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 58.85 | |
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| 2024年12月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 58.85 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 1SLDK | 南西 | 58.11 | |
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| 2024年12月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 58.11 | |
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…残り89件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区上池袋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58.11～76.18㎡｜59.92㎡ | 226,166円｜12,494円/坪 |
| 3階～4階 | 58.11～76.08㎡｜62.17㎡ | 223,593円｜11,815円/坪 |
| 5階～6階 | 58.11～76.08㎡｜62.58㎡ | 238,238円｜12,510円/坪 |
| 7階～7階 | 58.11～76.08㎡｜61.93㎡ | 237,533円｜12,669円/坪 |
| 8階～8階 | 58.85～58.85㎡｜58.85㎡ | 224,000円｜12,583円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.11～76.18㎡｜61.58㎡ | 229,755円｜12,296円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
